在借款的“5C”信用分析中，在评价贷款的担保时，要注意方面有()。A、担保品的变现性B、担保品的价格稳定性C、贷款保证人的担保资格和经济实力D、保证人的担保能力是否与担保贷款额度相符
题目
在借款的“5C”信用分析中，在评价贷款的担保时，要注意方面有()。
A、担保品的变现性
B、担保品的价格稳定性
C、贷款保证人的担保资格和经济实力
D、保证人的担保能力是否与担保贷款额度相符
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第1题：
在各种贷款方式中，( )的基本特征是：借款人无需提供抵押品或保证人担保。
A.抵押贷款
B.担保贷款
C.信用贷款
D.同业拆借
参考答案：C
第232页 -
第2题：
借款人申请住房抵押贷款时，银行要对担保品评估，下列关于担保品做评估的说法，正确的有（ ）。
①对担保品的价格与变现的难易度作评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够收回贷款余额
②房贷是长期贷款，除了估计抵押品现有价值，还会估计未来的房价展望
③评估抵押物的使用，以违约的可能性从高到低排序，自用＞出租＞空置
④评估借款人是否为担保品所有权人，借款人本身是担保品所有权人时，银行才会核贷A.①②
B.①③
C.②④
D.①②④答案：A解析：①项，就抵押贷款的部分，必须对担保品的价格与变现的难易度做评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够取回贷款余额。评估的项目包括以下重点：①担保品估价报告。②抵押物所在地城市。房贷是长期贷款，除了估计抵押品现在的价值以外，有时会把未来的房价展望也考虑进去。人口不断移入的城市会比人口移出的城市有更好的房价展望。③房龄与房况。④类型。⑤用途——自用、出租、空置。自住者一旦违约被依法拍卖就无房可住，因此违约的可能性最低。出租者还有租金收入可用来缴房贷，违约率次之。空置者很多是短期投资客，一旦看错房价走势，当房价低于贷款额时很可能违约。⑥房产交易。⑦形态。⑧是否为担保品所有权人。银行一般会允许以借款人的配偶、父母或子女名下的房子当抵押品，除了要取得房产所有权人的同意之外，还常要求房产所有权人当连带保证人。一般说来，借款人本身是担保品所有权人时，核贷程序会快一些。⑨流动性。⑩价格波动性。 -
第3题：
在银行贷款担保的补充机制中，贷款担保的补充途径有()。A.重新评估担保品的价值
B.追加保证人
C.提高担保品的价格
D.维护担保品的质量
E.追加担保品．确保抵押权益答案：B,E解析：担保的补充机制有：(1)追加担保品，确保抵押权益。(2)追加保证人。 -
第4题：
借款人申请抵押贷款时，银行要对担保品做评估，下列关于对担保品做评估的说法，正确的是（）。
Ⅰ．银行必须对担保品的价格与变现的难易度做评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够取回贷款余额
Ⅱ．银行会评估抵押物所在地城市，房贷是长期贷款，除了估计抵押品现有价值，还会估计未来的房价展望
Ⅲ．银行会评估抵押物的使用——自用、出租、空置；以违约的可能性排序，自用>出租>空置
Ⅳ．银行会评估借款人是否为担保品所有权人，借款人本身是担保品所有权人时，银行才会贷款
A、Ⅰ、Ⅲ
B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C、Ⅰ、Ⅱ
D、Ⅱ、Ⅳ答案：B解析：B
以违约的可能性排序，出租>空置>自用，故Ⅲ错误，选B。 -
第5题：
下列关于担保状况的分析中说法错误的是（ ）。
A.银行设立抵押或保证的目的在于，明确规定在借款人不能履行还贷义务时，银行可以取得并变卖借款人的资产或取得保证人的承诺
B.对贷款设定抵押或担保，可以使银行对借款人进行控制
C.在分析抵押品变现能力和现值时应参照同类抵押品的市场价格定价
D.担保也需要具有法律效力，并且是建立在担保人的财务实力以及愿意为一项贷款提供支持的基础之上答案：C解析：在分析抵押品变现能力和现值时，在有市场的情况下，按照市场价格定价，在没有市场的情况下，应参照同类抵押品的市场价格定价。