“牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区，建设前与相邻的育英中学达成协议，育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，房地产公司一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后，育英中学因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。开放公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后，要求学校停止建筑。以下哪一项表述是正确的?( )A.开发商有权禁止学校建造该学生公寓，因为开发商系地役权合同的当事人 B.业

题目
“牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区，建设前与相邻的育英中学达成协议，育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，房地产公司一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后，育英中学因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。开放公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后，要求学校停止建筑。以下哪一项表述是正确的?( )

A.开发商有权禁止学校建造该学生公寓，因为开发商系地役权合同的当事人
B.业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
C.业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
D.业主有权禁止学校建造该学生公寓
相似考题

1.2009年，某中学拟在校内住宿区新建一栋学生公寓，按照《学校卫生工作条例》要求把设计图纸送卫生行政部门申请卫生许可，卫生行政部门应该()。A.受理，并依法实行预防性卫生监督B.受理，并进行卫生许可审查C.不予受理，但依法实行卫生监督D.不予受理，但依法实行预防性卫生监督

2.甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是( )。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

3.甲房地产公司在开发“玫瑰园”小区时与 相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补 偿，但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很 快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学 条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及 “玫瑰园”的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建 筑。以下哪一项表述是正确的？（ ） A.甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役 权合同的当事人 B.业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人 C.业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权 合同未经登记 D.业主有权禁止乙建造该学生公寓

4.下列说法中属于我国小城镇建设的五大误区的有()。A、特色小镇=特色镇B、特色小镇=新城建设C、特色小镇=园区开发D、特色小镇=景区开发

更多““牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区，建设前与相邻的育英中学达成协议，育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，房地产公司一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后，育英中学因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。开放公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后，要求学校停止”相关问题

  • 第1题：

    某市级中学，为扩大规模，计划在学校内占地面积2400㎡的操场上新建4座教学楼，该教学楼建筑高度为24m，耐火等级一级，则该教学楼之间的间距不宜小于（ ）。

    A.4
    B.6
    C.9
    D.13

    答案：A
    解析：
    2019版教材P45页
    除高层民用建筑外，数座一、二级耐火等级的住宅建筑或办公建筑，当建筑物的占地面积总和不大于2500㎡时，可成组布置，但组内建筑物之间的间距不宜小于4m。组与组或组与相邻建筑物的防火间距不应小于本规范第5.2.2条的规定。

  • 第2题：

    甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定， 甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景， 合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司， 关于A地块权利的说法，正确的是（）。

    A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
    B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
    C.甲公司给定的权利自合同公正后获得
    D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

    答案：A
    解析：
    参见教材P17?P18。本题考查的是与土地相关的物权。地役权：为使用自己不动产的便利或提高 其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。选项B，担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者 发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项C，地役权合同生效 时地役权设立（可登记，也可不登记.）。选项D，需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地 役权。@##

  • 第3题：

    甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是()。

    A、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
    B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
    C、甲公司约定的权利自合同公证后获得
    D、甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

    答案：A
    解析：
    地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。公证和登记都不是地役权设立的条件。需役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。可见甲公司将需役地上的建设用地使用权转让给丙公司，丙公司享有地役权。担保物权是指权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

  • 第4题：

    育英公司是一家英语培训机构，定位于高端培训。该公司实行纯英文教学，全部课程由外籍教师进行授课，另外配备一名中文教师担任助教。所有教师都须有 5 年以上的教学经验，育英公司培训活动中的组织协调机制是( )。


    A．技艺（知识）标准化

    B．工作过程标准化

    C．工作成果标准化

    D．相互适应，自行调整

    答案：A
    解析：
    所有教师都由五年以上的教学经验，属于技艺（知识）标准化。技艺（知识）标准化：组织对其成员所应有的技艺、知识加以标准化。

    本题考查：横向分工结构的基本协调机制

  • 第5题：

    近年来，我国浙江省的特色小镇建设迅速。这些特色小镇既有茶叶、丝绸、黄酒等历史经典产业，又有信息经济、高端装备制造、旅游等新兴产业，在发展上注重产业、文化和自然生态的融合。下图为浙江省首批37个特色小镇产业分类统计图，据此完成题。



    特色小镇的建设，有利于()。
    ①新型城镇化与城乡发展一体化
    ②增强中心城市的辐射功能
    ③改善城市和乡村环境质量
    ④产业集聚和产业升级查看材料

    A.①②
    B.②③
    C.③④
    D.①④

    答案：D
    解析：
    特色小镇的建设有利于形成新型城镇化，促进城乡一体化，有利于产业的集聚和升级。由于是小镇的建设，范围较小，并不会影响到中心城市的辐射功能，也不会影响城市的环境质量。

  • 第6题：

    平度市创新特色小镇创建的体制机制，实施特色小镇建设工程，目前入选省级特色小镇的是（）

    • A、云山360体验小镇
    • B、南村家电小镇
    • C、大泽葡萄旅游古镇
    • D、古岘胶东王都人文小镇

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    平度市创新特色小镇创建的体制机制，实施特色小镇建设工程，目前入选国家级特色小镇的是（）。

    • A、店子农谷小镇
    • B、南村家电小镇
    • C、大泽葡萄旅游古镇
    • D、古岘胶东王都人文小镇

    正确答案:B

  • 第8题：

    2009年，某中学拟在校内住宿区新建一栋学生公寓，按照《学校卫生工作条例》要求把设计图纸送卫生行政部门申请卫生许可，卫生行政部门应该（）。

    • A、受理，并依法实行预防性卫生监督
    • B、受理，并进行卫生许可审查
    • C、不予受理，但依法实行卫生监督
    • D、不予受理，但依法实行预防性卫生监督

    正确答案:A

  • 第9题：

    恩平市区交通管理总站位于（）。

    • A、东安路
    • B、锦安路
    • C、育英路

    正确答案:C

  • 第10题：

    不定项题
    红光中学与周到服装厂签订一份合同。由周到服装厂为红光中学加工1000套初一学生校服。因材料提供、式样更改、服装厂债权纠纷等问题，引起纠纷。周到服装厂与红光中学约定的加工费为20万元，周到服装厂对红光中学的20万元债权时效期间只剩3个月。因蓝水公司欠红光中学20万元的培训费，红光中学便与蓝水公司达成协议，由蓝水公司支付周到服装厂20万元。该协议达成后，通知了周到服装厂。下列表述正确的是：（）
    A

    红光中学与蓝水公司之间的协议，为代为履行

    B

    如周到服装厂不同意该协议，周到服装厂对红光中学的债权时效期间为3个月

    C

    如周到服装厂同意该协议，周到服装厂对蓝水公司的债权时效期间为2年

    D

    蓝水公司不履行该协议的周到服装厂可要求红光中学承担责任


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便于相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮档住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。*
    A

    甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

    B

    甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

    C

    甲公司约定的权利自合同公证后获得

    D

    甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    中国楼盘普遍出现类似“东方曼哈顿”、“威尼斯小镇”、“欧洲豪庭”这样的名字，是基于哪个群体对消费者心理的影响？（）
    A

    参照群体

    B

    初级群体

    C

    次级群体

    D

    外群体


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲房地产公司从他人手中购得土地一块，以“观景”为理念设计并建造观景商品住宅楼。该地块前有一学校乙，双方协议约定：乙在20年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付10万元作为补偿。甲在合同生效时取得了（　　）。

    A.地役权
    B.相邻权
    C.抵押权
    D.留置权

    答案：A
    解析：
    《物权法》第一百五十六条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

  • 第14题：

    甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。

    A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
    B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
    C.甲公司约定的权利自合同公证后获得
    D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

    答案：A
    解析：
    2020版教材P16页
    地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。公证和登记都不是地役权设立的条件。需役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。因此甲公司将需役地上的建设用地使用权转让给丙公司，丙公司享有地役权。担保物权是指权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

  • 第15题：

    （2017年）育英公司是一家英语培训机构，定位于高端培训。该公司实行纯英文教学，全部课程由外籍教师进行授课，另外配备一名中文教师担任助教，所有教师都须有5年以上的教学经验。育英公司培训活动中的组织协调机制是（ ）。

    A．技艺（知识）标准化
    B．工作过程标准化
    C．工作成果标准化
    D．相互适应，自行调整

    答案：A
    解析：
    “实行纯英文教学，全部课程由外籍教师进行授课，另外配备一名中文教师担任助教，所有教师都须有5年以上的教学经验”表明育英公司对其成员所应有的技艺、知识加以标准化，选项A正确。

  • 第16题：

    (2017年)育英公司是一家英语培训机构，定位高端培训，该公司实行纯英文教学，全部课程由外籍教师授课，另外配合中文教师担任助教，所有教师有5年以上教学经验，育英公司组织协调机制是（　）。

    A.相互适应，自行调整
    B.技艺（知识）标准化
    C.工作过程标准化
    D.工作成果标准化

    答案：B
    解析：
    本题考核“横向分工的基本协调机制”的知识点。技艺（知识）标准化，是指组织对其成员所应有的技艺、知识加以标准化。这种协调机制主要是依靠组织成员在任职以前就接受了必要的、标准化的训练，成为具有标准化知识和技能的人才。

  • 第17题：

    心悦开发商在开发A小区时与相邻的达成购物中心约定，达成购物中心在5年内不得兴建10层以上的建筑物，心悦开发商一次性支付50万元作为补偿。双方签订了合同，但没有办理登记手续。后心悦开发商开盘后很快售罄。3年后，达成购物中心因新批的土地手续有问题没有办法扩大规模，于是决定通过加盖楼层来扩大经营规模。在扩建过程中，A小区的部分业主得知这一情况后，要求达成购物中心停止修建。关于本案，下列说法正确的是（）。

    • A、心悦开发商有权禁止达成购物中心加盖楼层，因为心悦开发商是地役权合同的当事人
    • B、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为业主不是地役权合同的当事人
    • C、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为地役权合同未经登记
    • D、涉及地役权的每个业主都有权禁止达成购物中心加盖楼层

    正确答案:D

  • 第18题：

    平度市创新特色小镇创建的体制机制，实施特色小镇建设工程，目前入选青岛市级特色小镇的是（）

    • A、云山360体验小镇
    • B、店子农谷小镇
    • C、新河编艺小镇
    • D、古岘胶东王都人文小镇

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    红光中学与周到服装厂签订一份合同。由周到服装厂为红光中学加工1000套初一学生校服。因材料提供、式样更改、服装厂债权纠纷等问题，引起纠纷。周到服装厂与红光中学约定，在周到服装厂面料选定后，红光中学应预付加工费20万元。周到服装厂选定面料，经红光中学确认后，存于仓库。因雷电起火，导致面料焚毁。红光中学据此拒付20万元加工费，并要求解除合同，遭周到服装厂反对，为此引起纠纷。下列表述正确的是：（）

    • A、面料损失应由周到服装厂承担
    • B、红光中学有权拒付20万元加工费
    • C、红光中学有权解除合同
    • D、红光中学有权要求周到服装厂承担违约责任

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    中国楼盘普遍出现类似“东方曼哈顿”、“威尼斯小镇”、“欧洲豪庭”这样的名字，是基于哪个群体对消费者心理的影响？（）

    • A、参照群体
    • B、初级群体
    • C、次级群体
    • D、外群体

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？（）
    A

    小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

    B

    甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

    C

    甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

    D

    甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    心悦开发商在开发A小区时与相邻的达成购物中心约定，达成购物中心在5年内不得兴建10层以上的建筑物，心悦开发商一次性支付50万元作为补偿。双方签订了合同，但没有办理登记手续。后心悦开发商开盘后很快售罄。3年后，达成购物中心因新批的土地手续有问题没有办法扩大规模，于是决定通过加盖楼层来扩大经营规模。在扩建过程中，A小区的部分业主得知这一情况后，要求达成购物中心停止修建。关于本案，下列说法正确的是（）。
    A

    心悦开发商有权禁止达成购物中心加盖楼层，因为心悦开发商是地役权合同的当事人

    B

    业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为业主不是地役权合同的当事人

    C

    业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为地役权合同未经登记

    D

    涉及地役权的每个业主都有权禁止达成购物中心加盖楼层


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    甲房地产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建筑。以下哪一项表述是正确的？（）
    A

    甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人

    B

    业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人

    C

    业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记

    D

    业主有权禁止乙建造该学生公寓


    正确答案： A
    解析： 本题考查地役权的从属性和不可分性。甲房产公司与学校之间的协议为地役权合同。该合同生效之日，甲房产公司便取得地役权。该地役权随着玫瑰园的销售转让给业主，业主便对学校享有地役权。地役权为物权，业主有权禁止学校建造新的学生公寓，虽然该地役权合同没有进行登记，但不涉及善意第三人的问题，因此学校必须依照协议履行合同义务。本题正确选项为D。

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