甲房地产公司在开发“玫瑰园”小区时与 相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补 偿，但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很 快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学 条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及 “玫瑰园”的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建 筑。以下哪一项表述是正确的？（ ） A.甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役 权合同的当事人 B.业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人 C.业主无

题目
甲房地产公司在开发“玫瑰园”小区时与 相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补 偿，但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很 快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学 条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及 “玫瑰园”的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建 筑。以下哪一项表述是正确的？（ ）
A.甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役 权合同的当事人
B.业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
C.业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权 合同未经登记
D.业主有权禁止乙建造该学生公寓

相似考题

1.第 24 题 甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付l00万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是（　　）。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

2.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( )。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

3.甲公司与乙公司签订合同并登记约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。关于该情况，下列说法正确的是( )。A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

4.甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10000元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50%的比例，则（ ）。A．业主可以要求甲公司支付10000元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付B．甲公司支付了10000元后，乙公司就不再对业主承担债务C．甲公司支付了10000元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5000元作为补偿D．业主如果要求甲公司支付10000元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付E．甲公司支付了10000元后，乙公司也需要向业主支付10000元

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  • 第1题：

    甲依照习俗给付乙10万元彩礼，后双方感情破裂，甲请求返还彩礼的主张，不能得到支持的情况是（　　）。


    A.甲与乙未办理结婚登记手续

    B.甲与乙办理结婚登记手续后未共同生活．现双方已离婚

    C.甲给付彩礼后生活陷入严重困境．现双方已离婚

    D.甲的母亲患有重病需要医治，但乙不同意支付医药费

    答案：D
    解析：
    我国《婚姻法解释(二)》第10条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的。如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的；(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。故本题答案为D。

  • 第2题：

    甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的？

    A:甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定
    B:丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿
    C:若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任
    D:甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力

    答案：A,B,C,D
    解析：
    （公布答案为ACD）。本题中，甲乙之间的合同是设立地役权的合同，而非对相邻关系的约定，故A项错误。题中没有交代甲丙之间任何关于眺望权的约定，故甲没有对丙承担违约责任的依据，C项错误。地役权应随着土地使用权的转移一并转移，甲乙之间关于地役权的约定并不失去效力，故D项错误。关于B项，地役权合同当事人要求登记的，可以向登记机构申请登记；未经登记不得对抗善意第三人。本题中并未提到当事人登记的情况，应认为未登记，未经登记，不得对抗善意第三人，丙无权禁止丁建高楼，故本书认为，B项也是错误的。

  • 第3题：

    甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定， 甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景， 合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司， 关于A地块权利的说法，正确的是（）。

    A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
    B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
    C.甲公司给定的权利自合同公正后获得
    D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

    答案：A
    解析：
    参见教材P17?P18。本题考查的是与土地相关的物权。地役权：为使用自己不动产的便利或提高 其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。选项B，担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者 发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项C，地役权合同生效 时地役权设立（可登记，也可不登记.）。选项D，需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地 役权。@##

  • 第4题：

    甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是()。

    A、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
    B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
    C、甲公司约定的权利自合同公证后获得
    D、甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

    答案：A
    解析：
    地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。公证和登记都不是地役权设立的条件。需役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。可见甲公司将需役地上的建设用地使用权转让给丙公司，丙公司享有地役权。担保物权是指权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

  • 第5题：

    甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50%的比例，则（）。

    • A、业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付
    • B、甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿
    • C、业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付
    • D、甲公司支付了10万元后，乙公司就不再对业主承担债务

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    甲公司和乙公司因合同纠纷，二审法院判决乙公司在判决生效一个月内向甲公司支付货款20万元。在执行过程中，甲公司与乙公司达成和解协议，约定乙公司在和解协议达成后1个月内向甲公司支付15万元。下列哪些说法是正确的（）

    • A、如果乙公司按时支付了15万元，甲不得再申请执行原判决
    • B、如果乙公司一直没有支付15万元，甲公司可起诉乙公司违约
    • C、如果乙公司一直没有支付15万元，甲公司可以申请强制执行该和解协议
    • D、如果乙公司在达成协议时有欺诈行为，甲公司可以提前申请恢复执行

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    多选题
    甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50％的比例，则（）。
    A

    业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付

    B

    甲公司支付了10万元后，乙公司也需要向业主支付10万元

    C

    甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿

    D

    业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？（）
    A

    小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

    B

    甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

    C

    甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

    D

    甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在10年内不在自己厂区建造10米以上的建筑，但未办理登记。甲公司将全部房屋出售后，乙公司分立为丙、丁两个公司，乙公司的厂区由丙、丁公司各占50%。丙公司为扩大生产规模，在其厂区内兴建楼高为15米的建筑。下列选项正确的是（　　）。
    A

    甲公司无权请求丙公司拆除超过10米的建筑

    B

    任何小区业主都有权请求丙公司拆除超过10米的建筑

    C

    甲公司和任何小区业主均有权请求丙公司拆除超过10米的建筑

    D

    甲公司和任何小区业主均无权请求丙公司拆除超过10米的建筑


    正确答案： D,A
    解析：
    《物权法》第164条规定，土地承包经营权、建设用地使用权转让的，除非合同另有规定，否则地役权一并转让。因此，全体业主均取得了对乙公司厂区的地役权，地役权具有从属性，甲公司对乙公司厂区的地役权不因为乙公司分立为丙、丁两个公司而消灭。《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。后乙公司分立为丙公司和丁公司，依照《公司法》的规定，两者应当连带承担乙公司对外的债务，故丙、丁均非《物权法》第158条所称的善意第三人。因此，虽然地役权并未登记，丙公司也不得违反地役权合同的约定，修建楼高超过10米的建筑。

  • 第10题：

    单选题
    甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？（　　）[2007年真题]
    A

    小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

    B

    甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

    C

    甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

    D

    甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》第164条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。本题中，甲公司与乙公司约定，为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。即甲公司获得了一项地役权。甲公司后将全部房屋售出，该住宅小区的建设用地使用权转让给了小区的业主，上述地役权也自然一并转让，小区业主拥有了该项地役权。《物权法》第159条规定，供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。故乙公司违反约定，“在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房”，妨害了小区业主行使地役权，小区业主有权要求乙公司排除妨害，将超过6米的建筑拆除。由于甲公司在房屋出售后已不享有该项地役权，故其无权请求乙公司拆除超过6米的建筑。

  • 第11题：

    单选题
    甲房地产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建筑。以下哪一项表述是正确的？（）
    A

    甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人

    B

    业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人

    C

    业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记

    D

    业主有权禁止乙建造该学生公寓


    正确答案： A
    解析： 本题考查地役权的从属性和不可分性。甲房产公司与学校之间的协议为地役权合同。该合同生效之日，甲房产公司便取得地役权。该地役权随着玫瑰园的销售转让给业主，业主便对学校享有地役权。地役权为物权，业主有权禁止学校建造新的学生公寓，虽然该地役权合同没有进行登记，但不涉及善意第三人的问题，因此学校必须依照协议履行合同义务。本题正确选项为D。

  • 第12题：

    多选题
    甲将其汽车以20万元的价款出卖于乙，约定乙应当在合同成立时支付首付款8万元，余款每个月1万元且一年内付清。同时，双方约定：在乙支付完90%的价款之前，甲保留汽车的所有权；若乙未付金额达到全部价款的30%时，甲有权解除合同。双方合同成立后，甲将汽车交付于乙，并办理过户登记手续。甲分期付款7次后，无力清偿余款。下列说法错误的是（　　）。
    A

    因甲、乙买卖合同保留了所有权，在乙支付全部车款之前所有权不发生转移

    B

    因乙未依约定支付余款，甲有权解除合同

    C

    因乙无力清偿余款，甲有权取回汽车

    D

    若甲支付首付款后一直不支付余款，甲有权取回汽车并另行出卖


    正确答案： D,C
    解析：
    A项，《合同法》第134条规定，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。本题中，当事人约定乙支付完90%的价款之前，甲保留汽车的所有权。
    B项，《买卖合同解释》第38条第2款规定，分期付款买卖合同的约定违反合同法第167条第1款的规定，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。《合同法》第167条第1款规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的20%的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。本案中，当事人约定为30%，有利于保护买受人的利益，因此约定有效，此时甲未支付的价款仅为全部价款的12.5%，甲无权解除合同。
    C项，《买卖合同解释》第36条第1款规定，所有权保留买卖中，买受人已经支付标的物总价款的75%以上时，出卖人不得要求取回标的物。本题中，因买受人支付价款达到75%，出卖人不得要求取回汽车。
    D项，《买卖合同解释》第37条第1、2款规定，出卖人取回标的物后，买受人在双方约定的或者出卖人指定的回赎期间内，消除出卖人取回标的物的事由，可以主张回赎标的物。买受人在回赎期间内没有回赎标的物的，出卖人可以另行出卖标的物。因此，出卖人取回标的物后，不得径行另行出卖。

  • 第13题：

    “牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区，建设前与相邻的育英中学达成协议，育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，房地产公司一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后，育英中学因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。开放公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后，要求学校停止建筑。以下哪一项表述是正确的?( )

    A.开发商有权禁止学校建造该学生公寓，因为开发商系地役权合同的当事人
    B.业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
    C.业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
    D.业主有权禁止学校建造该学生公寓

    答案：D
    解析：
    本题考查地役权的从属性和不可分性。房产公司与学校之间的协议为地役权合同，该合同生效之日，房产公司便取得地役权，该地役权随着威尼斯小镇的销售转让给业主，业主便对学校享有地役权。地役权为物权。业主有权禁止学校建造新的学生公寓，虽然该地役权合同没有进行登记，但不涉及善意第三人的问题，因此学校必须依照协议履行合同义务，本题正确选项为D。

  • 第14题：

    甲房地产公司从他人手中购得土地一块，以“观景”为理念设计并建造观景商品住宅楼。该地块前有一学校乙，双方协议约定：乙在20年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付10万元作为补偿。甲在合同生效时取得了（　　）。

    A.地役权
    B.相邻权
    C.抵押权
    D.留置权

    答案：A
    解析：
    《物权法》第一百五十六条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

  • 第15题：

    甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。

    A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
    B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
    C.甲公司约定的权利自合同公证后获得
    D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

    答案：A
    解析：
    2020版教材P16页
    地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。公证和登记都不是地役权设立的条件。需役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。因此甲公司将需役地上的建设用地使用权转让给丙公司，丙公司享有地役权。担保物权是指权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

  • 第16题：

    心悦开发商在开发A小区时与相邻的达成购物中心约定，达成购物中心在5年内不得兴建10层以上的建筑物，心悦开发商一次性支付50万元作为补偿。双方签订了合同，但没有办理登记手续。后心悦开发商开盘后很快售罄。3年后，达成购物中心因新批的土地手续有问题没有办法扩大规模，于是决定通过加盖楼层来扩大经营规模。在扩建过程中，A小区的部分业主得知这一情况后，要求达成购物中心停止修建。关于本案，下列说法正确的是（）。

    • A、心悦开发商有权禁止达成购物中心加盖楼层，因为心悦开发商是地役权合同的当事人
    • B、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为业主不是地役权合同的当事人
    • C、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为地役权合同未经登记
    • D、涉及地役权的每个业主都有权禁止达成购物中心加盖楼层

    正确答案:D

  • 第17题：

    甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50％的比例，则（）。

    • A、业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付
    • B、甲公司支付了10万元后，乙公司也需要向业主支付10万元
    • C、甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿
    • D、业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付

    正确答案:C,D

  • 第18题：

    甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。在甲公司与乙公司投标前的协议中约定了对于债务各承担50％的比例，则（）

    • A、业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付
    • B、甲公司支付了10万元后，乙公司也需要向业主支付10万元
    • C、甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿
    • D、业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付
    • E、甲公司支付了10万元后，乙公司就不再对业主承担债务

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    问答题
    201l年11月，甲房地产开发公司以100万元的价格购买了一块位于海边的100亩土地的使用权，以便在该地上建一栋豪华酒店。该地旁边有一家乙公司经营的商店，占地10亩。甲公司在购得该土地以后，便与乙公司协商，并于2011年12月初订立一份书面合同，合同约定：乙公司20年内~g.g-拆除该商店以兴建高层建筑，从而阻碍甲公司的旅客在酒店内眺望大海。为此，甲会司每年向乙公司支付10万元，以作补偿。后双方在房地产管理部门办理了登记手续。2012年3月，甲公司将自己的土地使用权出卖给丙房地产开发公司，并向丙公司说明了与乙公司的合同内容。2012年12月，乙公司欲折掉房屋并兴建一栋五层楼的旅馆。丙公司得知这一情况后，立即找乙公司交涉，请求乙公司停止兴建旅馆，乙公司以没有与丙公司订立合同为由拒绝了丙公司的请求。丙公司于是向法院提起诉讼，请求法院责令乙公司停止兴建旅馆。　　问：(1)甲房地产开发公司与乙公司的合同属于什么性质，为什么?

    正确答案：
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（　　）。
    A

    小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

    B

    甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

    C

    甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

    D

    甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑


    正确答案： A
    解析：
    地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。本题中，因为甲公司已经将房屋售出，房屋占用土地范围内的建设用地的使用权也因此转移给了小区的业主，而地役权作为从物权，随之转让，所以小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑物。

  • 第21题：

    不定项题
    甲委托乙开发—套管理软件，并约定在乙交付符合要求的软件后，甲一次性向乙支付5万元费用。甲、乙没有就该软件著作权的归属作出约定。乙依约交付软件后，甲支付了费用。下列关于该软件著作权归属的表述中，正确的是：（　）。
    A

    由甲与乙共同享有

    B

    由甲乙各享有50%的权益

    C

    由甲享有

    D

    由乙享有


    正确答案： C
    解析： 《著作权法》第17条规定：“受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。”

  • 第22题：

    单选题
    甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便于相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮档住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。*
    A

    甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

    B

    甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

    C

    甲公司约定的权利自合同公证后获得

    D

    甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实： （1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。 （2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。 甲、乙在履行建筑工程施工合同中存在先施工、后办理开工手续的行为。关于甲、乙行为的性质和有关责任的说法，正确的有（）。
    A

    行为违法，甲、乙都应当承担行政责任

    B

    行为违法，法院应当判决甲、乙承担民事责任

    C

    甲、乙各自承担对外售房的责任

    D

    甲、乙承担连带责任

    E

    合同无效，建筑应当拆除


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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