下列有关房地产开发企业的说法错误的是：( ）A.设从事房地产开发经营的，必须采用有限责任公司或者股份有限公司形式 B.房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以七地方人民政府规定的部门备案 C.国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅 D.依法取得的土地使用权，可以依法作价入股，合资、合作开发经营房地产

题目
下列有关房地产开发企业的说法错误的是：( ）

A.设从事房地产开发经营的，必须采用有限责任公司或者股份有限公司形式
B.房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以七地方人民政府规定的部门备案
C.国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅
D.依法取得的土地使用权，可以依法作价入股，合资、合作开发经营房地产
相似考题

1.按照企业所得税的有关规定，房地产开发企业发生的土地征用时的拆迁补偿费用以及房地产开发期间的借款费用，不能视同期间费用在当期直接扣除。( )A．正确B．错误

2.下列有关房地产开发企业的说法错误的是：（ ）A．设从事房地产开发经营的，必须采用有限责任公司或者股份有限公司形式B．房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案C．国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅D．依法取得的土地使用权，可以依法作价入股，合资、合作开发经营房地产

3.根据房地产开发企业土地增值税清算的有关规定，以下说法正确的是( )。A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B．房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除C．房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除D．土地使用者转让土地，如果转让时未取得土地使用权属证书，也没有与受让人办理权属变更登记手续，不缴纳土地增值税

4.下列有关房地产开发企业设立的说法，哪些是正确的？（ ）A．房地产开发企业可以是有限责任公司、股份有限公司B．设立房地产开发企业，应当向房地产管理部门和工商管理部门申请设立登记C．房地产开发企业的注册资本标准，适用国务院的规定D．没有足够的专业技术人员，不得设立房地产开发企业

参考答案和解析
答案：A
解析：
《城市房地产管理法》第28条规定，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。第29条规定，国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。第30条规定，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（1）有自己的名称和组织机构；（2）有固定的经营场所；（3）有符合国务院规定的注册资本；（4）有足够的专业技术人员；（5）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向市场监督管理部门申请设立登记。市场监督管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
更多“下列有关房地产开发企业的说法错误的是：( ）”相关问题

  • 第1题：

    根据《药品经营质量管理规范》规定，有关药品批发企业药品出库，说法错误的是 （ ）


    正确答案：B

  • 第2题：

    在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目的计算中，下列说法错误的是( )。

    A.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

    B.转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，在“与转让房地产有关的税金”中扣除

    C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补偿费

    D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计人“取得土地使用权所支付的金额”中扣除


    正确答案：A

  • 第3题：

    下列关于商品房销售的说法，错误的是()

    A:商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
    B:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    C:房地产开发企业可以向购房人承诺，为购房人出租经营所购商品房并按时向购房人支付租金
    D:房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房

    答案：C
    解析：
    无论商品房预售与现售，都必须遵守以下原则：(1)商品住宅按套销售，不得分割拆零销售；(2)商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议；(3)房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；(4)房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；(5)房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

  • 第4题：

    如果是在建工程由现房地产开发企业自愿转让给其他房地产开发企业，则还应加上由现房地产开发企业转为其他房地产开发企业的“换手”的正常期限，如需要办理有关变更等交接手续，相当于产生了一个新的“前期”。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是假设开发法的估价前提。如果该建设工程由现房地产开发企业自愿转让给其他房地产开发企业，或被人民法院强制拍卖给其他房地产开发企业，则还应加上由现房地产开发企业转为其他房地产开发企业的“换手”的正常期限，如需要办理有关变更等交接手续，相当于产生了一个新的“前期”。

  • 第5题：

    下列转让行为中，适用加计扣除的是（ ）。

    A.房地产开发企业转让新建房
    B.房地产开发企业转让存量房
    C.非房地产开发企业转让新建房
    D.非房地产开发企业转让存量房

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    下列有关风险的说法中错误的是（　　）。

    A.风险是客观存在的
    B.风险可以被测量
    C.风险一般能够导致变革和机会
    D.企业风险与企业战略无关

    答案：D
    解析：
    制鞋行业是我国的传统优势行业，在国民经济中占据了重要地位，同时是我国出口业务中的重要产品，因此制鞋行业对宏观经济的波动反应明显，国内外形势都会通过消费来影响制鞋行业，而且制鞋行业竞争较为激烈，行业集中度不高。而且由于市场供大于求，加上行业市场的整体低迷，产品同质化问题的不断加深，市场竞争日趋激烈，行业整体盈利水平明显下滑。
    力帆公司是一家具有100多年历史的国内知名制鞋企业，在产业内享有较高的声誉和顾客群体。但力帆公司过高的设计成本可能造成企业资金链断裂。2004年11月，S国的建华制鞋公司收购了力帆公司全部的无形资产和有形资产，对力帆公司的业务进行了整合，并借此大举进入中国市场。然而在2008～2009年，受世界金融危机的影响，公司陷入了亏损困境。于是建华制鞋公司更换力帆公司的管理团队，逐步增加本公司在力帆公司的领导地位，从而使两个企业能够更好地进行融合；其次，改变原来的信用政策，要求客户提供一定额度的垫资，同时还款期限由原来的2个月变成现在的半个月，从而防止回款不及时导致企业的资金使用频率和资产安全等问题受到影响；最后，加强对本企业供应商的质量管理，避免部分供应商在履行合同方面存在拖期、以次充好等问题，但是这却给公司的验收工作带来了压力。同时，由于力帆公司的原材料全部从德国进口，但是由于德国近年来通货膨胀严重，导致本公司的几家主要原材料供应商经营面临问题，从而导致供货出现了中断，严重影响了力帆公司的正常运作，从而也加速了力帆公司破产的进程，于是建华制鞋公司决定从多个国家进行原材料采购，从而来防范这一问题的发生，保证公司的正常运营。
    要求：
    （1）依据联合国贸易和发展会议（UNCTAD）2006年《世界投资报告》提出的影响发展中国家跨国公司对外投资决策的四大动机，简要分析建华制鞋公司跨国并购力帆公司的主要动机；
    （2）简要分析力帆公司可能面临的主要风险类型。

  • 第7题：

    下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的是（）

    • A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
    • B、房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
    • C、房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
    • D、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10％

    正确答案:A

  • 第8题：

    列有关房地产开发企业设立的说法，哪些是正确的？（）

    • A、房地产开发企业可以是有限责任公司、股份有限公司
    • B、设立房地产开发企业，应当向房地产管理部门和工商管理部门申请设立登记
    • C、房地产开发企业的注册资本标准，适用国务院的规定
    • D、没有足够的专业技术人员，不得设立房地产开发企业

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    在计算房地产企业的土地增值税时，下列可以扣除的项目有（）。

    • A、取得土地使用权所支付的金额
    • B、房地产开发成本
    • C、房地产开发企业按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除
    • D、房地产开发企业与转让房地产有关的印花税

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的是（）。
    A

    房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

    B

    房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除

    C

    房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除

    D

    房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10％


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产企业土地增值税清算的说法错误的是（）。
    A

    房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

    B

    属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额

    C

    在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除

    D

    房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除


    正确答案： B
    解析： 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于资质年检制度说法错误的是 ( )
    A

    一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或其委托的机构负责

    B

    二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法

    C

    房地产开发主管部门可以将房地产丌发企业资质年检结果向社会公布

    D

    房地产开发企业无正当理由不参加资质年检，视为年检不合格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关外阴部手术术前准备说法错误的是


    正确答案：A

  • 第14题：

    下列有关预收款的说法，错误的是（ ）。


    参考答案：D
    《消费者权益保护法》第四十七条规定，经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。

  • 第15题：

    下列管理活动中，不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是()。

    A:房地产开发项目投资决策
    B:筹集房地产开发项目建设资金
    C:房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议
    D:房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目可行性研究的作用有：①申请项目核准的依据；②项目投资决策的依据；③筹集建设资金的依据；④房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据；下阶段规划设计工作的依据；⑥项目考核和后评价的依据。

  • 第16题：

    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（ ）。

    A.房地产幵发受政策影响较大
    B.房地产开发回报高、风险小
    C.房地产开发投资所需资金量大
    D.房地产投资具有保值增值性

    答案：B
    解析：
    选项B,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。

  • 第17题：

    下列关于房地产开发企业土地增值税清算，说法错误的有（ ）。

    A.房地产开发企业转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税
    B.房地产开发企业缴纳的印花税，在“与转让房地产有关的税金”中单独扣除
    C.对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％的扣除
    D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入房地产开发成本中扣除
    E.房地产开发企业的利息支出按实际发生额扣除

    答案：B,D,E
    解析：
    选项B，房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，印花税不再单独扣除（按新企业会计准则，缴纳的印花税计入税金及附加科目）；选项D，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；选项E，对于利息支出，分两种情况确定扣除：（1）凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。（2）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，利息支出不得单独计算，而应并入房地产开发费用中一并计算扣除。

  • 第18题：

    有关前期物业服务合同，下列说法不正确的是（）。

    • A、前期物业服务合同由政府相关部门负责签订
    • B、合同的甲方是房地产开发企业
    • C、合同的乙方是选聘的物业管理企业
    • D、合同内容通常包括管理遗留扫尾工程等特殊工作

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列有关快递运单作用的说法错误的是（）。

    • A、寄件人与快递企业之间的寄递合同
    • B、快递企业签发的已接收快件的证明
    • C、快递企业安排内部业务的依据
    • D、进口的报关单证之一

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列有关房地产开发企业设立的说法，哪些是错误的?

    • A、房地产开发企业的注册资本标准，适用国务院的规定
    • B、设立房地产开发企业，应当向房地产管理部门和工商管理部门申请设立登记
    • C、房地产开发企业可以是有限责任公司、股份有限公司
    • D、没有足够的专业技术人员，不得设立房地产开发企业

    正确答案:B

  • 第21题：

    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产开发受政策影响较大 
    • B、房地产开发投资所需资金量大 
    • C、房地产开发回报高、风险小 
    • D、房地产投资具有保值增值性

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    列有关房地产开发企业设立的说法，哪些是正确的？（）
    A

    房地产开发企业可以是有限责任公司、股份有限公司

    B

    设立房地产开发企业，应当向房地产管理部门和工商管理部门申请设立登记

    C

    房地产开发企业的注册资本标准，适用国务院的规定

    D

    没有足够的专业技术人员，不得设立房地产开发企业


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产开发受政策影响较大 

    B

    房地产开发投资所需资金量大 

    C

    房地产开发回报高、风险小 

    D

    房地产投资具有保值增值性


    正确答案： A
    解析： 选项C,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高

  • 第24题：

    单选题
    下列关于暂定资质的管理说法错误的是 ( )
    A

    新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案

    B

    《暂定资质证书》有效期1年，房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长，但延长不得超过2次

    C

    房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》

    D

    房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容