下列有关房地产开发企业设立的说法，哪些是正确的？（ ）A．房地产开发企业可以是有限责任公司、股份有限公司B．设立房地产开发企业，应当向房地产管理部门和工商管理部门申请设立登记C．房地产开发企业的注册资本标准，适用国务院的规定D．没有足够的专业技术人员，不得设立房地产开发企业

题目

下列有关房地产开发企业设立的说法，哪些是正确的？（ ）

A．房地产开发企业可以是有限责任公司、股份有限公司

B．设立房地产开发企业，应当向房地产管理部门和工商管理部门申请设立登记

C．房地产开发企业的注册资本标准，适用国务院的规定

D．没有足够的专业技术人员，不得设立房地产开发企业

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1.下列有关房地产开发企业设立的说法，哪些是正确的？A．房地产开发企业可以是有限责任公司、股份有限公司B．设立房地产开发企业，应当向房地产管理部门和工商管理部门申请设立登记C．房地产开发企业的注册资本标准，适用国务院的规定D．没有足够的专业技术人员，不得设立房地产开发企业

2.房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须依法设立。设立房地产开发企业的条件包括房地产开发企业资格和( )。A．房地产开发企业从业人员资格B．房地产开发企业资质C．房地产开发企业资产D．以上都不正确

3.简述：设立房地产开发企业，应当具备下列条件

4.下列有关房地产开发企业的说法错误的是：（ ）A．设从事房地产开发经营的，必须采用有限责任公司或者股份有限公司形式B．房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案C．国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅D．依法取得的土地使用权，可以依法作价入股，合资、合作开发经营房地产

参考答案和解析
正确答案：ACD
【考点】房地产开发企业设立
【解析】依据《城市房地产管理法》第29条第3款的规定，“设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。”可见房地产开发企业可以是有限责任公司、股份有限公司，但也不限于这两种形式。A项正确。该条第2款规定：“设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。”可见设立房地产开发企业向工商行政管理部门申请设立登记即可，无需向房地产管理部门申请，B选项错误。依据该条第1款的规定，“房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产一开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本； （四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。”所以房地产开发企业必须有符合国务院规定的注册资本，即房地产开发企业的注册资本标准，适用国务院的规定。故C项正确。同样足够的专业技术人员也是房地产企业必备设立的条件，没有足够的专业技术人员，不得设立房地产开发企业，故D项正确。
更多“下列有关房地产开发企业设立的说法,哪些是正确的?( ) A.房地产开发企业可以是有限责 ”相关问题

  • 第1题：

    下列有关房地产开发企业的说法错误的是：( ）

    A.设从事房地产开发经营的，必须采用有限责任公司或者股份有限公司形式
    B.房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以七地方人民政府规定的部门备案
    C.国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅
    D.依法取得的土地使用权，可以依法作价入股，合资、合作开发经营房地产

    答案：A
    解析：
    《城市房地产管理法》第28条规定，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。第29条规定，国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。第30条规定，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（1）有自己的名称和组织机构；（2）有固定的经营场所；（3）有符合国务院规定的注册资本；（4）有足够的专业技术人员；（5）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向市场监督管理部门申请设立登记。市场监督管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

  • 第2题：

    下列有关房地产开发企业设立的说法，哪些是正确的？()

    A、房地产开发企业可以是有限责任公司、股份有限公司
    B、设立房地产开发企业，应当向房地产管理部门和工商管理部门申请设立登记
    C、房地产开发企业的注册资本标准，适用国务院的规定
    D、没有足够的专业技术人员，不得设立房地产开发企业

    答案：A,C,D
    解析：
    根据《城市房地产管理法》第30条第1、2和3款规定：“房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。”由此可知，本题答案A、C、D。

  • 第3题：

    房地产开发企业设立的程序是什么？
    新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
    营业执照复印件；企业章程；验资证明；企业法定代表人的身份证明；专业技术人员的资格证书和聘用合同；房地产开发主管部门认为需要的其它文件。
    房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资助证书》有效期，但延长期不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
    略

  • 第4题：

    下列有关房地产开发企业的说法错误的 是：（ )
    A.设从事房地产开发经营的，必须采用有限责任 公司或者股份有限公司形式
    B.房地产开发企业在领取营业执照后的1个月 内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府 规定的部门备案
    C.国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持 房地产开发企业开发建设居民住宅
    D.依法取得的土地使用权，可以依法作价入股， 合资、合作开发经营房地产


    答案：A
    解析：
    。参见《城市房地产管理法》第28 ~30条。

  • 第5题：

    对房地产开发企业进行土地增值税清算的规定，下列表述不正确的有（ ）。

    A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
    B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
    C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
    D.房地产开发企业销售已装修房屋，其装修费用可计入房地产开发成本

    答案：B,C
    解析：
    选项BC可核定扣除。
    【知识点】土地增值税的扣除项目

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