土地使用权区别于土地所有权的重要特征是（ ）。A.土地使用权主体广泛 B.土地使用权不得随意改变 C.土地使用权的权能有限 D.土地使用权可以转让、抵押

题目
土地使用权区别于土地所有权的重要特征是（ ）。

A.土地使用权主体广泛
B.土地使用权不得随意改变
C.土地使用权的权能有限
D.土地使用权可以转让、抵押
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1.下列关于土地使用权特征的表述中，正确的是（ ）A.土地使用权是法律特别设定的一种物权B.土地使用权派生于土地所有权C.土地使用权权能具有有限性D.国有土地使用权可以买卖、转让E 土地使用权的主体是惟一的

2.土地增值税只对转让()的行为课税。A . 国有土地所有权B . 国有土地使用权C . 国有土地所有权和使用权D . 集体土地所有权

3.土地出让指的是( )A.土地所有权的转让 B.土地所有权和使用权的转让 C.土地使用权的转让 D.有期限的土地所有权和无期限的土地使用权的转让

4.我国土地使用权出让的特征包括()。A、土地所有权与土地使用权分离B、土地使用权出让是有期限的C、土地使用权出让是有偿的D、以上说法均不正确

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  • 第1题：

    土地出让指的是()

    A:土地所有权的转让
    B:土地所有权和使用权的转让
    C:土地使用权的转让
    D:有期限的土地所有权和无期限的土地使用权的转让

    答案：C
    解析：
    土地出让是指土地使用权的转让。

  • 第2题：

    1989年制定，于1994年修改的（　　）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。

    A.《土地管理法》
    B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
    C.《村镇建房用地管理条例》
    D.《国家建设征用土地条例》

    答案：B
    解析：
    原国家土地管理局成立以后，为贯彻《土地管理法》，确定土地权属，进行土地登记发证，保护土地权利人的合法权益，维护社会稳定，根据解放以来不同历史时期的国家有关法规、政策规定，结合多年调处土地权属争议的实践，1989年制定了《关于确定土地所有权和使用权的若干意见》，1994年又根据实际情况，对《关于确定土地所有权和使用权的若干意见》进行了补充修改，修改为《确定土地所有权和使用权的若干规定》。该《规定》在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。《规定》印发全国执行后，在土地确权、土地登记和土地权属争议调处工作中发挥了积极和非常重要的作用。目前，该《规定》不但是土地管理部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。

  • 第3题：

    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。

    • A、土地使用权人及其代表由法律明确规定
    • B、土地使用权的取得与丧失可以约定
    • C、土地使用权禁止交易
    • D、土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    国家土地所有权的一个十分重要的特征是国有土地所有者对土地保有最终的（）。

    • A、所有权
    • B、使用权
    • C、处分权
    • D、收益权

    正确答案:C

  • 第5题：

    我国法律确认和保护全民所有制财产的重要法律制度是（）。

    • A、国家土地所有权
    • B、国有土地使用权
    • C、集体土地所有权
    • D、集体土地使用权

    正确答案:A

  • 第6题：

    对土地所有权和空间使用权区别的叙述，正确的是（）。

    • A、没有区别
    • B、地表的开发利用
    • C、范围上的不同和着眼点不同的区别
    • D、空间使用权属于独立的

    正确答案:C

  • 第7题：

    土地他项权利是在已经确定了土地所有权和土地使用权的土地上享有的权利，以土地（）的存在为前提，通常以土地所有权和土地使用权的客体为客体。

    • A、土地所有权、使用权
    • B、空间权
    • C、土地配置权
    • D、土地用益物权

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    土地出让指的是（）。
    A

    土地所有权的转让

    B

    土地所有权和使用权的转让

    C

    土地使用权的转让

    D

    有期限的土地所有权和无期限的土地使用权的转让


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    土地所有权的特征是（）
    A

    土地占有权

    B

    土地使用权

    C

    土地收益权

    D

    土地处分权

    E

    土地交换权


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    国家土地所有权的一个十分重要的特征是国有土地所有者对土地保有最终的（）。
    A

    所有权

    B

    使用权

    C

    处分权

    D

    收益权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    什么是土地权属？请说明土地使用权与土地所有权的区别。

    正确答案： 土地权属指按土地法所规定的土地所有权和使用权的归属。
    土地使用权与土地所有权的区别：
    土地使用权是土地使用者依法对土地享有利用和取得收益的权利。
    土地的所有权是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益和处理的权利。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地使用权的基本特征包括（　）。
    A

    权利的主体唯一

    B

    土地使用权不得随意改变

    C

    土地使用权是法律特别设定的一种物权

    D

    土地使用权派生于土地所有权

    E

    土地使用权可以买卖、转让


    正确答案： D,B
    解析： 权力的主体唯一是所有权的特征。

  • 第13题：

    宅基地使用权是一种（　　）。

    A.集体土地使用权
    B.国家土地所有权
    C.集体土地所有权
    D.国家土地使用权

    答案：A
    解析：
    宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。

  • 第14题：

    什么是土地权属？请说明土地使用权与土地所有权的区别。


    正确答案: 土地权属指按土地法所规定的土地所有权和使用权的归属。
    土地使用权与土地所有权的区别：
    土地使用权是土地使用者依法对土地享有利用和取得收益的权利。
    土地的所有权是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益和处理的权利。

  • 第15题：

    以下属于转让无形资产的行为是（）。

    • A、出让土地使用权
    • B、出让土地所有权
    • C、转让土地使用权
    • D、转让土地所有权

    正确答案:C

  • 第16题：

    房地产开发的前提是必须取得（）

    • A、国有土地使用权
    • B、集体土地使用权
    • C、国有土地所有权
    • D、集体土地所有权

    正确答案:A

  • 第17题：

    农村土地调查中，土地权属调查主要包括（）。

    • A、集体土地所有权和国有土地使用权的调查
    • B、集体土地使用权和国有土地使用权的调查
    • C、集体土地所有权和国有土地所有权的调查
    • D、集体土地使用权和国有土地所有权的调查

    正确答案:A

  • 第18题：

    按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为国有土地所有权、集体土地所有权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权等，其中（）不能记载在"土地权属性质"栏上。

    • A、国有土地所有权
    • B、集体土地所有权
    • C、集体土地使用权
    • D、土地使用权抵押权

    正确答案:D

  • 第19题：

    土地使用权的基本特征包括（　）。

    • A、权利的主体唯一
    • B、土地使用权不得随意改变
    • C、土地使用权是法律特别设定的一种物权
    • D、土地使用权派生于土地所有权
    • E、土地使用权可以买卖、转让

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    我国法律确认和保护全民所有制财产的重要法律制度是（）。
    A

    国家土地所有权

    B

    国有土地使用权

    C

    集体土地所有权

    D

    集体土地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给（），对私有农改土地者发给（），保障其土地所有权。
    A

    国有土地使用权证；国有土地使用权证

    B

    土地所有权证；土地所有权证

    C

    国有土地使用权证；土地所有权证

    D

    土地所有权证；国有土地使用权证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。
    A

    土地使用权人及其代表由法律明确规定

    B

    土地使用权的取得与丧失可以约定

    C

    土地使用权禁止交易

    D

    土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    运用成本法确定土地使用权价格的公式是（　　）。
    A

    土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益

    B

    土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润

    C

    土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+土地所有权收益

    D

    土地使用权价格=税费+利息+利润+土地所有权收益


    正确答案： D
    解析： 成本法亦称成本逼近法，是以开发土地所耗费的各项费用之和为依据，再加上一定的利润、利息、税金以及土地所有权收益来确定土地使用权价格的一种方法。其公式为:土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益。

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