申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记时，提交的资料不包括（ ）。A.申请人身份证和户口簿 B.房屋符合规划或者建设的相关材料 C.房屋已经竣工的资料 D.有关不动产界址、面积等材料

题目
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记时，提交的资料不包括（ ）。

A.申请人身份证和户口簿
B.房屋符合规划或者建设的相关材料
C.房屋已经竣工的资料
D.有关不动产界址、面积等材料
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1.甲与乙为邻居，甲越界建房侵入乙宅基地，甲行为侵犯乙的（ ）。A．相邻权B．房屋所有权C．宅基地使用权D．宅基地所有权

2.甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的（ ）。A．相邻权B．房屋所有权C．宅基地使用权D．宅基地所有权

3.甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是（ ）。A．房屋开始建造时B．房屋建造完成时C．申请房屋登记时D．登记手续完成时

4.农民甲翻修房屋，因多盖了两间房屋，占用了邻居的宅基地，乙诉请法院保护，甲的行为侵犯了乙的( )。A．相邻权B．宅基地使用权C．住宅所有权D．宅基地所有权

参考答案和解析
答案：C
解析：
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：①申请人身份证和户口簿；②不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；③房屋符合规划或者建设的相关材料；④权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；⑤其他必要材料。选项C属于申请国有建设用地使用权时提交的资料。
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  • 第1题：

    根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括（ ）。

    A．在宅基地上建造房屋和附属物的权利 ()

    B．将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利

    C．继承房屋以及其宅基地使用权的权利

    D．转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利


    正确答案：D
    宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，它是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体所有的土地所享有的占有、使用的权利。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划……由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”另外，由于房屋是可以继承的，所以实际上宅基地使用权也可以继承。故本题正确答案是D。

  • 第2题：

    只收取不动产权属证书工本费的情况不包括（）。

    A.单独申请宅基地使用权登记的
    B.申请不动产更正登记、异议登记的
    C.申请宅基地使用权及地上房屋有权登记的
    D.夫妻间不动产权利人变更，申请登记的

    答案：B
    解析：
    只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元：①单独申请宅基地使用权登记的；②申请宅基地使用权及地上房屋有权登记的；③夫妻间不动产权利人变更，申请登记的；④因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。B项属于按照不动产登记收费标准减半收取登记费的情况。

  • 第3题：

    申请房屋所有权转移登记时应提交的材料不包括().

    A:房屋所有权证书
    B:土地所有权证书
    C:登记申请书
    D:证明房屋所有权发生转移的材料

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。

    A:申请人身份证明
    B:房屋测绘报告
    C:房地产权证书
    D:建设工程符合规划的证明

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    关于宅基地的处分限制，下列说法错误的是（　　）。

    A.根据《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地
    B.权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员
    C.宅基地使用权人对宅基地的占有、使用仅限于居住之用途
    D.农村村民一户只能拥有一处宅基地

    答案：C
    解析：
    宅基地使用权人对宅基地的占有、使用，并不限于居住之用途。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于家庭生产和经营活动。

  • 第6题：

    下列选项属于申请房屋所有权转移登记所应当提交的材料是（）.

    • A、申请人身份证
    • B、房屋所有权证
    • C、房屋转移合同
    • D、土地使用权证

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    宅基地使用人要承担的义务有（）。

    • A、按照批准的用途使用宅基地
    • B、村镇公民因买卖房屋而转移宅基地的，应按规定办理申请、审查和批准手续
    • C、不得对宅基地使用权进行单独处分
    • D、基地使用权的行使不得妨害公共利益和邻人的合法利益
    • E、依法转让房屋所有权时一并转让宅基地使用权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，申请取得宅基地使用权后，满（）年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

    • A、两
    • B、三
    • C、四
    • D、五

    正确答案:A

  • 第9题：

    土地使用权抵押权初始登记时，抵押人为股份制企业的，申请人提交的权属来源证明材料为（）。

    • A、土地行政主管部门批准抵押文件
    • B、董事会同意抵押证明
    • C、其他共有人同意抵押证明
    • D、《房屋所有权证》

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，申请取得宅基地使用权后，满（）年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
    A

    两

    B

    三

    C

    四

    D

    五


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列选项中不属于宅基地使用权消灭原因的是 ( )
    A

    宅基地使用权的收回

    B

    征收 .

    C

    宅基地的灭失

    D

    宅基地上房屋所有权的转让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）。
    A

    自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主

    B

    宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利

    C

    宅基地使用权可以单独转让

    D

    宅基地使用权可以互换宅基地


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于宅基地使用权，下列表述正确的 是:（ )
    A.自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地 使用权应随房屋所有权转移给新房主
    B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
    C.宅基地使用权可以单独转让
    D.宅基地使用权可以互换宅基地


    答案：A,B,D
    解析：
    。本题涉及对宅基地使用权的理解问题。 宅基地使用权不能单独转让，但可以与宅基地上的建 筑物一同转让。宅基地使用人可以互换宅基地，并享有在房前屋后种植树木的权利。故本题正确选项 为 ABD。

  • 第14题：

    申请房屋所有权变更登记时应提交的材料不包括()。

    A:申请人的身份证明
    B:房屋测绘报告
    C:房屋所有权证书
    D:证明发生变更事实的材料

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权初始登记的，应当提交的文件有().

    A:建设用地使用权证明
    B:房屋已竣工的证明
    C:申请人身份证明
    D:土地所有权证明
    E:登记申请书

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人无权（　　）。

    A.在宅基地上建造房屋和附属物
    B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民
    C.继承房屋以及其宅基地使用权
    D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地

    答案：D
    解析：
    根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

  • 第17题：

    A和B是同村邻居，A越界建房侵入B的宅基地，A的行为侵犯了B的（）。

    • A、相邻权
    • B、宅基地使用权
    • C、房屋所有权
    • D、宅基地所有权

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（）.

    • A、一并申请登记
    • B、单独申请登
    • C、分别申请登记
    • D、不申请登记

    正确答案:A

  • 第19题：

    根据我国现行法律规定，宅基地使用权人的权利不包括（）

    • A、在宅基地上建造房屋和附属物的权利
    • B、将宅基地上建造的房屋转让给本*村村民的权利
    • C、继承房屋以及其宅基地使用权的权利
    • D、转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利

    正确答案:D

  • 第20题：

    甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的（）。

    • A、相邻权
    • B、房屋所有权
    • C、宅基地使用权
    • D、宅基地所有权

    正确答案:C

  • 第21题：

    下列哪几项财产不得抵押？（）

    • A、土地所有权
    • B、房屋所有权
    • C、宅基地使用权
    • D、学校的办公用房
    • E、建设用地使用权

    正确答案:A,C,D

  • 第22题：

    单选题
    关于宅基地的处分限制，下列说法错误的是（）。
    A

    按照《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地

    B

    权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员

    C

    宅基地使用权人对宅基地的占有、使用并不限于居住之用途

    D

    关于宅基地的面积限制及用途


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据我国现行法律规定，宅基地使用权人的权利不包括（）
    A

    在宅基地上建造房屋和附属物的权利

    B

    将宅基地上建造的房屋转让给本*村村民的权利

    C

    继承房屋以及其宅基地使用权的权利

    D

    转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利


    正确答案： A
    解析： 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。故本题答案为D。

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