房地产估价行业得到快速发展，表现为（ ）。 A.形成了多样化的房地产估价市场 B.建立了房地产估价师执业资格制度 C.发布了房地产估价的部门规章和规范性文件 D.制定了房地产估价国家标准和相关指导意见 E.以法律形式确立了房地产估价的地位

题目
房地产估价行业得到快速发展，表现为（ ）。

A.形成了多样化的房地产估价市场
B.建立了房地产估价师执业资格制度
C.发布了房地产估价的部门规章和规范性文件
D.制定了房地产估价国家标准和相关指导意见
E.以法律形式确立了房地产估价的地位
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1.下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中，不正确的是()。A.房地产估价普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少C.房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少D.房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等

2.房地产估价是估价行业的主流是由( )决定的。A、 需要专业估价的资产必须是同时具有独一无二和价值量大两个特性 B、 房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验 C、 房地产估价行业具有广阔的发展前景 D、 房地产量大面广，其他资产的数量相对较少 E 房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少

3.中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价行业组织，为了加强房地产经纪行业自律管理，即将接管房地产估价师考试、注册和继续教育工作。（　）

4.汽车、房地产、公路等行业的快速发展，直接拉动了钢铁、水泥等上游产业的繁荣，这个例子说明了产业结构对于行业风险的影响。()

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  • 第1题：

    下列房地产细分行业中，属于资金密集型行业的是（ ）。

    A. 房地产开发经营行业
    B. 房地产经纪行业
    C. 房地产估价行业
    D. 物业管理行业

    答案：A
    解析：
    本题考查房地产业的细分行业。房地产开发经营行业是资金密集型行业，房地产经纪业是信息、知识和劳动密集的行业。房地产估价行业是知识密集型的行业，物业管理行业是知识和劳动密集的行业。

  • 第2题：

    房地产估价业是劳动密集型行业。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产业的细分。房地产估价业是知识密集型行业。

  • 第3题：

    房地产估价行业的执业人员需要取得（）资格。

    • A、注册资产评估师
    • B、注册房地产估价师
    • C、土地估价师
    • D、矿业权评估师

    正确答案:B

  • 第4题：

    房地产估价是估价行业的主体，原因是（　）。

    • A、国家法律规定
    • B、房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
    • C、房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少
    • D、房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
    • E、房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

    正确答案:A

  • 第5题：

    鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    目前，国家针对房地产估价行业实施的市场准入机制包括（）。

    • A、对房地产估价师执业资格进行注册
    • B、对房地产估价机构资质进行核准
    • C、对房地产估价师执业资格进行审批
    • D、对房地产估价师执业资格进行认定
    • E、房地产估价机构法人代表必须是注册房地产估价师

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    下面房地产估价师说法正确的是（　）。

    • A、房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构
    • B、委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人
    • C、依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制
    • D、房地产估价报告应由估价师个人出具

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产估价行业的主要评估依据包括（）。

    • A、资产评估准则
    • B、企业会计准则
    • C、房地产估价规范
    • D、矿业权评估准则

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    目前，国家针对房地产估价行业实施的市场准入机制包括（）。
    A

    对房地产估价师执业资格进行注册

    B

    对房地产估价机构资质进行核准

    C

    对房地产估价师执业资格进行审批

    D

    对房地产估价师执业资格进行认定

    E

    房地产估价机构法人代表必须是注册房地产估价师


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行业限制，但受行政区域限制。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    房地产估价行业组织可以起到到哪些作用？

    正确答案： 房地产估价行业组织可以起到：
    A、开展房地产估价和经纪研究、交流、教育及宣传活动；
    B、拟订并推选相关技术标准和规则；
    C、加强行业自律管理；
    D、开展国际交流合作；
    E、不断提升房地产估价与经纪人员及机构的专业胜任能力和职业道德水平，维护其合法权益，促进房地产估价与经纪行业规范健康持续发展。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    房地产估价为何在估价行业中占主体？

    正确答案： 因为：
    A.房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少；
    B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少；
    C.房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产估价业是（　　）密集型行业。

    A、技术
    B、知识
    C、劳动
    D、行业

    答案：B
    解析：
    房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德。房地产估价业是知识密集型行业。

  • 第14题：

    某市房地产估价行业2013年至2016年从业人数（年末数）如下：

    则该市房地产估价行业2013年至2016年年从业人数的中位数为（　）人。

    A、1800
    B、1850
    C、1900
    D、1925

    答案：B
    解析：
    本题考查的是平均指标。中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中间位置的标志值，中位数为（1800+1900）/2=1850。参见教材P346。

  • 第15题：

    同一宗房地产在相同估价目的下所得到的评估价值应当相同。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    房地产估价行业组织可以起到到哪些作用？


    正确答案: 房地产估价行业组织可以起到：
    A、开展房地产估价和经纪研究、交流、教育及宣传活动；
    B、拟订并推选相关技术标准和规则；
    C、加强行业自律管理；
    D、开展国际交流合作；
    E、不断提升房地产估价与经纪人员及机构的专业胜任能力和职业道德水平，维护其合法权益，促进房地产估价与经纪行业规范健康持续发展。

  • 第17题：

    房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。

    • A、主观说明房地产价值
    • B、客观反映房地产价值
    • C、建立健全办事公开制度
    • D、加强房地产经纪行业自律建设

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产估价为何在估价行业中占主体？


    正确答案: 因为：
    A.房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少；
    B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少；
    C.房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

  • 第19题：

    我国资产评估行业主要包括（）。

    • A、资产评估
    • B、房地产估价
    • C、土地估价
    • D、矿业权评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行业限制，但受行政区域限制。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。
    A

    主观说明房地产价值

    B

    客观反映房地产价值

    C

    建立健全办事公开制度

    D

    加强房地产经纪行业自律建设


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下面房地产估价师说法正确的是（　）。
    A

    房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构

    B

    委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人

    C

    依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制

    D

    房地产估价报告应由估价师个人出具


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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