下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中，不正确的是()。A.房地产估价普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少C.房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少D.房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
题目
下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中，不正确的是()。
A.房地产估价普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少
C.房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少
D.房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
相似考题
参考答案和解析
正确答案：D
房地产估价不仅必要，而且在估价行业中占主体。因为：1.房地产量大面广，其他财产相对较少。房地产的存量和增量都很大。2.房地产需要估价的情形较多，其他财产需要估价的情形相对较少。房地产以外的其他财产主要是发生交易行为，在交易的情况下需要估价。房地产除了发生交易行为，还普遍发生抵押、税收、征收、保险等行为。3.房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他财产估价主要限于价值评估本身。
房地产估价不仅必要，而且在估价行业中占主体。因为：1.房地产量大面广，其他财产相对较少。房地产的存量和增量都很大。2.房地产需要估价的情形较多，其他财产需要估价的情形相对较少。房地产以外的其他财产主要是发生交易行为，在交易的情况下需要估价。房地产除了发生交易行为，还普遍发生抵押、税收、征收、保险等行为。3.房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他财产估价主要限于价值评估本身。
更多“下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中,不正确的是()。A.房地产估价普遍提供房地产咨询服 ”相关问题
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第1题：
注册房地产估价师声明中不应说明()。A:注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B:注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C:注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D:注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏答案：C解析：注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、真实性、合理性以及估价的独立、客观、公正性等问题的说明或保证。所有参加估价项目的注册房地产估价师都应在该声明中签名，但非注册房地产估价师不应在该声明中签名。该声明对签名的注册房地产估价师也可以起着一种警示作用。估价的假设和限制条件主要包括以下几个方面：一是对委托人提供的有关情况和资料的真实性和合法性的假定，二是对估价对象有关状况的假定，三是对评估的价值前提说明，四是对估价方法使用前提的说明。 -
第2题：
关于房地产估价报告的叙述正确的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D:房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”
E:其书面形式一般有叙述式报告和论证式报告两种答案：A,B,C,D解析：房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”；是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复；是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。房地产估价报告一般应采取书面形式，书面报告按格式分为叙述式报告和表格式报告两种。故选项E错误。 -
第3题：
下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是( )。A、 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B、 房地产估价是房地产估价师在给房地产定价
C、 房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证
D、 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E 房地产估价既是科学又是艺术答案：B,C解析：[知识点] 房地产估价的本质 -
第4题：
下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（ ）。A.估价师向某银行成功介绍借款人并回避该房地产抵押估价业务
B.估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件
C.估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值
D.估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价告中说明
E.估价师在提供估价报考之前征求贷款银行对估价结果的意见答案：A,B,D解析：本题考查的是房地产估价职业道德。选项C、E错误，房地严估价师和房地产估价机构应正直诚实，不得作任何虚假的估价，不得按估价委托人或其他单位、个人的高估或低估要求进行估价，也不得按预先设定的价值或价格进行估价。 -
第5题：
在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为（ ）。A.估价主体
B.估价对象
C.估价目的
D.估价时点答案：B解析：估价对象即估价客体，也称为被估价房地产、估价标的，当估价对象为房屋所有权和建设用地使用权以外的某种房地产权益时，例如租赁权、地役权、抵押权时，可称为被估价权益，是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。 -
第6题：
关于房地产估价的说法，错误的是( )。A. 房地产估价是提供价值意见
B. 房地产估价结果会有误差
C. 房地产估价既是科学又是艺术
D. 房地产估价是替代市场定价答案：D解析：由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价. -
第7题：
房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。（）
正确答案:正确 -
第8题：
鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（）
正确答案:错误 -
第9题：
房地产估价是估价行业的主体，原因不包括（）。
- A、国家法律规定
- B、房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
- C、房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少
- D、房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
- E、房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
正确答案:A,B -
第10题：
下列关于房地产估价的说法中，错误的是（ ）。
- A、房地产估价是提供价值意见
- B、房地产估价会有误差
- C、房地产估价既是科学又是艺术
- D、房地产估价是替代市场定价
正确答案:D -
第11题：
单选题下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。A房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见
C房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围
D房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
正确答案： C解析： 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证。 -
第12题：
问答题房地产估价为何在估价行业中占主体？正确答案： 因为：
A.房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少；
B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少；
C.房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身解析： 暂无解析 -
第13题：
下列关于房地产估价报告的含义错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
D:不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”答案：D解析：房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”；是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复；是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。 -
第14题：
下列关于房地产估价本质的说法中，正确的有（ ）。A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C.房地产估价是为委托人提供价格保证
D.房地产估价会有误差，但误差应该在合理范围内
E.房地产估价是一门科学也是一门艺术答案：A,D,E解析：本题考查的是房地产估价的特点。选项B错误，房地产估价是模拟市场价格形成过程，而不是代替市场定价；选项C错误，房地产估价只提供价值意见，而不作价格保证。 -
第15题：
下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（ ）。A.房地产抵押估价
B.房屋征收评估
C.房地产司法拍卖估价
D.房地产转让估价
E.房地产投资信托基金估价答案：B,C解析：本题考查的是合法原则。在房地产司法拍卖估价中，估价对象实际状况为被查封的房地产，但估价中假定估价对象未被查封；房屋征收评估，是评估被征收房屋在完全产权下的价值，不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 -
第16题：
下列关于房地产估价的表述中，正确的是（ ）。A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
E、根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价答案：A,B,D,E解析：考点:房地产估价的特点。选项C错误，房地产估价难免有误差，但误差应在合理范围内。 -
第17题：
在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为( )。A.估价主体
B.估价对象
C.估价目的
D.价值时点答案：B解析：估价对象即估价客体，也称为被估价房地产、估价标的，当估价对象为房所有权和建设用地使用权以外的某种房地产权益时，例如租赁权、地役权、抵押权时，可称为被估价权益，是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。 -
第18题：
下列关于房地产估价的说法中，错误的是( )。A.房地产估价是提供价值意见
B.房地产估价会有误差
C.房地产估价既是科学又是艺术
D.房地产估价是替代市场定价答案：D解析：由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价. -
第19题：
房地产估价是估价行业的主体，原因是（ ）。
- A、国家法律规定
- B、房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
- C、房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少
- D、房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
- E、房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
正确答案:A -
第20题：
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。
- A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
- B、房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见
- C、房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围
- D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
正确答案:B -
第21题：
房地产估价为何在估价行业中占主体？
正确答案: 因为：
A.房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少；
B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少；
C.房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身 -
第22题：
单选题下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。A房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下列关于房地产估价的说法中，错误的是（ ）。A房地产估价是提供价值意见
B房地产估价会有误差
C房地产估价既是科学又是艺术
D房地产估价是替代市场定价
正确答案： B解析： 选项D,由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价。