不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务 B.物业承接查验 C.业主人住 D.竣工验收

题目
不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。

A.物业正常使用期所需要的常规服务
B.物业承接查验
C.业主人住
D.竣工验收
相似考题

1.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在( )合同基础上的。A．建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售B．物业服务企业与购房人签订的前期物业服务C．物业服务企业与房产开发商签订的前期物业服务D．建设单位与房产开发商签订的包含前期物业服务内容的商品房建筑

2.下列关于前期物业管理特点的表述中，不正确的是（ ）。A．前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响B．在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源C．前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务D．前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程

3.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立( )基础之上的。A．建设单位与购房人签订的前期物业服务合同B．建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同C．物业管理企业与业主签订的前期物业服务合同D．建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同E．建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同

4.一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着( )。A．前期物业管理阶段结束B．前期物业管理阶段正式开始C．结束了通常情况下的物业管理阶段D．前期物业管理阶段完成一半

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  • 第1题：

    在前期物业管理阶段，由建设单位选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是( )。

    A．物业服务合同

    B．前期物业服务合同

    C．后期物业服务合同

    D．物业管理合同


    正确答案：B

    根据国家物业管理条例第三章前期物业管理第二十一条规定：在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

  • 第2题：

    前期物业管理包括的内容有()。

    A:前期物业服务合同
    B:前期物业管理招标投标
    C:物业承接验收手续
    D:物业管理用房
    E:物业销售代理、产权证的办理

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《物业管理条例》关于前期物业管理的规定包括：①前期物业服务合同，②临时理规约，③前期物业管理招标投标；④物业承接验收手续，⑤物业资料的移交，⑥物业管理用房，⑦物业的保修责任。

  • 第3题：

    物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议是()。

    A:前期物业服务合同
    B:物业服务合同
    C:物业管理协议
    D:前期物业合作合同

    答案：A
    解析：
    前期物业服务合同，指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

  • 第4题：

    不属于前期物业管理阶段服务内容的有（ ）。

    A.物业正常使用期所需要的常规服务
    B.物业承接查验
    C.业主入住
    D.竣工验收

    答案：D
    解析：
    在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验，业主入住，物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。选项D，竣工验收属于物业管理的早期介入环节的服务内容。

  • 第5题：

    选聘物业服务企业属于物业管理的（）。

    • A、策划阶段
    • B、前期准备阶段
    • C、启动阶段
    • D、日常运作阶段

    正确答案:A

  • 第6题：

    早期介入和前期物业管理阶段，物业管理招标的内容有？


    正确答案: 对规划设计提供建议；对设施设备及建筑材料选用提供意见；根据物管需要，对建筑设计、施工提供意见并进行现场监督；提出其他管理建议；设计物业管理模式，制定员工培训计划；参与竣工验收，提出相应意见；对经营性物业进行策划，制定租赁策略、宣传方案；移交接管，对业主入住、装修实施管理服务；建立服务网络，制定物管方案

  • 第7题：

    物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。

    • A、策划
    • B、前期准备
    • C、启动
    • D、日常运作

    正确答案:A

  • 第8题：

    选聘物业服务企业是在（）。

    • A、物业管理的策划阶段
    • B、物业管理的前期准备阶段
    • C、物业管理的启动阶段
    • D、物业管理的日常运作阶段

    正确答案:A

  • 第9题：

    属于前期物业管理阶段服务内容的有（）。

    • A、物业正常使用期所需要的常规服务
    • B、物业承接查验
    • C、业主入住
    • D、竣工验收
    • E、物业装饰装修工作

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    多选题
    属于前期物业管理阶段服务内容的有（）。
    A

    物业正常使用期所需要的常规服务

    B

    物业承接查验

    C

    业主入住

    D

    竣工验收

    E

    物业装饰装修工作


    正确答案： A,E
    解析： 在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验，业主入住，物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。竣工验收，属于物业管理的早期介入环节的服务内容。

  • 第11题：

    单选题
    物业管理最主要的工作内容是（）。
    A

    物业管理的日常运作

    B

    物业管理的前期准备阶段

    C

    物业管理的启动阶段

    D

    物业管理的策划阶段


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    前期物业管理服务合同不能拒绝，如果业主认为前期物业管理服务合同的内容不合理怎么办？

    正确答案： 根据《物业管理条例》第21条的规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”在业主入住之前，为了管理小区，保障业主的生活环境，开发商有必要也有权利选聘前期物业服务企业，这是法律赋予开发商的权利，同时也是开发商承担的义务。这一规定对于业主同样具有法律强制性，业主不得以合同并非由其签订为由拒绝履行。相关法律法规规定，买卖双方应当就前期物业管理作出约定，商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容，或者要求房屋买受人与建设单位选聘的物业服务企业签订协议。买受人虽然在选聘前期物业服务企业时不享有表达自己意志的权利，但买受人可以就合同的条款提出自己的意见，如果协商不成，而且合同条款确有损害业主利益的内容，买受人可以向房地产主管部门和物价主管部门投诉，要求变更合同中的不合法条款。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务的契约基础不包括()。

    A:管理规约
    B:临时管理规约
    C:房屋买卖合同
    D:前期物业服务合同

    答案：A
    解析：
    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在三个契约基础之上：一是建设单位与物业买受人签订的包含前期物业服务内容的房屋买卖合同；二是建设单位制定并由物业买受人签署的临时管理规约；三是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同。

  • 第14题：

    《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。

    A:前期物业服务合同的订立
    B:管理规约的制定
    C:物业服务企业的保修责任
    D:物业管理用房的配置
    E:物业承接验收手续和物业资料的移交

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    前期物业管理的特点有( )。

    A.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期
    B.呈现管理服务的波动状态
    C.呈现管理服务的平稳状态
    D.经营收支呈现收支平衡的状态
    E.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础

    答案：A,B,E
    解析：
    前期物业管理具有的特点：①前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响；②前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期；③前期物业管理阶段的物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态；④经营风险较大，因此，前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡或亏损状态。

  • 第16题：

    物业管理环节的(　 　 )是物业管理最主要的工作内容。

    A.前期准备阶段
    B.启动阶段
    C.日常运作阶段
    D.策划阶段

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    前期物业管理服务合同不能拒绝，如果业主认为前期物业管理服务合同的内容不合理怎么办？


    正确答案:根据《物业管理条例》第21条的规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”在业主入住之前，为了管理小区，保障业主的生活环境，开发商有必要也有权利选聘前期物业服务企业，这是法律赋予开发商的权利，同时也是开发商承担的义务。这一规定对于业主同样具有法律强制性，业主不得以合同并非由其签订为由拒绝履行。相关法律法规规定，买卖双方应当就前期物业管理作出约定，商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容，或者要求房屋买受人与建设单位选聘的物业服务企业签订协议。买受人虽然在选聘前期物业服务企业时不享有表达自己意志的权利，但买受人可以就合同的条款提出自己的意见，如果协商不成，而且合同条款确有损害业主利益的内容，买受人可以向房地产主管部门和物价主管部门投诉，要求变更合同中的不合法条款。

  • 第18题：

    一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着（）

    • A、前期物业管理阶段结束
    • B、前期物业管理阶段正式开始
    • C、结束了通常情况下的物业管理阶段
    • D、前期物业管理阶段完成一半

    正确答案:A

  • 第19题：

    物业管理最主要的工作内容是（）。

    • A、物业管理的日常运作
    • B、物业管理的前期准备阶段
    • C、物业管理的启动阶段
    • D、物业管理的策划阶段

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 
    • B、前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 
    • C、前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 
    • D、前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 
    • E、前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

    正确答案:A,B,E

  • 第21题：

    单选题
    选聘物业服务企业是在（）。
    A

    物业管理的策划阶段

    B

    物业管理的前期准备阶段

    C

    物业管理的启动阶段

    D

    物业管理的日常运作阶段


    正确答案： A
    解析： 选聘物业服务企业是在物业管理的策划阶段，物业管理的策划阶段还包括早期介入，制定物业管理的方案、制定临时管理规约及相关制度。

  • 第22题：

    多选题
    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 

    B

    前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 

    C

    前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 

    D

    前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 

    E

    前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理


    正确答案： A,C
    解析： 选项A,前期物业服务合同是物业建设单位选聘的物业服务企业签订的;选项B,在前期物业管理阶段，往往需要投入较大的人、财、物等资源，管理成本相对较高。但与此同时，物业空置率却较高，管理费收缴率低;选项E,在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第23题：

    单选题
    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一是建设单位与购房人签的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是（　）。
    A

    建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

    B

    政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同

    C

    业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同

    D

    业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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