土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经（ ）批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门 B.出让人和房地产管理部门 C.出让人和城市规划行政主管部门 D.房地产管理部门和建设行政主管部门

题目
土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经（ ）批准。

A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门
B.出让人和房地产管理部门
C.出让人和城市规划行政主管部门
D.房地产管理部门和建设行政主管部门
相似考题

1.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的()A、应当至迟于届满前一年申请续期B、经批准准予续期的，免交土地使用权出让金C、土地使用权使用年限届满未申请续期，由国家续回D、应当至迟于届满前半年申请续期

2.土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须（ ）或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。A．取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意B．取得出让方的同意C．取得出让方主管部门的同意D．取得使用者主管部门的同意E．签订土地使用权出让合同变更协议

3.国有土地出让合同成立后，土地使用者确需改变土地用途的，应当( )。A．经有关政府土地管理部门同意B．报原批准用地的人民政府批准C．经城市规划主管部门同意D．重新签订土地使用权出让合同E．报原批准用地的人民政府的上级政府批准

4.土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，（ ）。A.其土地使用权出让金随之相应调整B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定

参考答案和解析
答案：C
解析：
按照现行法规，土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
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  • 第1题：

    土地使用者如要改变使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得哪些方面同意()

    A:土地出让方和批准土地使用权的部门的同意
    B:土地出让方和市、县政府土地行政主管部门的同意
    C:市、县政府城乡规划行政主管部门的同意
    D:土地出让方和市、县政府城乡规划行政主管部门的同意

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第十七条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第2题：

    甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。
    根据上述资料，回答下列问题：
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（）批准。

    A.出让方
    B.城市建设部门
    C.房屋管理部门
    D.城市规划部门

    答案：A,D
    解析：
    土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第3题：

    下列关于国有建设用地使用权的说法中，正确的是（ ）。

    A.土地使用者应在合同签订后30日内支付全部出让金
    B.工业用地有两个以上意向用地者的，应当采取协议的方式出让
    C.土地使用者在经得出让人的同意之后方可改变合同约定的使用用途
    D.土地使用期满，土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款
    E.通过行政划拨取得的土地使用权，在有偿转让时需补交土地出让价款

    答案：D,E
    解析：
    A项，按照现行规定，土地使用者应在签订国有建设用地使用权出让合同后60日内支付全部出让金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。B项，《物权法》第一百三十七条规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。C项，土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意。

  • 第4题：

    出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。

    • A、土地使用权出让金
    • B、宗地标定地价
    • C、土地租金
    • D、基准地价

    正确答案:A

  • 第5题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。（　）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。（　）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    对非住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前两年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，须取得（）的同意。

    • A、出让方
    • B、出让方和城市规划行政主管部门
    • C、设计单位
    • D、附近民众

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，须取得（）的同意。
    A

    出让方

    B

    出让方和城市规划行政主管部门

    C

    设计单位

    D

    附近民众


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）的同意。
    A

    土地管理部门

    B

    城市规划行政主管部门

    C

    有批准权的人民政府

    D

    出让方和城市规划行政主管部门


    正确答案： C
    解析： 根据《城市房地产管理法》第18条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。故D为正确选项。

  • 第12题：

    单选题
    关于土地使用权的内容，以下说法错误的是(　　)。
    A

    出让合同的土地用途并不是由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容，而是在土地出让前由城市规划管理部门出具的规划条件确定的

    B

    对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人为不特定的主体

    C

    出让方和受让方必须按照经批准的土地用途填写，未经批准土地用途不得改变

    D

    合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守


    正确答案： D
    解析： B

  • 第13题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经( )批准

    A. 出让方
    B. 城市建设部门
    C. 房屋管理部门
    D. 城市规划部门

    答案：A,D
    解析：
    土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须经得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变动协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第14题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经()批准。

    A:司法部门
    B:房屋征收部门
    C:土地管理部门
    D:行政管理部门
    E:城市规划部门

    答案：C,E
    解析：
    本题考核的知识点为国有建设用地使用权出让后土地使用管理。土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订出让合同，调整国有建设用地使用权出让金，并办理登记。.

  • 第15题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和（）的同意。

    A.城市规划行政主管部门
    B.建设行政主管部门
    C.房地产行政管理部门
    D.房屋拆迁管理部门

    答案：A
    解析：
    2020版教材P16页
    土地使用者应当按照土地使用权出让合同的约定和城市规划的要求使用土地，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和城市规划行政主管部门的同意。

  • 第16题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府的（）同意。

    • A、土地管理部门
    • B、房产管理部门
    • C、城市规划部门
    • D、建设部门

    正确答案:C

  • 第17题：

    建设单位使用国有土地的，应当按照土地土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门批准，报（）批准。


    正确答案:原批准用地的人民政府

  • 第18题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经（　）批准。

    • A、城市规划行政主管部门和建设行政主管部门 
    • B、出让人和房地产管理部门 
    • C、出让人和城市规划行政主管部门 
    • D、房地产管理部门和建设行政主管部门

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    土地使用者依法取得土地使用权后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当相应调整(　　)。
    A

    土地所有权出让金

    B

    土地出让税率

    C

    土地使用权出让金

    D

    土地补偿费


    正确答案： C
    解析： 土地使用者可以对土地用途进行调整，但必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第21题：

    判断题
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下面是对土地使用权出让合同所作的表述，不符合法律规定的一项是（）
    A

    土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同

    B

    土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同，并可以请求违约赔偿

    C

    土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿

    D

    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。
    A

    土地使用权出让金

    B

    宗地标定地价

    C

    土地租金

    D

    基准地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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