国有土地出让合同成立后，土地使用者确需改变土地用途的，应当( )。A．经有关政府土地管理部门同意B．报原批准用地的人民政府批准C．经城市规划主管部门同意D．重新签订土地使用权出让合同E．报原批准用地的人民政府的上级政府批准

题目

国有土地出让合同成立后，土地使用者确需改变土地用途的，应当( )。

A．经有关政府土地管理部门同意

B．报原批准用地的人民政府批准

C．经城市规划主管部门同意

D．重新签订土地使用权出让合同

E．报原批准用地的人民政府的上级政府批准

相似考题

1.w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理（ ）手续。A．向规划管理部门提出改变土地用途的申请B．向土地管理部门提出改变土地用途的申请C．签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同D．按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

2.国有土地出让合同成立后，土地使用者确需改变土地用途的，应当（ ）。A．经有关政府土地管理部门同意B．报原批准用地的人民政府批准C．经城市规划主管部门同意D．重新签订土地使用权出让合同E．报原批准用地的人民政府的上级政府批准

3.合同成立后，在城市规划区内改变土地用途的，（ ）A．在报批前应当先经土地出让方同意B．重新签订土地使用权出让合同C．调整土地使用权出让金D．办理登记事宜

4.w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理哪些手续?（ ）A．向规划管理部门提出改变土地用途的申请B．向土地管理部门提出改变土地用途的申请C．签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同D．按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

参考答案和解析
正确答案：AB
更多“国有土地出让合同成立后,土地使用者确需改变土地用途的,应当()。A.经有关政府土地管理部门同意B. ”相关问题

  • 第1题：

    土地使用者如要改变使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得哪些方面同意()

    A:土地出让方和批准土地使用权的部门的同意
    B:土地出让方和市、县政府土地行政主管部门的同意
    C:市、县政府城乡规划行政主管部门的同意
    D:土地出让方和市、县政府城乡规划行政主管部门的同意

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第十七条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第2题：

    原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（　　）说法是正确的。

    A.协议出让土地不能变更用途为经营性
    B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可
    C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整
    D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同
    E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查协议出让土地变更为经营性用地的处理办法。A中协议出让土地经过一定的手续可以变更为经营性用地；B用途的变更，必须经两个部门的批准，即原出让人和规划部门。

  • 第3题：

    下列关于国有建设用地使用权的说法中，正确的是（ ）。

    A.土地使用者应在合同签订后30日内支付全部出让金
    B.工业用地有两个以上意向用地者的，应当采取协议的方式出让
    C.土地使用者在经得出让人的同意之后方可改变合同约定的使用用途
    D.土地使用期满，土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款
    E.通过行政划拨取得的土地使用权，在有偿转让时需补交土地出让价款

    答案：D,E
    解析：
    A项，按照现行规定，土地使用者应在签订国有建设用地使用权出让合同后60日内支付全部出让金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。B项，《物权法》第一百三十七条规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。C项，土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意。

  • 第4题：

    土地使用者如要改变使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得哪些方面同意( )。

    A.土地出让方和批准土地使用权的部门的同意
    B.土地出让方和市、县政府土地行政主管部门的同意
    C.市、县政府城乡规划行政主管部门的同意
    D.土地出让方和市、县政府城乡规划行政主管部门的同意

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第十七条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第5题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经()批准。

    A:司法部门
    B:房屋征收部门
    C:土地管理部门
    D:行政管理部门
    E:城市规划部门

    答案：C,E
    解析：
    本题考核的知识点为国有建设用地使用权出让后土地使用管理。土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订出让合同，调整国有建设用地使用权出让金，并办理登记。.

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