在异议登记期间，该房产的房屋所有权，甲某（ ）取得。A.能够 B.不能够 C.在次子赢得官司后，能够 D.在次子赢得官司后，不能够

题目
在异议登记期间，该房产的房屋所有权，甲某（ ）取得。

A.能够
B.不能够
C.在次子赢得官司后，能够
D.在次子赢得官司后，不能够
相似考题

1.张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？ A．李某可以通过张某的遗嘱继承该房产 B．丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割 C．继承人自张某死亡时取得该房产所有权 D．继承人自该房产变更登记后取得所有权

2.甲将其房屋卖与乙。下列各项中，有关该房屋买卖行为的表述中，不正确的是（ ）。A．甲与乙的房屋买卖合同因未办理登记手续而无效B．甲与乙的房屋所有权因未办理登记手续而不发生转移C．甲乙约定向登记机关申请预告登记后，甲在此期间不得将该房屋卖与他人D．乙向登记机关提出异议登记的，应在15曰内起诉，否则异议登记失效

3.某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，请求甲去办理更正登记，甲不同意，于是申请了异议登记。异议登记后，乙向法院起诉，法院判决争议房屋归乙所有，但判决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？A.房屋应归乙所有，即使在异议登记后的第20天起诉的，法院也应当受理 B.若甲书面同意更正的，可以直接申请更正登记 C.抵押合同有效，但抵押权不能设立 D.如果判决生效后，甲将房屋以合理价格卖给不知情善意第三人丙，在过户登记后，丙可以善意取得房屋

4.甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？ A．乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有 B．乙可以对甲的继承人丙主张有权占有 C．在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有 D．在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋

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  • 第1题：

    甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？

    A:乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有
    B:乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
    C:在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
    D:在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋

    答案：A,B,C,D
    解析：
    【考点】继承；物权变动；占有【详解】《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。按该规定，不动产物权的变动以办理登记为要件，乙虽然取得房屋的占有，但未办理过户登记，房屋所有权仍然归甲所有，但是乙基于所有权人甲交付行为取得占有，为合法、有权占有，所以，A选项正确。《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。甲死亡，丙即继承取得房屋所有权，但丙继承的是甲的权利，其权利范围不可能超越于甲，其在继受甲的权利之时，亦继受了甲的义务，所以乙可以对丙主张有权占有，并可要求其办理过户登记手续，所以，B选项正确。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，属于有权处分，同时，丙与丁又办理了房屋所有权移转登记，丁即取得房屋所有权。在丁取得房屋所有权后，因乙的占有有正当权利来源，其可以对丁主张有权占有；但同时丁也可以基于所有权请求乙返还房屋，所以，C、D选项正确。但值得探究的是，对于C项，因为乙对于房屋所有权人丁，无任何占有房屋的正当性依据，所以乙对丁并不构成有权占有。如果其构成有权占有，即享有占有该房屋的合法依据及权利，何以丁又可请求其返还房屋？

  • 第2题：

    张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？（　　）

    A.李某可以通过张某的遗嘱继承该房产
    B.丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割
    C.继承人自张某死亡时取得该房产所有权
    D.继承人自该房产变更登记后取得所有权
    E.李某不可以通过张某的遗嘱继承该房产

    答案：A,C
    解析：
    AE两项，《继承法》第5条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人张某已经通过遗嘱将房产处分给李某，因此，李某可以通过张某遗嘱继承该房产。
    B项，《继承法》第11条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承仅适用于法定继承，因此，丙只能通过代位继承对张某遗嘱处分之外的遗产主张权利。
    CD两项，《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。《继承法》第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。可见，在张某死亡时继承人已经取得该房产所有权。

  • 第3题：

    2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱，老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示了写有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。
    根据上述资料，回答下列问题：
    下列关于法院判决效力的说法中，正确的是（ ）。

    A.在法院判决生效时，这一物权的变更即发生效力
    B.在法院判决生效，长子也向登记机构办理更正登记之后，这一物权的变更才会发生效力
    C.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，不需登记即可发生效力
    D.长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，仍需登记后才可发生效力

    答案：A,D
    解析：
    选项B,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；选项C,不动产物权的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定的，必须办理登记方能发生效力，且效力自记载于不动产登记簿时发生。

  • 第4题：

    甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列表述正确的是（）.

    • A、甲已经取得了该房屋的所有权B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
    • B、甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
    • C、甲可以出租该房屋

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中正确的是（）。

    • A、乙仍可以就该房屋行使抵押权
    • B、乙不得就该房屋行使抵押权
    • C、丙不能取得该房屋所有权
    • D、丙可以取得该房屋所有权
    • E、甲、丙之间的买卖合同无效

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋出售给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。

    • A、注销登记
    • B、变更登记
    • C、转移登记
    • D、异议登记

    正确答案:C

  • 第7题：

    2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱,老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。 根据上述资料，回答下列问题： 次子以继承方式取得林某的房产，申请的房屋所有权登记为（　）登记。

    • A、初始 
    • B、预告 
    • C、转移 
    • D、变更

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是（）。
    A

    甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权

    B

    甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权

    C

    丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权

    D

    在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。
    A

    注销登记

    B

    变更登记

    C

    转移登记

    D

    异议登记


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱，老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示了写有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。 根据上述资料，回答下列问题： 如果长子在异议登记之日起（　）日内不起诉，异议登记将失效。
    A

    3 

    B

    5 

    C

    10 

    D

    15


    正确答案： A
    解析： 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。异议登记是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

  • 第11题：

    多选题
    张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？（　　）[2011年真题]
    A

    李某可以通过张某的遗嘱继承该房产

    B

    丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割

    C

    继承人自张某死亡时取得该房产所有权

    D

    继承人自该房产变更登记后取得所有权


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，《继承法》第5条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人张某已经通过遗嘱将房产处分给李某，因此，李某可以通过张某遗嘱继承该房产。
    B项，《继承法》第11条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承仅适用于法定继承，因此，丙只能通过代位继承对张某遗嘱处分之外的遗产主张权利。
    CD两项，《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。《继承法》第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。可见，在张某死亡时继承人已经取得该房产所有权。

  • 第12题：

    多选题
    在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    甲已经取得了该房屋的所有权

    B

    甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人

    C

    甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力

    D

    甲可以出租该房屋


    正确答案： B,C
    解析：
    A项，《物权法》第9条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。本题中，甲系因继承而取得房屋所有权，且该房屋所有权自继承开始时即生效力，无需登记。
    B项，甲因继承取得房屋所有权，该行为已发生物权效力，当然可以对抗第三人。
    C项，根据《物权法》第31条的规定，非依法律行为享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。甲因继承取得房屋所有权。取得房屋所有权时无需登记，但处分房屋时，应依法办理登记，否则不发生物权效力。
    D项，《物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。甲作为房屋的所有权人，有权处分房屋并取得收益。

  • 第13题：

    甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。就甲继承房屋的当时而言，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是？
    A.甲已经取得了房屋的所有权
    B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
    C.甲未办理登记，未取得该房屋所有权
    D.甲继受取得房屋所有权


    答案：A,D
    解析：

  • 第14题：

    根据《物权法》的有关规定，下列关于善意取得适用情形的表述，正确的有（　　）

    A.申请人申请异议登记后，在异议登记期间，所登记的物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人
    B.甲将电脑卖给乙并约定由甲继续租用电脑，而后甲又将电脑出售给丙，并约定甲可以继续使用电脑。此时丙可以依据善意取得制度取得电脑的所有权
    C.抵押人丙转让已抵押且办理登记的汽车给丁，并办理了汽车过户手续，但丙未通知抵押权人戊并告知丁，则丁可以依据善意取得制度取得汽车的所有权
    D.孙某将不属于自己的房屋(但房屋登记管理机关登记簿显示该房屋所有人为孙某卖给李某，并办理了登记过户手续。则李某可以依据善意取得制度取得房屋的所有权

    答案：B,D
    解析：
    根据《物权法》第19条第2款的规定，异议登记具有对抗第三人主张善意取得的效力，故A项表述错误。根据《物权法》第27条的规定，B项属于占有改定，在占有改定的情形下，甲实施了无权处分行为，故存在适用善意取得的情形，故B项表述正确。根据《物权法》第106条和第191条的规定，抵押人在抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，无法适用善意取得(注意：《物权法》第191条修改了《担保法》第49条的规定)，故C项错误。根据《物权法》第106条的规定，不动产适用善意取得，故D项正确。

  • 第15题：

    王某以A小区1号楼101房产权登记错误为由向房屋登记机关提出更正登记申请，该房屋目前登记的产权人为李某。因李某不同意更正，王某随即提出了异议登记申请。根据物权法律制度的规定，下列说法不正确的有()。

    A.房屋登记机关应当取得李某同意后方可为王某办理异议登记
    B.在异议登记有效期间，经王某同意，房屋登记机关可以为李某和刘某办理产权转移登记
    C.在异议登记有效期间，李某与刘某签订的《房屋买卖合同》无效
    D.如果人民法院判决确认房屋所有权归王某，王某应及时办理更正登记，并自更正登记之日起取得房屋的所有权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    (1)选项A：异议登记不需要取得权利人同意；(2)选项B：异议登记并不直接赋予王某产权，只是对该房产处于争议状态进行标示(使得第三人无法主张善意取得)，王某没有同意过户的权利；(3)选项C：李某的权利正受质疑并非影响合同效力的因素；(4)选项D：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

  • 第16题：

    甲以其自有房屋作抵押向乙借款，并办理抵押登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给知情的丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中不正确的是（）。

    • A、乙仍可以就该房屋行使抵押权
    • B、乙不得就该房屋行使抵押权
    • C、丙不能取得该房屋所有权
    • D、丙可以取得该房屋所有权
    • E、甲转移房屋产权无效

    正确答案:B,C,E

  • 第17题：

    甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是（）。

    • A、甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权
    • B、甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权
    • C、丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权
    • D、在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱，老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示了写有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。 根据上述资料，回答下列问题： 如果长子在异议登记之日起（　）日内不起诉，异议登记将失效。

    • A、3 
    • B、5 
    • C、10 
    • D、15

    正确答案:D

  • 第19题：

    2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱,老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。 根据上述资料，回答下列问题： 下列关于法院判决效力的说法中，正确的是（　）。

    • A、在法院判决生效时，这一物权的变更即发生效力 
    • B、在法院判决生效，长子也向登记机构办理更正登记之后，这一物权的变更才会发生效力 
    • C、长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，不需登记即可发生效力 
    • D、长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    单选题
    2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱,老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。 根据上述资料，回答下列问题： 次子以继承方式取得林某的房产，申请的房屋所有权登记为（　）登记。
    A

    初始 

    B

    预告 

    C

    转移 

    D

    变更


    正确答案： A
    解析： 房屋所有权因买卖，互换，赠与，继承、受遗赠，分割、合并，以房屋出资入股，法人或者其他组织分立、合并等发生转移的，当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第21题：

    单选题
    王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋出售给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。
    A

    注销登记

    B

    变更登记

    C

    转移登记

    D

    异议登记


    正确答案： B
    解析： 房屋所有权转移登记是指，房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。

  • 第22题：

    单选题
    2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱,老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。 根据上述资料，回答下列问题： 在异议登记期间，该房产的房屋所有权，甲某（　）取得。
    A

    能够 

    B

    能够 

    C

    在次子贏得官司后，能够 

    D

    在次子贏得官司后，不能够


    正确答案： C
    解析： 异议登记期间，登记权利人在一定的期限内不能行使其在登记簿上记栽的权利，第三人也不得主张依照登记的公信力而受到保护。所以，甲某不能够取得。

  • 第23题：

    多选题
    甲经过合法审批，在其获批的土地上建造了一栋房屋，建造完成后甲未办理房屋所有权登记，一年后，房价大涨，乙向甲出资600万元购买该房屋，双方签订了房屋买卖合同，但未办理房屋所有权登记。下列说法正确的是________。
    A

    甲基于自己的建造行为取得了房屋所有权

    B

    由于甲未取得房屋所有权，故其出卖房屋的行为属于无权处分

    C

    乙未办理所有权登记，故乙并未取得该房屋所有权

    D

    甲未办理房屋所有权登记，故甲不能取得该房屋所有权


    正确答案： D,C
    解析：

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