某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，请求甲去办理更正登记，甲不同意，于是申请了异议登记。异议登记后，乙向法院起诉，法院判决争议房屋归乙所有，但判决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？A.房屋应归乙所有，即使在异议登记后的第20天起诉的，法院也应当受理 B.若甲书面同意更正的，可以直接申请更正登记 C.抵押合同有效，但抵押权不能设立 D.如果判决生效后，甲将房屋以合理价格卖给不知情善意第三人丙，

题目
某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，请求甲去办理更正登记，甲不同意，于是申请了异议登记。异议登记后，乙向法院起诉，法院判决争议房屋归乙所有，但判决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？

A.房屋应归乙所有，即使在异议登记后的第20天起诉的，法院也应当受理
B.若甲书面同意更正的，可以直接申请更正登记
C.抵押合同有效，但抵押权不能设立
D.如果判决生效后，甲将房屋以合理价格卖给不知情善意第三人丙，在过户登记后，丙可以善意取得房屋
相似考题

1.甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（）A.乙和甲之间的房屋抵押合同生效B.乙对甲的房屋不享有抵押权C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D.丙对甲的房屋享有抵押权

2.甲将其房屋卖与乙。下列各项中，有关该房屋买卖行为的表述中，不正确的是（ ）。A．甲与乙的房屋买卖合同因未办理登记手续而无效B．甲与乙的房屋所有权因未办理登记手续而不发生转移C．甲乙约定向登记机关申请预告登记后，甲在此期间不得将该房屋卖与他人D．乙向登记机关提出异议登记的，应在15曰内起诉，否则异议登记失效

3.某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？（ ）。A．房屋应归甲所有B．房屋应归乙所有C．抵押合同有效D．抵押权未成立

4.某房屋登记簿上所有权人为甲。但乙认为该房屋应当归已所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有。但裁块书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后。乙将该房屋抵押给丙银行。签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此．下列哪些说法是正确的?A．房屋应归甲所有B．房屋应归乙所有C．抵押合同有效D．抵押权未成立

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  • 第1题：

    某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列选项正确的是（ ）

    A．异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力

    B．异议登记于4月15日失效

    C．甲有权向乙请求赔偿损失

    D．甲有权向登记机构请求赔偿损失


    正确答案：C
    《物权法》第19条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。根据法律规定可知C项正确，B项(异议登记应该于3月31日失效)、D项错误。异议登记并不能阻碍权利人行使其对于不动产的处分权，故A项错误。所以，选择C项。

  • 第2题：

    甲、乙就一套登记在乙名下的房屋的所有权问题发生争议，法院判决该诉争房属于甲所有，判决已于2012年3月10日生效。2012年3月15日，甲就该房屋与丙签订了买卖合同，但由于甲还没来得及办理变更登记，至今房屋仍登记在乙的名下。目前，丙的父亲丁已搬进该房屋内居住，房屋的所有人是()。

    A.甲
    B.乙
    C.丙
    D.丁

    答案：A
    解析：
    《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”故该房屋自2012年3月10日起归甲所有。该法第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”故甲、丙之间买卖房屋的合同不发生物权效力，房屋的所有权人仍为甲。本题正确答案为A。

  • 第3题：

    甲开发商和乙签订房屋买卖合同（预售），甲卖房与乙。办理了预告登记。房屋建成可以办理过户登记的第三天，甲将房屋卖与丙，因前述预告登记，无法给丙办理过户登记。丙起诉，请求甲办理过户登记。诉讼中，甲未应诉。法院缺席判决，甲、丙合同有效，责令甲在判决生效后15日内办理过户登记。生效后，甲未予理会，丙持法院有效判决向登记机构请求办理过户登记。登记机构以该房屋存在预告登记为由拒绝。此时，乙也申请过户登记。关于本案，下列说法正确是

    A.在判决生效之后，房屋所有权即归丙所有
    B.登记机构应当按照法院判决，将房屋过户登记给丙
    C.登记机构不应当将房屋过户登记给丙，因为在甲乙的房屋买卖合同生效后办理了预告登记，此时预告登记尚在有效期限之内，故登记机关应当给乙办理过户登记
    D.若房屋建成后，可以办理过户登记，但是由于乙去外地出差4个月，一直未办理过户登记，4个月后甲再将房屋出卖的，办理过户登记后可发生物权变动效力

    答案：C,D
    解析：
    《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《物权法解释一》第7条规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”据此，本案中的判决并不是改变物权关系的判决，是关于合同履行的给付判决，并不能直接导致房屋所有权的变动，故A错误。《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”《物权法解释一》第4条规定：“未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。”第5条规定：“买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二款所称的‘债权消灭’。”据此，本题中，乙在签订买卖合同后，办理了预告登记，因此，甲后来再处分房屋的行为，买卖合同有效，但不能发生物权变动。因为，甲、乙的债权既没有消灭，也没有超过有效期限，故B错误，C正确。由于可办理过户登记之日起超过了3个月，故预告登记失效，甲再将房屋出卖并办理过户登记的，可以发生物权变动效力，D正确。

  • 第4题：

    某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。

    • A、房屋应归甲所有
    • B、房屋应归乙所有
    • C、抵押合同有效
    • D、抵押权成立
    • E、抵押合同无效

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    某房屋登记簿上记载的所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决该房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

    • A、房屋应归甲所有
    • B、房屋应归乙所有
    • C、抵押合同有效
    • D、抵押权未设立

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?（　）

    • A、房屋应归甲所有
    • B、房屋应归乙所有
    • C、抵押合同有效
    • D、抵押权未成立
    • E、抵押权已成立

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?（　）
    A

    房屋应归甲所有

    B

    房屋应归乙所有

    C

    抵押合同有效

    D

    抵押权未成立

    E

    抵押权已成立


    正确答案： B,D
    解析： AB：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。C://抵押合同自签订之日起生效，抵押权是否成立不影响抵押合同的效力。DE://享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

  • 第8题：

    单选题
    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归自己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列说法不正确的是 ( )
    A

    房屋应归甲所有

    B

    房屋应归乙所有

    C

    抵押合同有效

    D

    抵押权不发生效力


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    法院生效判决确认原登记在甲名下的房屋归乙所有之后，乙未办理过户手续便将该房屋转卖给丙，丙信赖乙出示的法院判决而与之交易。与此同时，甲将该房屋转卖给丁，丁信赖的是登记簿上甲为所有人。请问，正确的说法是（）。
    A

    乙为房屋的真正所有人，故其处分的房屋应归丙

    B

    乙处分房屋时未经登记，故其处分行为不发生物权效力，该房屋应归丁

    C

    甲不是房屋的真正所有人，故其处分房屋的行为无效，该房屋应归丙

    D

    甲与乙的处分行为都无物权效力，依判决该房屋应归乙


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列说法正确的是（　　）。
    A

    房屋应归甲所有

    B

    房屋应归乙所有

    C

    抵押合同有效

    D

    抵押权未成立


    正确答案： C,B
    解析：
    AB两项，《物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因此房屋的所有权是归乙所有。C项，无论是动产抵押还是不动产抵押，抵押合同自签订之日起生效，抵押权是否成立不影响抵押合同的效力。本题中，丙银行的抵押权因没有办理登记而不成立，但是不影响抵押合同的效力。D项，《物权法》第三十一条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。据此可知，乙将房屋抵押给丙银行时需要办理抵押登记，因没有办理抵押登记，丙银行的抵押权未成立。

  • 第11题：

    单选题
    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。
    A

    房屋应归甲所有

    B

    房屋应归乙所有

    C

    抵押合同有效

    D

    抵押权未成立


    正确答案： C
    解析： （1）选项AB：因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定生效时发生效力；在本题中，乙自仲裁裁决生效之日起取得该房屋的所有权，与是否办理了变更登记手续无关；（2）选项CD://以房屋设定抵押的，抵押权自登记之日起设立；在本题中，乙与丙银行之间签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记，因此，抵押合同有效，但抵押权未成立。

  • 第12题：

    多选题
    某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的？（）
    A

    异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力；

    B

    异议登记于3月31日失效；

    C

    甲有权向乙请求赔偿损失；

    D

    甲有权向登记机构请求赔偿损失


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的有（ ）。

    A．甲与丙之间的抵押合同没有生效

    B．乙不得对该房屋行使抵押权

    C．不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁

    D．丙不得对房屋行使抵押权 ()


    正确答案：D
    在房屋上设定抵押权，抵押权自登记之时起设立，未经登记，抵押权无效，但不影响抵押合同的效力。乙的抵押权经过抵押登记有效设立，丙则不享有抵押权。A、B错误，D项正确。根据《物权法》第191条的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此C项错误。

  • 第14题：

    甲乙系夫妻关系，其所居住的房屋登记于甲名下。后二人感情不和，进行离婚诉讼，法院判决乙系房屋所有权人，但是判决生效后，甲乙均未办理变更登记手续。一个月后，乙将该房屋抵押给丙公司，但未办理抵押登记。对此，下列哪些选项是正确的：( ）

    A.房屋应归甲所有
    B.房屋应归乙所有
    C.抵押合同有效
    D.抵押权未成立

    答案：B,C,D
    解析：
    根据《物权法》第28条，因生效的法律文书发生的不动产物权变动，不宜登记为物权变动的生效要件，自法律文书生效时发生不动产物权的变动。本题中，房屋原来属于甲乙共有，法院裁判文书生效后，房屋归乙所有。因此A选项错误，B选项正确。根据《物权法》第28条，乙虽为房屋所有权人，但是由于未经登记，处分行为不发生物权效力，因此抵押权并未设立，D选项正确。根据区分原则，虽然抵押权不能设立，但不因此影响抵押合同的成立与生效。

  • 第15题：

    某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列选项正确的有（）。

    A.异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力
    B.异议登记于3月31日失效
    C.甲有权向乙请求赔偿损失
    D.甲有权向登记机构请求赔偿损失

    答案：B,C
    解析：
    本题考核不动产登记。（1）权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿；选项BC正确，选项D错误。（2）异议登记并不能阻碍权利人行使其对于不动产的处分权；选项A错误。

  • 第16题：

    甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（）

    • A、乙和甲之间的房屋抵押合同生效
    • B、乙对甲的房屋不享有抵押权
    • C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权
    • D、丙对甲的房屋享有抵押权

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

    • A、房屋应归甲所有
    • B、房屋应归乙所有
    • C、抵押合同有效
    • D、抵押权未成立

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    甲乙是夫妻，其共有一套房屋，所有权登记在甲的名下。后甲乙因感情破裂向法院起诉离婚。2014年1月1日法院二审判决甲乙离婚，判决房子归乙所有，但乙没有办理所有权变更登记。3月1日甲把该房子出卖给不知情的丙，并给丙办理了所有权过户登记手续。对此，下列说法正确的是（）。

    • A、1月1日-3月1日，房屋的所有权人是甲
    • B、1月1日-3月1日，房屋的所有权人是乙
    • C、甲丙签订的房屋买卖合同无效
    • D、丙没有取得房屋的所有权

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列说法错误的是（　　）。
    A

    房屋应归甲所有

    B

    房屋应归乙所有

    C

    抵押合同有效

    D

    抵押权未成立


    正确答案： B
    解析：
    AB两项，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时产生效力。因此，该房屋归乙所有。C项，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。D项，依照规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记，未经登记的，不发生物权效力。据此可知，乙将房屋抵押给丙银行时需要办理抵押登记。由于未办理抵押登记，故抵押权未成立。

  • 第20题：

    多选题
    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
    A

    房屋应归甲所有

    B

    房屋应归乙所有

    C

    抵押合同有效

    D

    抵押权未成立


    正确答案： B,C
    解析： (1)选项AB:因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定生效时发生效力；在本题中，乙自仲裁裁决生效之日起取得该房屋的所有权，与是否办理了变更登记手续无关；(2)选项CD:以房屋设定抵押的，抵押权自登记之日起设立；在本题中，乙与丙银行之间签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记，因此，抵押合同有效，但抵押权未成立。

  • 第21题：

    多选题
    某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归乙所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据《物权法》的规定，下列说法中，正确的有（　　）。
    A

    房屋应归甲所有

    B

    房屋应归乙所有

    C

    抵押合同有效

    D

    抵押权未成立


    正确答案： D,C
    解析：
    AB两项，因人民法院、仲裁委员会的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力；CD两项，以房屋设定抵押的，抵押权自登记之日起设立；在本题中，乙与丙银行之间签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记，因此，抵押合同有效，但抵押权未成立。

  • 第22题：

    单选题
    甲乙是夫妻，其共有一套房屋，所有权登记在甲的名下。后甲乙因感情破裂向法院起诉离婚。2014年1月1日法院二审判决甲乙离婚，判决房子归乙所有，但乙没有办理所有权变更登记。3月1日甲把该房子出卖给不知情的丙，并给丙办理了所有权过户登记手续。对此，下列说法正确的是（）。
    A

    1月1日-3月1日，房屋的所有权人是甲

    B

    1月1日-3月1日，房屋的所有权人是乙

    C

    甲丙签订的房屋买卖合同无效

    D

    丙没有取得房屋的所有权


    正确答案： B
    解析： 本题考核物权变动公示、公信原则。《物权法》规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本题中，法院将房屋判归乙所有，因此，乙自判决书生效之日起享有该房屋的所有权。所以选项 A 错误，选项 B 正确。根据规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。所以选项 C 错误。丙因善意取得而取得该房屋的所有权，并且办理了所有权变更登记手续，所以丙取得房屋的所有权。所以选项 D 错误。 【该题针对“物权变动的原则”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    甲与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后房价上涨，甲向乙表示不愿出售房屋且不再办理房屋所有权变更登记。下列表述正确的是（）。
    A

    合同尚未生效

    B

    合同生效，但乙只能请求甲赔偿损失

    C

    合同生效，乙有权要求甲继续履行合同办理变更登记

    D

    合同生效，但是甲有权解除合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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