运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。A. 选择最佳的开发利用方式 B. 估算开发经营期 C. 预测估价对象未来的净收益 D. 预测开发完成后的房地产价值 E. 预测开发所必要的支出

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

第6题：

第7题：

第8题：

第9题：

新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。

• A、比较法
• B、收益法
• C、假设开发法
• D、成本法

第10题：

关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。

• A、假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理
• B、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法
• C、假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等
• D、对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法
• E、假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

第18题：

第19题：

第20题：

在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）

第21题：

运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。

• A、开工日期
• B、估价时点
• C、取得待开发土地的日期
• D、开始出售开发完成后的房地产的日期

第22题：

第23题：

第24题：