公共租赁住房承租人（ ），应当退回公共租赁住房。A.工作岗位调动 B.购买限价房 C.转租所承租公共租赁住房 D.临时出国 E.服刑入狱

题目
公共租赁住房承租人（ ），应当退回公共租赁住房。

A.工作岗位调动
B.购买限价房
C.转租所承租公共租赁住房
D.临时出国
E.服刑入狱
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1.从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为()。A、廉租住房B、公共租赁住房C、共有产权住房D、公有住房

2.下列各项，属于公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。A.承租人陈某利用公共租赁住房从事经营活动 B.李某将其承租的公共租赁住房转租给他人 C.杨先生累计6个月以上拖欠租金的 D.李小姐将公共租赁住房用于自己自住 E.王小姐在承租期间继承了其姑母的一份房产

3.根据《公共租赁住房管理办法》规定，承租人（　　）所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。A.转借 B.转租 C.精装 D.擅自调换 E.扩建

4.公共租赁住房租赁合同的内容包括（　　）。A.承租人应当具备的条件 B.房屋维修责任 C.退回公共租赁住房的情形 D.租赁期限、租金数额和支付方式 E.房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备

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  • 第1题：

    公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。

    A.违法使用公共租赁住房
    B.拖欠租金
    C.租赁期内、承购其他保障性住房
    D.期满未申请续期
    E.承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

    答案：A,B,C,D
    解析：
    公共租赁住房合同终止的情形有：①违法使用公共租赁住房：a．转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；b．改变所承租公共租赁住房用途的；c．破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；d．在公共租赁住房内从事违法活动的；e．无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。②拖欠租金。③期满未申请续期。④其他情形：a．提出续租申请但经审核不符合续租条件的；b．租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；c．租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

  • 第2题：

    下列各项，属于公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。

    A、承租人陈某利用公共租赁住房从事经营活动
    B、李某将其承租的公共租赁住房转租给他人
    C、杨先生累计6个月以上拖欠租金的
    D、李小姐将公共租赁住房用于自己自住
    E、王小姐在承租期间继承了其姑母的一份房产

    答案：A,B,C,E
    解析：
    公共租赁住房合同终止的情形包括：①违法使用公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》规定，有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：a．转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；b．改变所承租公共租赁住房用途的；c．破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；d．在公共租赁住房内从事违法活动的；e．无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。②拖欠租金。承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房。③期满未申请续期。④其他情形，包括：a．提出续租申请但经审核不符合续租条件的；b．租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；c．租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

  • 第3题：

    下列关于公共租赁住房税收优惠政策的说法中，正确的是（ ）。

    A.低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税
    B.对企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，免征土地增值税
    C.对公共租赁住房免征城镇土地使用税
    D.对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税
    E.企事业单位捐赠住房作为公共租赁住房，公益性捐赠支出不可在计算应纳税所得额时扣除

    答案：A,C,D
    解析：
    B项，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。E项，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

  • 第4题：

    下列关于公共租赁住房税收优惠的说法，正确的有（）。

    • A、公共租赁住房建设期间用地免征城镇土地使用税
    • B、公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税
    • C、公共租赁住房免征房产税
    • D、公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税
    • E、个人捐赠住房作为公共租赁住房准予从其应纳税所得额中扣除。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    廉租住房、公共租赁住房应当提供什么？


    正确答案:简约、环保的基本装修，具备入住条件。

  • 第7题：

    承租人有下列哪些情形，应当退回所承租的公共租赁住房；拒不退回的，市房管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市房管部门可以申请人民法院强制执行（）

    • A、租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的
    • B、伪造或提供虚假证明材料骗取公共租赁住房的
    • C、未按规定提出续租申请或提出续租申请未获批准的
    • D、将承租的公共租赁住房转租、转借的
    • E、无正当理由连续6个月以上闲臵公共租赁住房的
    • F、在承租的公共租赁住房内从事违法活动的

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第8题：

    多选题
    公共租赁住房合同终止的情形有（）。
    A

    违法出借、转租

    B

    闲置

    C

    租赁其他住房

    D

    用于经营活动

    E

    承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间


    正确答案： A,E
    解析： 公共租赁住房合同终止的情形有：违法出借、转借或闲置，包括用于从事其他经营活动，承租人购买受赠，继承或者租赁其他住房的，应当退出。

  • 第9题：

    多选题
    公共租赁住房合同终止的情形有（   ）。
    A

    违法使用公共租赁住房

    B

    拖欠租金

    C

    租赁期内、承购其他保障性住房

    D

    期满未申请续期

    E

    承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    租赁住房租赁合同一般应当包括（）。
    A

    承租人应当具备的条件

    B

    房屋维修责任

    C

    退回公共租赁住房的情形

    D

    租赁期限、租金数额和支付方式

    E

    房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    自2013年9月28日至2015年12月31日，关于公共租赁住房税务说法正确的有（）。
    A

    对公共租赁住房免征房产税

    B

    对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税

    C

    对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地，免征城镇土地使用税

    D

    对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    E

    对公共租赁住房经营管理单位减半征收建设、管理公共租赁住房涉及的印花税


    正确答案： A,B
    解析： 本题考查对公共租赁住房的税收优惠。选项E错误，自2013年9月28日至2015年12月31日，对公共租赁住房经营管理单位免征收建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于公共租赁住房特征的表述，正确的有 ( )
    A

    公共租赁住房均由公共财政投资建设

    B

    公共租赁住房可以由企业和其他机构投资建设

    C

    公共租赁住房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租

    D

    租赁关系稳定.租金略低于市场租金

    E

    从户型上看，公共租赁住房可以是成套的公寓，也可以是宿舍型住房


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

    A.1
    B.2
    C.3
    D.4

    答案：C
    解析：
    租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

  • 第14题：

    公共租赁住房租赁合同的内容包括（　　）。

    A、承租人应当具备的条件
    B、房屋维修责任
    C、退回公共租赁住房的情形
    D、租赁期限、租金数额和支付方式
    E、房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备

    答案：B,C,D,E
    解析：
    公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：①合同当事人的名称或姓名；②房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；③租赁期限、租金数额和支付方式；④房屋维修责任；⑤物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；⑥退回公共租赁住房的情形；⑦违约责任及争议解决办法；⑧其他应当约定的事项。

  • 第15题：

    关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。

    A:公共租赁住房只能用于承租人自住
    B:公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租
    C:公共租赁住房不得用于从事其他经营活动
    D:承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    公共租赁住房租赁期间，房屋内部自用易损、易耗设施及因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，由承租人承担维修责任。承租人不得对承租的公共租赁住房进行室内装修。擅自装修的，腾退时不予补偿且不得拆除。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    公共租赁住房合同终止的情形有（）。

    • A、违法出借、转租
    • B、闲置
    • C、租赁其他住房
    • D、用于经营活动
    • E、承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征营业税、房产税。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    公共租赁住房租赁合同期满需续租的，承租人应当在合同期满前（）内，按照公共租赁住房申请程序提交书面申请及证明材料。

    • A、3个月
    • B、2个月
    • C、1个月
    • D、15日

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    公共租赁住房租赁合同期满需续租的，承租人应当在合同期满前（）内，按照公共租赁住房申请程序提交书面申请及证明材料。
    A

    3个月

    B

    2个月

    C

    1个月

    D

    15日


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    对于导致需要退回公共租赁住房行为说法正确的是（）。
    A

    转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的

    B

    改变所承租公共租赁住房用途的

    C

    破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，但愿意恢复原状

    D

    在公共租赁住房内从事违法活动的

    E

    无正当理由连续4个月以上闲置公共租赁住房的


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    公共租赁住房租赁合同的内容包括（）。
    A

    承租人应当具备的条件

    B

    房屋维修责任

    C

    退回公共租赁住房的情形

    D

    租赁期限、租金数额和支付方式

    E

    房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    承租人有下列哪些情形，应当退回所承租的公共租赁住房；拒不退回的，市房管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市房管部门可以申请人民法院强制执行（）
    A

    租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的

    B

    伪造或提供虚假证明材料骗取公共租赁住房的

    C

    未按规定提出续租申请或提出续租申请未获批准的

    D

    将承租的公共租赁住房转租、转借的

    E

    无正当理由连续6个月以上闲臵公共租赁住房的

    F

    在承租的公共租赁住房内从事违法活动的


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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