物业管理与社区管理的区别在于（　　）。A.两者的管理主体不同 B.两者的管理内容不同 C.丽者的管理性质不同 D.两者的运行方式不同 E.两者的管理核心不同

题目
物业管理与社区管理的区别在于（　　）。

A.两者的管理主体不同
B.两者的管理内容不同
C.丽者的管理性质不同
D.两者的运行方式不同
E.两者的管理核心不同
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1.社区物业管理中存在的矛盾()A.物业管理企业内部的矛盾B.业主委员会与社区居民委员会的矛盾与冲突C.物业管理企业与业主及业主委员会的矛盾与冲突D.物业管理企业与社区居民委员会的矛盾与冲突

2.物业管理在社区治理中的重要作用有()。A:物业管理优化了社区治理结构B:物业管理促进了城市精神文明建设C:物业管理促进了城市管理的科学化和分散化发展D:物业管理提高了社区治理效率E:物业管理促进了城市物质文明建设

3.下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是()。A:物业管理促进社区物质文明的发展B:物业管理文化塑造社区文化C:物业管理是社区关系的润滑剂D:物业管理是社区文化的附加值

4.下列关于前期介入与前期物业管理的主要区别说法正确的是()。A.二者的主要区别是是否已经确立了物业管理的委托合同关系B.是否拥有对于物业的经营管理权是区别二者的主要标志之一C.是否承担相应的民事责任也是区别二者的主要标志D.前期介入与前期物业管理的主要区别在于时间上的先后不同

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  • 第1题：

    关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（ ）。


    A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等
    B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要釆取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式
    C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益
    D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

    答案：B
    解析：
    选项B，物业管理与社区管理的区别还体现在两者运行方式不同。物业管理采取的是业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式；社区管理主要采取行政管理、互助管理的运行方式来实施管理。

  • 第2题：

    物业管理与社区管理的区别在于（ ）。

    A.两者的管理主体不同
    B.两者的管理内容不同
    C.两者的管理性质不同
    D.两者的运行方式不同
    E.两者的管理核心不同

    答案：A,B,C,D
    解析：
    社区管理具有公共性、综合性、规范性、具体性等特征。物业管理与社区管理的区别表现为：①管理主体不同；②管理内容不同；③管理性质不同；④运行方式不同。

  • 第3题：

    关于物业管理的作用，下列描述正确的是（）。

    • A、物业管理是社区服务的重要组成部分
    • B、社区服务是物业管理的其中一项内容
    • C、业主、业主大会的活动与社区建设和管理密切相关
    • D、物业服务企业对于维护社区环境和秩序具有积极作用
    • E、实施物业管理有利于维护社区稳定

    正确答案:A,C,D,E

  • 第4题：

    物业管理与传统房屋管理的主要区别在于（）。

    • A、管理实体
    • B、管理机制
    • C、服务范围
    • D、主导地位
    • E、管理手段

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    前期物业管理与一般物业管理的区别体现在哪些方面？


    正确答案: 仅从字面上就可以看到，“前期物业管理”有别于一般意义上的物业管理。具体而言，“前期物业管理”的特殊性主要体现在以下几个方面：
    第一，时间阶段上提前。一般意义上的物业管理，是从物业区域内成立业主委员会选聘物业服务企业后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前，由开发商选聘物业服务企业进行的物业管理。
    第二，物业服务企业选聘上和法律关系主体上的特殊性。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业服务企业的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属下的物业服务企业来承担物业管理和服务工作。因此，一般意义的物业管理法律关系主体只有物业服务企业和业主委员会，而前期物业管理法律关系主体则包括了开发商、业主及物业服务企业三方。
    第三，存续时间的特殊性。开发商与物业服务企业之间约定的合同期限，无法制约业主，业主委员会成立以后有权对广大业主不满意的物业服务企业提前解聘。而对于一般物业管理而言，除发生法定或合同约定事项，业主委员会或物业服务企业均无权提前终止合同。

  • 第6题：

    社区物业管理主要是对社区内（）的管理。


    正确答案:居住物业

  • 第7题：

    简述委托合同与物业管理合同的区别。


    正确答案: 委托合同的许多规定不能直接适用于物业管理。这里包括：（1）物业管理合同不是业主可以自愿选择签订与否的，而是根据有关法律规定必须签订的；（2）签订物业管理合同的物业管理公司不是可以任意选择的．物业管理公司必须符合相应的资质条件；（3）业主与物业管理服务公司一旦签订了合同，物业管理服务公司依法律和合同独立开展工作，并不像委托合同中的“按照委托人的指示处理委托事务”，而且要求业主也要按照法律和合同去做；（4）物业管理服务公司独立对外承担法律责任，管理物业取得的财产、受到的损失以及其他后果并不是与委托合同那样归于业主，而是要依照有关物业管理的法律法规和物业管理合同加以区分和界定；（5）物业管理服务公司不需要亲自处理所有物业管理工作，可以直接将部分工作交给符合法律规定和合同约定的第三方处理：（6）物业管理服务合同一旦签订，双方当事人不能像一般委托合同那样可以随时解除。

  • 第8题：

    多选题
    物业管理与传统房屋管理的主要区别在于（）。
    A

    管理实体

    B

    管理机制

    C

    服务范围

    D

    主导地位

    E

    管理手段


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于物业管理的作用，下列描述正确的是（）。
    A

    物业管理是社区服务的重要组成部分

    B

    社区服务是物业管理的其中一项内容

    C

    业主、业主大会的活动与社区建设和管理密切相关

    D

    物业服务企业对于维护社区环境和秩序具有积极作用

    E

    实施物业管理有利于维护社区稳定


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业的接管验收与竣工验收的区别在于（）。
    A

    性质不同

    B

    所处的阶段和使用不同

    C

    物业管理企业的职责不同

    D

    水平不同


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    前期物业管理与一般物业管理的区别体现在哪些方面？

    正确答案： 仅从字面上就可以看到，“前期物业管理”有别于一般意义上的物业管理。具体而言，“前期物业管理”的特殊性主要体现在以下几个方面：
    第一，时间阶段上提前。一般意义上的物业管理，是从物业区域内成立业主委员会选聘物业服务企业后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前，由开发商选聘物业服务企业进行的物业管理。
    第二，物业服务企业选聘上和法律关系主体上的特殊性。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业服务企业的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属下的物业服务企业来承担物业管理和服务工作。因此，一般意义的物业管理法律关系主体只有物业服务企业和业主委员会，而前期物业管理法律关系主体则包括了开发商、业主及物业服务企业三方。
    第三，存续时间的特殊性。开发商与物业服务企业之间约定的合同期限，无法制约业主，业主委员会成立以后有权对广大业主不满意的物业服务企业提前解聘。而对于一般物业管理而言，除发生法定或合同约定事项，业主委员会或物业服务企业均无权提前终止合同。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    社区建设的行为主体是（）。
    A

    政府、物业管理公司、社区居民

    B

    社区自治组织、物业管理公司、社区居民

    C

    政府、社区自治组织、社区居民

    D

    政府、社区自治组织、物业管理公司


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。

    A. 物业管理寓于社区管理之中
    B. 物业管理是社区管理的内容之一
    C. 物业管理和社区管理相互影响. 相互作用
    D. 社区管理是物业管理的基础

    答案：D
    解析：
    选项D，物业管理是社区管理的基础，物业管理主要从外部入手，为社区居民创造安全、整洁、舒适、优美、方便的生活和工作环境；社区管理则通过物业管理等多种途径来建设一个“社会稳定、经济繁荣、教育普及、环境优美、生活方便、文化体育活动健康丰富”的文明社区，培育良好的社区环境，为物业管理的正常开展创造条件和提供保障。

  • 第14题：

    收益性物业管理与非收益性物业管理的主要区别在于是否具有经营性。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    社区建设与物业管理的关系是什么？


    正确答案:都是以人为中心开展活动，为人的生存、发展、享受提供各种方便。物业管理主要从完善物业及周围环境的功能来体现以人为中心，为社区创造清洁、优美、舒适、方便、文明、安全的居住环境。社区建设则着眼于协调人际关系，通过建立良好的人际关系来体现以人为中心的各项建设。

  • 第16题：

    物业的接管验收与竣工验收的区别在于（）。

    • A、性质不同
    • B、所处的阶段和使用不同
    • C、物业管理企业的职责不同
    • D、水平不同

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    社区物业管理


    正确答案: 主要是指对社区内居住物业的管理。是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  • 第18题：

    社区建设的行为主体是（）。

    • A、政府、物业管理公司、社区居民
    • B、社区自治组织、物业管理公司、社区居民
    • C、政府、社区自治组织、社区居民
    • D、政府、社区自治组织、物业管理公司

    正确答案:C

  • 第19题：

    判断题
    收益性物业管理与非收益性物业管理的主要区别在于是否具有经营性。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    社区物业管理的特点不包括（）
    A

    重服务

    B

    重开发利用

    C

    社区物业管理与社区管理密切相关

    D

    安全保卫与消防


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    社区居委会和物业机构的关系是（）。
    A

    社区居委会要依法规范物业管理机构的行为

    B

    社区居委会要代表居民支持和监督物业管理机构的工作

    C

    社区居委会和物业管理机构性质不同，彼此不相干

    D

    物业管理机构自觉接受社区居委会的指导、管理和监督

    E

    物业管理机构可以代替社区居委会的职能


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    社区物业管理主要是对社区内（）的管理。

    正确答案： 居住物业
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    良好的社区关系是物业管理始终如一的追求，下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是（　　）。
    A

    物业管理促进社区物质文明的发展

    B

    物业管理文化塑造社区文化

    C

    物业管理是社区关系的润滑剂

    D

    物业管理是社区文化的附加值


    正确答案： C,D
    解析：
    物业管理是人对人、面对面的服务，它的自身特点决定了沟通和配合是优质服务的必备前提。物业管理与社区的关系表现为：①物业管理文化塑造社区文化；②物业管理是社区关系的润滑剂；③物业管理是社区文化的附加值。

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