房地产价格构成中的管理费用不包括（ ）。A.人员工资 B.奖金 C.办公费 D.差旅费

题目
房地产价格构成中的管理费用不包括（ ）。

A.人员工资
B.奖金
C.办公费
D.差旅费
相似考题

1.房地产价格的构成有（ ）等。A．直接成本B．土地取得成本C．开发成本D．措施费E．管理费用

2.运用成本法估价,需要懂得()。A、房地产成本构成B、房地产供求关系C、房地产价格构成D、房地产重置价格构成

3.房地产市场的价格构成很透明。()

4.房地产价格构成是什么？

参考答案和解析
答案：B
解析：
管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必要的费用，包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等。
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  • 第1题：

    房地产价格的构成不包括一下哪个选项()

    A.税费

    B.手续费

    C.建筑安装费

    D.土地费


    参考答案：B

  • 第2题：

    房地产价格的构成包括（ ）、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。

    A.拆迁费用
    B.征地拆迁费
    C. 土地取得成本
    D.征地费用

    答案：C
    解析：
    以房地产开发企业取得房地产开发用地进行房屋建设，然后销售所建成的商品房这种典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格构成部分有：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④销售费用；⑤投资利息；⑥销售税费；⑦开发利润。

  • 第3题：

    关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)

    A.土地取得成本中包括拆迁费用
    B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
    C.管理费用一般按开发成本的一定比例预算
    D.投资利息不包括自有资金应得的利益
    E.销售税费不包括开发建设过程中的税费

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产价格构成分为：土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。C项，管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必需的费用，包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等，可总结为土地取得成本与开发成本之和的一定比率。因此，在估价时管理费用通常可按照土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来测算。D项，投资利息与会计上的财务费用不同，包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

  • 第4题：

    关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（　　）。

    A、土地取得成本中包括拆迁费用
    B、开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
    C、管理费用一般按开发成本的一定比例预算
    D、投资利息不包括自有资金应得的利益
    E、销售税费不包括开发建设过程中的税费

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产价格构成分为：土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。C项，管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必需的费用，包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等，可总结为土地取得成本与开发成本之和的一定比率。因此，在估价时管理费用通常可按照土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来测算。D项，投资利息与会计上的财务费用不同，包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。
    【说明】2016版教材已把“开发成本”改为“建设成本”。

  • 第5题：

    构成房地产价格的项目主要有（）。

    • A、房地产价值
    • B、开发成本
    • C、管理费用
    • D、开发利润
    • E、税率

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    房地产开发成本由（）构成。

    • A、进货价格
    • B、支付给其它企业的商品费用
    • C、流通费用
    • D、支付给其它企业的劳务费用
    • E、管理费用

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    房地产价格的构成


    正确答案: 土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润

  • 第8题：

    房地产的价格构成为（）。

    • A、土地取得成本
    • B、开发成本
    • C、管理费用
    • D、投资利息
    • E、销售税费和开发利润

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    判断题
    房地产价格的实际构成极其复杂，不同地区、不同时期、不同类型的房地产，其价格构成可能不同。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。
    A

    土地取得成本中包括拆迁费用

    B

    开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用

    C

    管理费用一般按开发成本的一定比例测算

    D

    投资利息不包括自有资金应得的利息

    E

    销售税费不包括开发建设过程中的税费


    正确答案： A,B,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括是（）
    A

    房地产税金

    B

    管理费用

    C

    利息

    D

    保险费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产的价格构成为（）。
    A

    土地取得成本

    B

    开发成本

    C

    管理费用

    D

    投资利息

    E

    销售税费和开发利润


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产价格构成中的开发成本包括（　）。

    A.土地成本
    B.建设成本
    C.管理费用
    D.销售税费
    E.开发利润

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产价格构成。土地成本、建设成本、管理费用、投资利息和销售税费之和称为开发成本。

  • 第14题：

    房地产价格构成中的销售税费不包括（）。

    A.营业税
    B.城市维护建设税
    C.差旅费
    D.印花税

    答案：C
    解析：
    差旅费属于管理费用。

  • 第15题：

    关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（　　）。

    A.土地取得成本中包括拆迁费用
    B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
    C.管理费用一般按开发成本的一定比例预算
    D.投资利息不包括自有资金应得的利益
    E.销售税费不包括开发建设过程中的税费

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产价格构成分为：土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。C项，管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必需的费用，包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等，可总结为土地取得成本与开发成本之和的一定比率。因此，在估价时管理费用通常可按照土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来测算。D项，投资利息与会计上的财务费用不同，包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

  • 第16题：

    房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。

    A.土地开发成本
    B.房屋拆迁安置补偿费用
    C.开发管理费用
    D.开发过程中的税费

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括是（）

    • A、房地产税金
    • B、管理费用
    • C、利息
    • D、保险费

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产价格的构成不包括以下哪个选项（）

    • A、土地费
    • B、建筑安装费
    • C、手续费
    • D、税费

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产价格的实际构成极其复杂，不同地区、不同时期、不同类型的房地产，其价格构成可能不同。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    房地产开发成本由（）构成。
    A

    进货价格

    B

    支付给其它企业的商品费用

    C

    流通费用

    D

    支付给其它企业的劳务费用

    E

    管理费用


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产价格的构成不包括以下哪个选项（）
    A

    土地费

    B

    建筑安装费

    C

    手续费

    D

    税费


    正确答案： A
    解析： 房地产的价格构成包括：土地费用、建筑安装工程费、配套工程费、税费、销售费用、利润。

  • 第22题：

    多选题
    构成房地产价格的项目主要有（）。
    A

    房地产价值

    B

    开发成本

    C

    管理费用

    D

    开发利润

    E

    税率


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产价格构成的基本要素不包括（）。
    A

    土地价格或使用费

    B

    房屋建筑成本

    C

    税金和利润

    D

    购买者的资金


    正确答案： D
    解析：

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