更多“房地产价格构成是什么？ ”相关问题
-
第1题：
采用市场法进行房地产估价的难点在于（ ）。A.不同时期房地产的价格构成极其复杂
B.不同地区房地产的价格构成极其复杂
C.保证可比实例成交价格的客观合理|生
D.保证可比实例成交价格的稳定性答案：C解析：房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。其中，市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整；成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。 -
第2题：
房地产价格中最重要的构成要素是( )。A:土地价格
B:房地产开发成本
C:房地产开发利润
D:房地产税答案：A解析： -
第3题：
【单选题】运用成本法估价,需要懂得（)。
A．房地产成本构成
B．房地产供求关系
C．房地产价格构成
D．房地产重置价格构成
C -
第4题：
房地产保险的范围是什么？房地产市场价格变化和房屋自然损耗属不属于房地产保险范围？房地产保险估价可分为哪两类？答案：解析：房地产投保时的保险价值评估，应评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值，不应包含土地价值；投机风险（如房地产市场价格变化）和必然或已知损失（如房屋自然损耗）不属于房地产保险范围。房地产保险价值评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估，这两类保险估价的价值时点不同。 -
第5题：
在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（ ）。A、规定最高限价
B、规定最低限价
C、规定成本构成
D、规定利润率
E、发布市场价格信息答案：A,B,C,D解析：政府对价格的干预，有最高限价和最低限价。最高限价是试图规定一个对房地产可以收取的最高价；最低限价也称为最低保护价，是试图规定一个对房地产可以收取的最低价。政府对价格的干预还有规定价格构成或利润率等，例如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。