（　　）的理论依据是房地产形成的替代原则。A.市场法 B.长期地价修正法 C.成本法 D.假设开发法

题目
（　　）的理论依据是房地产形成的替代原则。

A.市场法
B.长期地价修正法
C.成本法
D.假设开发法
相似考题

1.市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.()的理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理。A、成本法B、收益法C、路线价法D、长期趋势法

3. 采用成本法对房地产估价的理论依据是（　　）。A.生产费用价值论 B.房地产价格形成的替代原理 C.预期原理 D.倒算原理

4.（ ）实质上是一种市场法，是市场法的派生方法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。A．路线价法B．基准地价修正法C．临街深度法D．四三二一法则

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  • 第1题：

    市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题主要考查房地产估价方法中的市场法。市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。

  • 第2题：

    市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（　　）


    答案：错
    解析：
    比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。路线价法实质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。

  • 第3题：

    假设开发法的理论依据是（）。

    • A、替代原理
    • B、合法原理
    • C、预期原理
    • D、合法原则

    正确答案:C

  • 第4题：

    （）是房地产评估过程的基本前提和重要基础。

    • A、合法原则
    • B、供需原则
    • C、替代原则
    • D、贡献原则

    正确答案:B

  • 第5题：

    房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

    • A、供求原理
    • B、替代原理
    • C、资本化原理
    • D、变动原理

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列（）原则属于房地产估价的原则。

    • A、合法
    • B、最高最佳使用
    • C、不可替代
    • D、替代

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    单选题
    市场比较法的理论依据是（）。
    A

    替代原则

    B

    均衡原则

    C

    价格变动原则

    D

    供求原则


    正确答案： D
    解析： 市场比较法的理论依据是替代原则。

  • 第8题：

    单选题
    房地产评估中，假设开发法的理论依据是（  ）。
    A

    最佳收益原理

    B

    预期原理

    C

    房地产价格形成的替代原理

    D

    生产费用价值论


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    比较法的理论依据是房地产价格形成的（　）。
    A

    预期原理

    B

    市场有效原理

    C

    替代原理

    D

    生产费用价值论


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。
    A

    预期原理

    B

    市场有效原理

    C

    替代原理

    D

    生产费用价值论


    正确答案： A
    解析： 市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理

  • 第11题：

    判断题
    市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    比较法的理论依据是（）。
    A

    预期原理

    B

    替代原理

    C

    生产费用价值论

    D

    最高最佳使用原则


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    路线价法实质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是路线价法。路线价法本质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。

  • 第14题：

    比较法的理论依据是（）。

    • A、预期原理
    • B、替代原理
    • C、生产费用价值论
    • D、最高最佳使用原则

    正确答案:B

  • 第15题：

    房地产估价原则有合法原则、替代原则、最高最佳使用原则和（）。


    正确答案:估价时点原则

  • 第16题：

    市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。

    • A、预期原理
    • B、市场有效原理
    • C、替代原理
    • D、生产费用价值论

    正确答案:C

  • 第17题：

    市场比较法的理论依据是（）。

    • A、替代原则
    • B、均衡原则
    • C、价格变动原则
    • D、供求原则

    正确答案:A

  • 第18题：

    采用成本法对房地产估价的理论依据是（）。

    • A、生产费用价值论
    • B、房地产价格形成的替代原理
    • C、预期原理
    • D、倒算原理

    正确答案:A

  • 第19题：

    判断题
    比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。
    A

    供求原理

    B

    替代原理

    C

    资本化原理

    D

    变动原理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产评估中，市场法的理论依据是（  ）。
    A

    生产费用价值论

    B

    预期原理

    C

    房地产价格形成的替代原理

    D

    最佳收益原理


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    假设开发法的理论依据是（）。
    A

    替代原理

    B

    合法原理

    C

    预期原理

    D

    合法原则


    正确答案： A
    解析： 假设开发法的理论依据是预期原理，市场法的理论依据是替代原理，成本法的理论依据是生产费用价值论，收益法的理论依据是预期原理。

  • 第23题：

    多选题
    下列（）原则属于房地产估价的原则。
    A

    合法

    B

    最高最佳使用

    C

    不可替代

    D

    替代


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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