个人商用房贷款的第一还款来源包括( )。A.商用房的租金收入B.借款人的工资薪金收入C.个人商用房的房产增值D.借款人经营收入E.借款人的其他合法收入

题目
个人商用房贷款的第一还款来源包括( )。


A.商用房的租金收入

B.借款人的工资薪金收入

C.个人商用房的房产增值

D.借款人经营收入

E.借款人的其他合法收入
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1.专项贷款主要包括( )，其主要还款来源是由经营产生的现金流。A．自营性个人住房贷款B．个人经营设备贷款C．个人商用房贷款D．浮动利率贷款E．汽车贷款

2.商用房贷款与普通个人住房贷款的主要还款来源相同。（ ）

3.个人贷款业务中，在对借款人的调查中不包括还款来源。（　　）

4.关于个人经营类贷款，正确的说法是( )。A．流动资金贷款是商业银行向合法生产经营的事业单位法人发放的B．流动资金贷款必须要有符合《担保法》的担保人作担保C．专项贷款主要的还款来源来自个人积累的资产D．商用房贷款可以用于租赁商用房

参考答案和解析
答案：A,E
解析：
普通个人住房贷款的还款来源是借款人的工资薪金收入，商用房贷款的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。
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  • 第1题：

    个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（　　）。

    A、商业用户房的地段及质量状况
    B、借款申请人的资信是否良好
    C、贷款用途是否合规
    D、抵押房产权属关系是否清晰
    E、借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    下列关于商用房贷款的说法中，正确的有（ ）。

    A.商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）
    B.个人商用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍
    C.个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过10年
    D.个人商用房贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法等还款法
    E.申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    A、B、C、D、E五个选项中的说法均正确。

  • 第3题：

    个人商用房贷款借款人应具备的基本条件包括()

    A:具有完全民事行为能力的自然人
    B:在银行开立个人结算账户
    C:以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
    D:具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
    E:具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    下列（）贷款不适用于还款假期。

    • A、个人商用房按揭贷款
    • B、个人保证贷款
    • C、个人二手房抵押循环贷款
    • D、个人住房公积金委托贷款

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    以下贷款品种贷款期限最长的是（）

    • A、个人商用车贷款
    • B、房抵贷
    • C、个人黄金质押贷款
    • D、个人自用车贷款

    正确答案:B

  • 第6题：

    个人商用车贷款不可按（）还款。

    • A、双周
    • B、月
    • C、三周
    • D、年

    正确答案:D

  • 第7题：

    专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。主要包括（）。

    • A、个人商用房贷款
    • B、个人自用房贷款
    • C、个人经营设备贷款
    • D、个人自用设备贷款
    • E、个人住房贷款

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    对个人经营类贷款进行分析时，要以评估借款人的还款能力为核心，把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源，贷款的担保作为（  ）还款来源。
    A

    直接

    B

    第一

    C

    必须

    D

    第二


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    工商银行个人商用房贷款的重点宣传内容包括（）。
    A

    合理计算借款人还款能力，即所购商用房未来可能产生的租金收入可作为借款人收入来源之一

    B

    扩大商用房贷款支持范围，即商用房贷款可用于购买地市级以上城市或经济百强县的主要商业街区的办公用房（写字楼）

    C

    所购房产房龄可放宽至30年以上，即商用房房龄原则上不超过30年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但需要适当降低贷款成数，贷款期限不得超过商用房剩余的土地使用权年限

    D

    以上选项全对


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    个人商用房贷款的还款来源主要是（）。
    A

    商用房的租金收入和借款人的其他经营收入

    B

    借款人的投资收益

    C

    个人商用房的资产增值

    D

    借款人的工资薪金收入


    正确答案： D
    解析： 商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源不同，商用房贷款（特别是金额较大的商用房贷款）的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收人等。

  • 第12题：

    多选题
    个人商用房贷款的第一还款来源包括（  ）。
    A

    个人商用房的房产增值

    B

    商用房的租金收入

    C

    借款人经营收入

    D

    借款人的工资薪金收入

    E

    借款人的其他经营收入


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    个人商用房贷款信用风险的主要内容不包括( )。


    A.借款人还款能力发生变化

    B.贷款人资金状况发生变化

    C.商用房出租情况发生变化

    D.保证人还款能力发生变化

    答案：B
    解析：
    个人商用房贷款信用风险的主要内容包括借款人还款能力、商用房出租情况、保证人还款能力发生变化。

  • 第14题：

    个人商用房贷款的还款来源主要是(）。

    A:商用房的租金收入和借款人的其他经营收入
    B:借款人的投资收益
    C:个人商用房的资产增值
    D:借款人的工资、薪金收入

    答案：A
    解析：
    商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资、薪金收入作为主要还款来源不同，商用房贷款（特别是金额较大的商用房贷款）的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

  • 第15题：

    个人商用房贷款的第一还款来源包括（）。

    A:借款人的其他合法收入
    B:借款人的经营收入
    C:借款人的工资薪金收入
    D:个人商用房的资产增值
    E:商用房的租金收入

    答案：B,E
    解析：
    商用房贷款(特别是金额较大的商用房贷款)的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

  • 第16题：

    个人网上银行贷款功能不包括（）。

    • A、自助循环贷款借款
    • B、自助循环贷款还款
    • C、个人一手房住房贷款借款
    • D、贷款查询

    正确答案:C

  • 第17题：

    工商银行个人商用房贷款的重点宣传内容包括（）。

    • A、合理计算借款人还款能力，即所购商用房未来可能产生的租金收入可作为借款人收入来源之一
    • B、扩大商用房贷款支持范围，即商用房贷款可用于购买地市级以上城市或经济百强县的主要商业街区的办公用房（写字楼）
    • C、所购房产房龄可放宽至30年以上，即商用房房龄原则上不超过30年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但需要适当降低贷款成数，贷款期限不得超过商用房剩余的土地使用权年限
    • D、以上选项全对

    正确答案:D

  • 第18题：

    个人商用房贷款信用风险的主要内容不包括（）。

    • A、借款人还款能力发生变化
    • B、商用房出租情况发生变化
    • C、保证人还款能力发生变化
    • D、贷款人资金状况发生变化

    正确答案:D

  • 第19题：

    个人贷款第一还款来源不包括（）。

    • A、借款人工资收入
    • B、借款人投资收入
    • C、自有商铺租金收入
    • D、抵押物变卖价值

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    个人信贷业务是国内个人业务的主要组成部分。未核实第一还款来源或在第一还款来源不充足的情况下，向客户发放个人住房贷款属于（  ）主要操作风险点。
    A

    个人耐用消费品贷款

    B

    个人生产经营贷款

    C

    个人住房按揭贷款

    D

    个人质押贷款


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    个人商用房贷款的第一还款来源包括（  ）。
    A

    个人商用房的房产增值

    B

    商用房的租金收入

    C

    借款人经营收入

    D

    借款人的工资薪金收入E借款人的其他经营收入

    E

    借款人的其他经营收入


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    个人信贷业务是国内商业银行个人业务的主要组成部分。未核实第一还款来源或在第一还款来源不充足的情况下，向客户发放个人住房贷款属于（　）主要操作风险点。
    A

    个人耐用消费品贷款

    B

    个人生产经营贷款

    C

    个人住房按揭贷款

    D

    个人质押贷款


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（  ）。
    A

    以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

    B

    具有良好的信用记录和还款意愿

    C

    具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）

    D

    具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

    E

    具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议


    正确答案： D,E
    解析：

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