下列选项中，不属于商用房开发项目“五证”的是（ ）。 A.国有土地使用证 B.房产证 C.建设工程规划许可证 D.商品房预售许可证

题目
下列选项中，不属于商用房开发项目“五证”的是（ ）。

A.国有土地使用证
B.房产证
C.建设工程规划许可证
D.商品房预售许可证
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1.一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有（　　）。A.商品房预售许可证 B.建筑工程施工许可证 C.房屋竣工验收合格证 D.建设用地规划许可证 E.国有土地使用证

2.一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有( )。A.商品房预售许可证B.建筑工程施工许可证C.房屋竣工验收合格证D.建设用地规划许可证E.国有土地使用证

3. 一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有（　　）。[2015年5月真题]A.商品房预售许可证 B.建筑工程施工许可证 C.房屋竣工验收合格证 D.建设用地规划许可证 E.国有土地使用证

4.一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五 证”的有（　　）。A、商品房预售许可证 B、建筑工程施工许可证 C、房屋竣工验收合格证 D、建设用地规划许可证 E、国有土地使用证

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  • 第1题：

    商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（ ）。

    A.建设用地规划许可证
    B.国有土地使用证
    C.建设工程规划许可证
    D.商品房预售许可证
    E.建筑工程施工许可证

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    “五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
    考点
    个人商用房贷款的风险管理

  • 第2题：

    下列选项中，不属于"五证一图一书"的是()。

    A. 项目建议书
    B. 土地使用权证
    C. 建设用地规划许可证
    D. 房地产开发企业资质证书

    答案：A
    解析：
    "五证一图一书"土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设项目总平面审批图、房地产开发企业资质证书。

  • 第3题：

    下列选项中属于商用房贷款合作机构风险的是（　　）。

    A.开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全
    B.业务不合规，业务风险与效益不匹配
    C.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
    D.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款

    答案：A
    解析：
    商用房贷款合作机构风险包括：开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全；估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。业务不合规，业务风险与效益不匹配、未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放、审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款属于贷款审查与审批中的风险。

  • 第4题：

    下列选项中，不属于”五证一图一书”的是（　）。

    A.项目建议书
    B.土地使用权证
    C.建设用地规划许可证
    D.房地产开发企业资质证书

    答案：A
    解析：
    “五证一图一书”：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设项目总平面审批图、房地产开发企业资质证书。

  • 第5题：

    商用房贷款合作机构风险主要包括（ ）。

    A.开发商资金不足
    B.开发商违规操作
    C.开发商不具备房地产开发的主体资格
    D.开发项目“五证”虚假或不全
    E.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

    答案：C,D,E
    解析：
    商用房贷款合作机构风险主要包括：开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全；估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

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