一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有( )。A.商品房预售许可证B.建筑工程施工许可证C.房屋竣工验收合格证D.建设用地规划许可证E.国有土地使用证

题目
一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有( )。


A.商品房预售许可证

B.建筑工程施工许可证

C.房屋竣工验收合格证

D.建设用地规划许可证

E.国有土地使用证
相似考题

1.商用房贷款合作机构风险主要包括( )。A．开发商不具备房地产开发的主体资格B．开发商的开发项目五证虚假或不全C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷D．借款人的信用风险E．抵押物的贬值风险

2.个人住房贷款贷前调查中，属于项目审查的有( )。A．企业法人营业执照B．开发商债权债务C．“国有土地使用权证”和“商品房销售许可证”审查D．开发商从事房地产建筑和销售的资格认定

3.在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有( )。A．开发商不具备房地产开发主体资格的风险B．估值机构带来的欺诈风险C．地产经纪带来的欺诈风险D．开发项目五证虚假或不全E．律师事务所带来的欺诈风险

4.购房者买房前一定要仔细审查开发商的开发资质，即通常所说的“五证”，下列哪一项证件()不属于“五证”范畴?A.国有土地使用证B.商品房预售许可证C.建设用地开发许可证D.建筑工程开工证

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  • 第1题：

    在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险是( )。

    A．开发商不具备房地产开发主体资格的风险

    B．估值机构带来的欺诈风险

    C．地产经纪带来的欺诈风险

    D．开发项目五证虚假或不全

    E．律师事务所带来的欺诈风险


    正确答案：ABCDE
    解析：商用房贷款合作机构风险主要包括：①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全；②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

  • 第2题：

    商用房贷款合作机构的风险主要包括（　　）。

    A、评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
    B、未按权限审批贷款
    C、开发商不具备房地产开发的主体资格
    D、开发项目“五证”虚假或不全
    E、开发商同时开发多个项目

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第3题：

    一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有（　　）。

    A.商品房预售许可证
    B.建筑工程施工许可证
    C.房屋竣工验收合格证
    D.建设用地规划许可证
    E.国有土地使用证

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产开发商开发项目的“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

  • 第4题：

    一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有（　　）。[2015年5月真题]

    A.商品房预售许可证
    B.建筑工程施工许可证
    C.房屋竣工验收合格证
    D.建设用地规划许可证
    E.国有土地使用证

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产开发商开发项目的“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

  • 第5题：

    商用房贷款合作机构风险主要包括（ ）。

    A.开发商资金不足
    B.开发商违规操作
    C.开发商不具备房地产开发的主体资格
    D.开发项目“五证”虚假或不全
    E.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

    答案：C,D,E
    解析：
    商用房贷款合作机构风险主要包括：开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全；估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

  • 第6题：

    与合作机构有关的风险包括（）。

    • A、不按权限审批贷款，使得个人贷款超授权发放
    • B、开发商不具备房地产开发的主体资格
    • C、开发项目五证虚假或不全
    • D、使用的合作协议文本不合格，条款不完善

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    个人住房贷款贷前调查中，属于项目审查的是（）。

    • A、企业法人营业执照
    • B、开发商债权债务
    • C、"国有土地使用权证"和"商品房销售许可证"审查
    • D、开发商从事房地产建筑和销售的资格认定

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    商用房贷款合作机构的风险主要包括（  ）。
    A

    评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

    B

    未按权限审批贷款

    C

    开发项目“五证”虚假或不全

    D

    开发商不具备房地产开发的主体资格

    E

    开发商同时开发多个项目


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有（）。
    A

    商品房预售许可证

    B

    建筑工程施工许可证

    C

    房屋竣工验收合格证

    D

    建设用地规划许可证

    E

    国有土地使用证


    正确答案： A,E
    解析： 房地产开发商开发项目的“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

  • 第10题：

    单选题
    对于（）、总行级重点客户开发的楼盘和已竣工验收的项目（现房项目），不需先由审批部门进行个人住房贷款楼盘的准入审批，在进行必要的审查后就可与房地产开发商签订楼盘合作协议或最高额保证合同。
    A

    “五证”齐全的楼盘

    B

    主体工程已通过竣工验收的楼盘

    C

    曾与我行建立过合作关系的开发商开发的楼盘

    D

    我行房地产开发贷款支持的楼盘


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    个人住房消费贷款所购住房必须符合以下条件：（）。
    A

    所购住房开发商与联社签订商品房贷款合作协议

    B

    开发商“五证”齐全

    C

    所购住房必须为主体结构已封顶

    D

    所购住房的开发商信用等级在AA级以上


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有（）。
    A

    开发商不具备房地产开发主体资格

    B

    估值机构带来的欺诈风险

    C

    地产经纪带来的欺诈风险

    D

    开发项目五证虚假或不全

    E

    借款人还款能力变化风险


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    开发商必须取得以下证件才可使用房地产开发贷款( )

    A、建设用地规划许可证

    B、房地产开发企业资质证书

    C、国有土地使用证

    D、建筑工程施工许可证


    答案：ACD
    解析：“四证”指建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

  • 第14题：

    商用房贷款合作机构的风险主要包括（　　）。[2012年10月真题]

    A.评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
    B.未按权限审批贷款
    C.开发商不具备房地产开发的主体资格
    D.开发项目“五证”虚假或不全
    E.开发商同时开发多个项目

    答案：A,C,D
    解析：
    商用房贷款合作机构的风险主要包括：①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全(“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)；②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

  • 第15题：

    一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五 证”的有（　　）。

    A、商品房预售许可证
    B、建筑工程施工许可证
    C、房屋竣工验收合格证
    D、建设用地规划许可证
    E、国有土地使用证

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第16题：

    商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（ ）。

    A.建设用地规划许可证
    B.国有土地使用证
    C.建设工程规划许可证
    D.商品房预售许可证
    E.建筑工程施工许可证

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    “五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
    考点
    个人商用房贷款的风险管理

  • 第17题：

    开发商预售商品房项目的“五证”是指哪些？


    正确答案:“五证”分别为：
    ①《国有土地使用证》；
    ②《建设用地规划许可证》；
    ③《建设工程规划许可证》；
    ④《建设工程施工许可证》（或《建设工程开工证》）；
    ⑤《商品房销售（预售）许可证》。

  • 第18题：

    个人新建住房贷款中合作机构风险主要包括开发商不具备开发资格、（）、合作协议文本不合规等方面。

    • A、项目五证不全或虚假
    • B、房地产是高风险行业
    • C、借款主体不合格
    • D、项目地理位置偏僻

    正确答案:A

  • 第19题：

    在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有（）。

    • A、开发商不具备房地产开发主体资格
    • B、估值机构带来的欺诈风险
    • C、地产经纪带来的欺诈风险
    • D、开发项目五证虚假或不全
    • E、借款人还款能力变化风险

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    问答题
    开发商预售商品房项目的“五证”是指哪些？

    正确答案： “五证”分别为：
    ①《国有土地使用证》；
    ②《建设用地规划许可证》；
    ③《建设工程规划许可证》；
    ④《建设工程施工许可证》（或《建设工程开工证》）；
    ⑤《商品房销售（预售）许可证》。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    属于个人商用房贷款合作机构风险表现的有（  ）。
    A

    中介机构协助借款人出具包括假收入证明在内的虚假证明文件

    B

    评估机构出具的抵押商用房的评估价格大幅高于同一区域同类型商用房市场成交价格

    C

    未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，将贷款支付给房地产开发商

    D

    开发项目“五证”齐全、真实、合法、有效

    E

    合作项目的开发商尚未取得房地产开发的主体资格


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险是（）。
    A

    开发商不具备房地产开发主体资格的风险

    B

    估值机构带来的欺诈风险

    C

    地产经纪带来的欺诈风险

    D

    开发项目五证虚假或不全

    E

    律师事务所带来的欺诈风险


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    所购住房的开发商必须证照齐全，开发商出售房屋应具备的“五证”包括（）。
    A

    建设用地规划许可证

    B

    建设工程规划许可证

    C

    建设工程施工许可证

    D

    国有土地使用证

    E

    商品房销售（预售）许可证


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    个人新建住房贷款中合作机构风险主要包括开发商不具备开发资格、（）、合作协议文本不合规等方面。
    A

    项目五证不全或虚假

    B

    房地产是高风险行业

    C

    借款主体不合格

    D

    项目地理位置偏僻


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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