李先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限10年，年利率为5%，李先生首月还款的金额为()A:2600元 B:2800元 C:2500元 D:2400元

题目
李先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限10年，年利率为5%，李先生首月还款的金额为()

A:2600元
B:2800元
C:2500元
D:2400元
相似考题

1.李先生购买一套住房，首付款是20万元，另40万元的价款用分期付款的方式还清，时间是10年，按照等额本息的方法每月还款，年利率为6％，则李先生每月应该还款额度为( )。A．40．8元B．4000元C．4236．5元D．4328．6元

2.小王买房贷款20万元，通过等额本金还款法支付，贷款期限20年，优惠利率5.814% ，他每月偿还本金部分金额为（ ）元。A．1000B．10000C．833.33D．2000

3.何先生为外企员工，每月的收人大概为7000元，虽然当前收入一般，由于每月的支出较大，因此还款能力较弱，但由于职业前景较好，预计未来收入会逐渐增加。何先生目前通过个人住房商业性贷款购买了一套住房，贷款总额为30万元，期限为15年，贷款利率为6.5%。作为理财师，应该建议何先生采用的还贷方式为( )。A．等额本息还款法B．等额本金还款法C．等额递增还款法D．等额递减还款法

4.假设李先生的个人住房公积金贷款金额为l0万元，期限15年，贷款利率为4.95%，而个人商业性贷款金额为25万元，期限也为15年，贷款利率为6.27%。则李先生的公积金贷款部分的月供为(采用等额本息还款方式)( )元。A．788.19B．789.19C．799.19D．800.19

更多“李先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限10年，年利率为5%，李先生首月还款的金额为()”相关问题

  • 第1题：

    请教:2011年银行从业考试《个人理财》全真模拟试卷(5)第1大题第17小题如何解答?

    【题目描述】

    第 17 题李先生购买一套住房，首付款是20万元，另40万元的价款用分期付款的方式还清，时间是10年，按照等额本息的方法每月还款，年利率为6%，则李先生每月应该还款额度为（　　）元。

     


    正确答案：A

  • 第2题：

    刘先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限10年，年利率为5%，李先生首月还款的金额为（ ）元。

    A．2600

    B．2800

    C．2500

    D．2400


    正确答案：C
    等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式如下：每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率，将题中数据代入上式得，李先生首月还款金额一200 000/120+(200 000-0)×5%/12=2 500元。故选C。

  • 第3题：

    共用题干
    李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。

    假设李先生的个人住房公积金贷款金额为10万元，期限15年，贷款利率为4.95%，而个人商业性贷款金额为25万元，期限也为15年，贷款利率为6.27%。则李先生的公积金贷款部分的月供为（采用等额本息还款方式）()元。
    A:788.19
    B:789.19
    C:799.,19
    D:800.19

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    李先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住旁，采用等额本金还款法，期限10年，年利率为5％，李先生首月还款的金额为（　　）元。

    A.2600
    B.2800
    C.2500
    D.2400

    答案：C
    解析：
    等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金．贷款利息随本金逐月递减：每月还款额计算公式如下：每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)X月利率，将题中数据代入上式得，李先生首月还款金额=200000／120+(200000-0)X5％／12=2500(元)。

  • 第5题：

    共用题干
    王先生现与父母同住，并计划购买自己的房屋。王先生看中一套价款120万元的房屋，计划其中的84万元采用商业贷款方式购买，贷款利率6.66%贷款期限20年。根据案例回答下列问题。

    如果王先生收入较为平均、稳定，应该建议王先生采用的还贷方式为()。
    A:等额本息还款法
    B:等额本金还款法
    C:等额递增还款法
    D:等额递减还款法

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。李先生公积金贷款部分月供（）元。

    • A、1326.51
    • B、1563.93
    • C、1668.90
    • D、1690.33

    正确答案:B

  • 第7题：

    李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。15年后，李先生一共支付利息（）元。

    • A、278416
    • B、289563
    • C、302516
    • D、356943

    正确答案:A

  • 第8题：

    李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。为了不让月供影响李先生的生活，李先生每月税前月收入应在（）元左右合适。

    • A、6000
    • B、8000
    • C、12500
    • D、14500

    正确答案:D

  • 第9题：

    李先生向银行申请20年期30万元的贷款，利率为6.044%，采用等额本金还款法。李先生最后一个月的还款额为（）元。

    • A、1250
    • B、1257
    • C、2196
    • D、2818

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    李先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住旁，采用等额本金还款法，期限10年，年利率为5％，李先生首月还款的金额为（）元。
    A

    2600

    B

    2800

    C

    2500

    D

    2400


    正确答案： C
    解析： 等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金．贷款利息随本金逐月递减：每月还款额计算公式如下：每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）X月利率，将题中数据代入上式得，李先生首月还款金额=200000／120+（200000-0）X5％／12=2500（元）。

  • 第11题：

    单选题
    李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。李先生每月月供（）元。
    A

    3521.36

    B

    3865.02

    C

    4056.83

    D

    4324.54


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    李先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限10年，年利率为5%，李先生首月还款的金额为（  ）元。
    A

    2800

    B

    2600

    C

    2500

    D

    2400


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    李先生购买一套住房，首付款是20万元，另40万元的价款用分期付款的方式还清，时间是10年，按照等额本息的方法每月还款，年利率为6%，则李先生每月应该还款额度为( )元。

    A．4440.8

    B．4000

    C．4236.5

    D．4328.6


    正确答案：A

  • 第14题：

    李先生采用等额本息贷款的方式购买了一辆汽车，共向银行贷款20万，期限5年，年利率5%。以下选项正确的是

    A.李先生每年应还款5万元

    B.李先生每年应偿还借款4.62万元

    C.李先生每年应偿还本金4万元

    D.李先生第一年应偿还本金3.62万元

    E.李先生第一年偿还利息1万元

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    李先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限10年，年利率为5％，李先生首月还款的金额为（　　）元。

    A.2600
    B.2800
    C.2500
    D.2400

    答案：C
    解析：
    等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式如下：每月还款额=贷款本金／还款期数+(贷款本金一已归还贷款本金累计额)×月利率，将题中数据代入上式得，李先生首月还款金额=200000／120+(200000—0)×5％／12=2500(元)。

  • 第16题：

    李先生购买一处房产价值为100万元，首付金额为20万，其余向很行贷款。贷软年利率为12%（年度百分率），按月还款，贷款期限为20年。如果按照等额本金的方式还款，则李先生第一个月大约需要向银行偿还（）。

    A.11333元
    B.12333元
    C.13333元
    D.14333元

    答案：A
    解析：
    80/（12×20）+80×12%/12=1.1333万元=l1333元。

  • 第17题：

    共用题干
    李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4～10题。

    假设李先生的个人住房公积金贷款金额为10万元，期限15年，贷款利率为4.95%，而个人商业性贷款金额为25万元，期限也是15年，贷款利率为6.273%。则李先生的公积金贷款部分的月供为（采用等额本息还款方式）()元。
    A:788.192
    B:789.192
    C:799.192
    D:800.192

    答案：A
    解析：
    个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。担保方式有抵押加连带责任保证、抵押加购房综合险、质押担保、连带责任保证四种。


    办理公积金贷款的申请人需要提供的资料：①合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）；②住房公积金储蓄卡及借款人名章；③合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；④购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；⑤使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；⑥当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料；⑦借款人夫妻双方稳定的经济收入证明；⑧办理房产抵押的借款人还须提供房产证复印件。


    李先生退休年龄内预计可缴存住房公积金总额的计算公式为：目前本人名下公积金本息余额+上月公积金汇储额*剩余退休年限*12=6000+150*30*12=60000（元）。


    申请个人住房商业性贷款的条件为：①具有城镇常住户口或有效居留身份；②有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；③有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；④有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人；⑤具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或者银行委托的房地产估价机构的评估价值；⑥银行规定的其他条件。


    PV=100000，N=15*12，I/Y=4.95/12,FV=0,CPTPMT=788.192。


    PV=250000，N=15*12，I/Y=6.273/12,FV=0,CPTPMT=2146.692。


    借款人出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷，可以向银行提出延长贷款申请。理财规划师应了解如下知识：①借款人应提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明；②贷款期限尚未到期才能申请延长贷款；③延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金；④借款人申请延期只限一次；⑤原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。

  • 第18题：

    李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。李先生在银行和公积金管理中心一共可以贷款的最高金额为（）万元。

    • A、50
    • B、63
    • C、72
    • D、90

    正确答案:B

  • 第19题：

    李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。李先生商业贷款部分月供为（）元。

    • A、1668.90
    • B、2357.03
    • C、2760.61
    • D、2903.25

    正确答案:C

  • 第20题：

    李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。李先生商业贷款还款结束后，一共支付银行利息（）元。

    • A、150230
    • B、156453
    • C、196909
    • D、230200

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    李先生向银行申请20年期30万元的贷款，利率为6.044%，采用等额本金还款法。李先生第二个月的还款额为（）元。
    A

    1250

    B

    2196

    C

    2812

    D

    2818


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    李先生向银行申请了20年期的30万元房贷，利率为6.044%，采用等额本息还款法，每月还款额为（）元。
    A

    1250

    B

    1331

    C

    2000

    D

    2196


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    李先生看中一套90万元的住房，准备采用个人住房组合贷款购房，李先生申请个人住房公积金贷款20万元，期限为15年，贷款利率为4.83%，个人商业性贷款30万元，期限为15年，贷款利率为7.38%，采用等额本息还款法。为了不让月供影响李先生的生活，李先生每月税前月收入应在（）元左右合适。
    A

    6000

    B

    8000

    C

    12500

    D

    14500


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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