先付等额租金方式下的5年后的租金终值为（ ）万元。 A．686．40 B．680 C．696．80 D．690

题目

先付等额租金方式下的5年后的租金终值为（ ）万元。 A．686．40 B．680 C．696．80 D．690

相似考题

1.在其他条件相同的情况下，等额先付租金与等额后付租金间存在( )。A．先付租金=后付租金(1+租赁折现率)B．后付租金=先付租金(1+租赁折现率)C．先付租金=后付租金(1-租赁期限)D．后付租金=先付租金(1-租赁期限)

2.先付等额租金方式下的每年等额租金额为（ ）万元。 A．119 B．101．12 C．106 D．102．21

3.后付等额租金方式下的5年后的租金终值为（ ）万元。 A．745．80 B．750 C．755．20 D．740

4.请根据以下内容回答6~10题： 某企业拟从租赁公司租入一台设备，该设备的价款为400万元，租赁期为5年。现有不同的付款方式供企业选择，若采用后付等额租金方式付款，折现率为16%；若采用先付等额租金方式付款，折现率为14%，企业的资本成本率为10%。(“后付”是指每年年末付款，“先付”是指每年年初付款) 已知：(P/A，16%，5)=3．2743，(p/A，14%，4)=2．9137 (F/A，10%，5)=6．1051，(F/A，10%，6)=7．7156 要求：根据上述资料，回答下列问题。 后付等额租金方式下的每年等额租金额为（ ）万元。 A．121 B．122．16 C．130 D．132．16

更多“先付等额租金方式下的5年后的租金终值为（ ）万元。 A．686．40 B．680 C．696．80 D．690”相关问题

  • 第1题：

    企业应当选择（ ）方式付款。 A．都可以 B．都不选 C．先付等额租金 D．后付等额租金


    正确答案：C
    先付等额租金方式下的每年等额租金额102．21万元小于后付等额租金方式下的每年等额租金额122．16万元，或者先付等额租金方式下的5年后的租金终值686．40万元小于后付等额租金方式下的5年后的租金终值745．80万元，所以应当选择先付等额租金支付方式付款。

  • 第2题：

    某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年来的租金是（ ）元。

    A．14945.16

    B．15841.87

    C．26764.51

    D．28370.38


    正确答案：A
    因为年利率与年租金增长率相同，故P=n×A1/（1+i），P=F/（1+i）n，则A1=11837.97元，A5=A1（1+6%）5-1=14945.16元。

  • 第3题：

    东大公司为扩大经营规模融资租入一台机器，该机器的市价为522万元，设备运抵公司过程中租赁公司支付运费以及保险费共计26万元，租期为10年，租赁公司的融资成本为65万元，租赁手续费为20万元。租赁公司要求的报酬率为16%。

    要求：

    (1)确定租金总额。

    (2)如果租金每年年初等额支付，则每期租金为多少

    (3)如果租金每年年末等额支付，则每期租金为多少


    正确答案：
    (1)租金总额＝522+26+65+20＝633(万元)
    (2)设备价款＝522+26＝548(万元)
    如果租金每年年初等额支付，则每期租金为：
    A＝548+E(P/A，16%，9)+1]＝548÷(4.6065+1)＝97.74(万元)
    (3)如果租金每年年末等额支付，则每期租金为：A＝548÷(P/A，l6%，l0)＝548÷4.8332＝ll3.38(万元)

  • 第4题：

    某物业10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5 年末的租金是（　　）元。

    A．14945.16
    B．15841.87
    C．26764.51
    D．28370.38

    答案：A
    解析：
    因为年利率与年租金增长率相同，故P=n 错误A1/（1+i），P=F/（1+i）^n，则P=F/（1+i）^n=200000÷（1+6%）^10=11678.96（元），A1=11678.96÷10 错误（1＋6%）=11837.97（元），A5=A1 错误（1+6%）^5-1=14945.16（元）。

  • 第5题：

    企业向租赁公司租入一台设备，价值 500万元，合同约定租赁期满时残值 5万元归出租人所有，租期为 5年，年利率 10%，租赁手续费率每年 2%。若采用先付租金的方式，则平均每年年初支付的租金为（　　）万元。 [（ P/F， 12%， 5） =0.5674，（ P/A， 12%， 5） =3.6048]

    A.123.84
    B.123.14
    C.137.92
    D.137.35

    答案：B
    解析：
    [500-5×（ P/F， 12%， 5） ]=先付租金×（ P/A， 12%， 5）×（ 1+12%）先付租金 =（ 500-5× 0.5674） /（ 3.6048× 1.12） =123.14（万元）。

  • 第6题：

    计算题：某租赁设备的成本为200000元，租期3年，每半年等额支付租金一次，年利率为10％，每半年复息。分别计算在后付和先付租金的情况下的每期租金和租金总额是多少？


    正确答案: 每期利率＝10％÷2＝5％，租期n=3×2＝6；
    （1）后付租金：
    每期租金R1＝200000÷（PA/A，5％，6）
    ＝200000÷5.07569
    ＝39403.51（元）
    则租金总额为：R总＝6×39403.51
    ＝236421.06（元）
    （2）先付租金：
    每期租金R1＝200000÷〔（PA/A，5％，6）×（1＋5％）〕
    ＝200000÷[5.07569×1.05]
    ＝37527.15（元）
    则租金总额为：R总＝6×37527.15
    ＝225162.91（元）

  • 第7题：

    在其他条件相同的情况下，期初等额租金与期末等额租金间存在（）

    • A、期初等额租金=期末等额租金（1+租赁折现率）
    • B、期末等额租金=期初等额租金（1+租赁折现率）
    • C、期初等额租金=期末等额租金（1-租赁期限）
    • D、期末等额租金=期初等额租金（1-租赁期限）

    正确答案:B

  • 第8题：

    融资租赁租金的支付方式有（）

    • A、按支付间隔期，分为年付、半年付、季付和月付
    • B、按在期初和期末支付，分为先付和后付
    • C、按支付次数，分为到期一次支付和租期内分次支付租金
    • D、按每次是否等额支付，分为等额支付和不等额支付

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    判断题
    等额租金支付方式下各期所含本金额是递减的，其租金总额自然要小于等额本金支付方式的租金总额。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    企业向租赁公司租入一台设备，价值500百万，租期为5年，租赁费综合率为12%，若采用先付租金的方式，则平均每年支付的租金为（）。
    A

    123.8万元

    B

    138.7万元

    C

    245.4万元

    D

    108.6万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    某企业欲从某租赁公司租赁一套设备，其概算成本为80万元，期限为8年。问：（1）若每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为4%，则以附加率法计算的每期租金应为多少？（2）若先付租金，则以等额年金法计算的每期租金为多少？（3）若后付租金，则以等额年金法计算的每期租金为多少？（4）若租赁率为20%，则以租赁率法计算的每期租金应为多少？

    正确答案：
    (1)每期租金=租赁资产的概算成本×[(1+还款次数×相应折现率)÷还款次数]
    +租赁资产的概算成本×附加率
    =800000×[(1+8×6%)÷8]+800000×4%=180000(元)
    (2)每期租金=[(1+折现率)租赁期数-1]÷[(1+折现率)租赁期数-1]
    ×租赁资产的概算成本×折现率
    =[(1+6%)8-1]÷[(1+6%)8-1]×800000×6%=121536.56(元)
    (3)每期租金=[(1+折现率)租赁期数]÷[(1+折现率)租赁期数-1]
    ×租赁资产的概算成本×折现率
    =[(1+6%)8]÷[(1+6%)8-1]×800000×6%=128828.75(元)
    (4)每期租金=租赁资产的概算成本×[(1+租赁率)÷租期]
    =800000×[(1+20%)÷8]=120000(元)
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    某企业拟采用融资租赁方式于2013年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。　 要求：　 （1）若租赁折现率为16%，从出租方的角度计算后付等额租金方式下的每年等额租金额。　 （2）若租赁公司提出的租金方案有四个：　 方案1：每年年末支付15270元，连续付5年；　 方案2：每年年初支付12776元，连续付5年；　 方案3：第1年年初支付40000元，第3年年末支付40000元；　 方案4：前两年不付，从第3年起每年年末支付27500元，连续支付3次。　 企业的资本成本为10%，比较上述各种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利。（计算结果保留整数）

    正确答案：
    (1)后付等额住进方式下的每年等额租金额=50000/(P/A,16%,5)=15270(元)
    (2)方案一终值=15270×(F/A,10%,5)=93225
    方案二终值=12776×(F/A,10%,5)×(1+10%)=85799(元)
    或者:先付等额租金方式下的5年租金终值=12766×[(F/A,10%,5+1)-1]=85799(元)
    方案三终值=40000×(F/P,10%,5)+40000×(F/P,10%,2)=112820(元)
    选择方案二较好。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某企业拟采用融资租赁方式于2011年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备价款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采用后付等额租金方式付款，则折现率为16%；如果采用先付等额租金方式付款，则折现率为14%。企业的资本成本率为10%。

    【要求】

    (1)计算等额后付租金方式下的每年等额租金额；

    (2)计算等额后付租金方式下的5年租金终值；

    (3)计算等额先付租金方式下的每年等额租金额；

    (4)计算等额先付租金方式下的5年租金终值；

    (5)比较上述两种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利（以上计算结果均保留整数）。


    正确答案：
    【答案】
    (1)后付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/(P/A，16%，5)=15270（元）
    (2)后付等额租金方式下的5年租金终值=15270×(F/A，10%，5)=93225（元）
    (3)先付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/[(P/A，14%，5)×(1+14%)]=12776（元）
    (4)先付等额租金方式下的5年租金终值=12776×(F/A，10%，5)×(1+10%)=85799（元）
    (5)因为先付租金终值小于后付租金终值，所以先付租金对企业更为有利。

  • 第14题：

    某企业采用融资租赁的方式于2006年1月1日融资租入一台设备，设备价款为500万元，租期为8年，到期后设备归租入企业无偿所有。租赁双方商定采用的折现率为15%

    要求：

    （1）如果租赁双方约定每年末等额支付租金，计算每年年末等额支付的租金额；

    （2）如果租赁双方约定每年初等额支付租金，计算每年年初等额支付的租金额；

    （3）如果租赁企业的资金成本率为10%，分别计算（1）、（2）两种租金支付额的总现值。


    正确答案：
    (1)每年年末等额支付的租金=500/(P/A，15%，8)=500/4.4873=111.43(万元) 
    (2)每年年初等额支付的租金=500/[(P/A，15%，7)+1]=96.89(万元) 
    (3)每年年末等额支付租金的总现值=111.43×(P/A，10%，8)=111.43×5.3349=594.47(万元) 
    每年年初等额支付的租金的总现值=96.89×[(P/A，10%，7)+1]=96.89×5.8684=568.59(万元)。

  • 第15题：

    某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年末的租金是（　）元。

    A、14945.16
    B、15841.87
    C、26764.51
    D、28370.38

    答案：A
    解析：
    考点:复利计算。

  • 第16题：

    某物业未来10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年年末支付。若年利率为6%，则第5 年年末的租金是（　　）元。

    A．14945.16
    B．15841.87
    C．26764.51
    D．28370.38

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    融资租赁租金的支付方式按每次支付额的大小可分为( )和( )。

    A.年付；半年付
    B.先付；后付
    C.等额支付；不等额支付
    D.大额支付；小额支付

    答案：C
    解析：
    租金的支付通常有三种分类方式：①按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式；②按在期初和期末支付，分为先付和后付；③按每次支付额的大小，分为等额支付和不等额支付两种。

  • 第18题：

    等额租金支付方式下各期所含本金额是递减的，其租金总额自然要小于等额本金支付方式的租金总额。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    企业向租赁公司租入一台设备，价值500百万，租期为5年，租赁费综合率为12%，若采用先付租金的方式，则平均每年支付的租金为（）。

    • A、123.8万元
    • B、138.7万元
    • C、245.4万元
    • D、108.6万元

    正确答案:A

  • 第20题：

    在租金的计算方法中，先付租金比后付租金总额要多。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    企业向租赁公司租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期满时残值5万元归承租人所有，租期为5年，租赁费综合率为12%，若采用先付租金的方式，则平均每年支付的租金为（　　）万元。[（P/A，12%，4）＝3.0373，（P/A，12%，5）＝3.6048]
    A

    123.85

    B

    138.73

    C

    245.47

    D

    108.61


    正确答案： B
    解析：
    因为到期后残值归承租人，因此计算年租金无需扣除净残值，则先付租金＝500/[（P/A，12%，4）＋1]＝500/（3.0373＋1）＝123.85（万元）或＝500/[（P/A，12%，5）×（1＋12%）]＝500/4.0374＝123.84（万元）。

  • 第22题：

    问答题
    计算题：某租赁设备的成本为200000元，租期3年，每半年等额支付租金一次，年利率为10％，每半年复息。分别计算在后付和先付租金的情况下的每期租金和租金总额是多少？

    正确答案： 每期利率＝10％÷2＝5％，租期n=3×2＝6；
    （1）后付租金：
    每期租金R1＝200000÷（PA/A，5％，6）
    ＝200000÷5.07569
    ＝39403.51（元）
    则租金总额为：R总＝6×39403.51
    ＝236421.06（元）
    （2）先付租金：
    每期租金R1＝200000÷〔（PA/A，5％，6）×（1＋5％）〕
    ＝200000÷[5.07569×1.05]
    ＝37527.15（元）
    则租金总额为：R总＝6×37527.15
    ＝225162.91（元）
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某物业未来10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付。若年利率为6%，则第5年来的租金是(  )元。（2013年试题）
    A

    14945.16

    B

    15841. 87

    C

    26764. 51

    D

    28370. 38


    正确答案： D
    解析：

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