后付等额租金方式下的5年后的租金终值为（ ）万元。 A．745．80 B．750 C．755．20 D．740

题目

后付等额租金方式下的5年后的租金终值为（ ）万元。 A．745．80 B．750 C．755．20 D．740

相似考题

1.在其他条件相同的情况下，等额先付租金与等额后付租金间存在( )。A．先付租金=后付租金(1+租赁折现率)B．后付租金=先付租金(1+租赁折现率)C．先付租金=后付租金(1-租赁期限)D．后付租金=先付租金(1-租赁期限)

2.先付等额租金方式下的每年等额租金额为（ ）万元。 A．119 B．101．12 C．106 D．102．21

3.先付等额租金方式下的5年后的租金终值为（ ）万元。 A．686．40 B．680 C．696．80 D．690

4.请根据以下内容回答6~10题： 某企业拟从租赁公司租入一台设备，该设备的价款为400万元，租赁期为5年。现有不同的付款方式供企业选择，若采用后付等额租金方式付款，折现率为16%；若采用先付等额租金方式付款，折现率为14%，企业的资本成本率为10%。(“后付”是指每年年末付款，“先付”是指每年年初付款) 已知：(P/A，16%，5)=3．2743，(p/A，14%，4)=2．9137 (F/A，10%，5)=6．1051，(F/A，10%，6)=7．7156 要求：根据上述资料，回答下列问题。 后付等额租金方式下的每年等额租金额为（ ）万元。 A．121 B．122．16 C．130 D．132．16

更多“后付等额租金方式下的5年后的租金终值为（ ）万元。 A．745．80 B．750 C．755．20 D．740”相关问题

  • 第1题：

    企业应当选择（ ）方式付款。 A．都可以 B．都不选 C．先付等额租金 D．后付等额租金


    正确答案：C
    先付等额租金方式下的每年等额租金额102．21万元小于后付等额租金方式下的每年等额租金额122．16万元，或者先付等额租金方式下的5年后的租金终值686．40万元小于后付等额租金方式下的5年后的租金终值745．80万元，所以应当选择先付等额租金支付方式付款。

  • 第2题：

    某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年来的租金是（ ）元。

    A．14945.16

    B．15841.87

    C．26764.51

    D．28370.38


    正确答案：A
    因为年利率与年租金增长率相同，故P=n×A1/（1+i），P=F/（1+i）n，则A1=11837.97元，A5=A1（1+6%）5-1=14945.16元。

  • 第3题：

    某企业采用融资租赁的方式于2006年1月1日融资租入一台设备，设备价款为500万元，租期为8年，到期后设备归租入企业无偿所有。租赁双方商定采用的折现率为15%

    要求：

    （1）如果租赁双方约定每年末等额支付租金，计算每年年末等额支付的租金额；

    （2）如果租赁双方约定每年初等额支付租金，计算每年年初等额支付的租金额；

    （3）如果租赁企业的资金成本率为10%，分别计算（1）、（2）两种租金支付额的总现值。


    正确答案：
    (1)每年年末等额支付的租金=500/(P/A，15%，8)=500/4.4873=111.43(万元) 
    (2)每年年初等额支付的租金=500/[(P/A，15%，7)+1]=96.89(万元) 
    (3)每年年末等额支付租金的总现值=111.43×(P/A，10%，8)=111.43×5.3349=594.47(万元) 
    每年年初等额支付的租金的总现值=96.89×[(P/A，10%，7)+1]=96.89×5.8684=568.59(万元)。

  • 第4题：

    某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年末的租金是（　）元。

    A、14945.16
    B、15841.87
    C、26764.51
    D、28370.38

    答案：A
    解析：
    考点:复利计算。

  • 第5题：

    某物业未来10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年年末支付。若年利率为6%，则第5 年年末的租金是（　　）元。

    A．14945.16
    B．15841.87
    C．26764.51
    D．28370.38

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    融资租赁租金的支付方式按每次支付额的大小可分为( )和( )。

    A.年付；半年付
    B.先付；后付
    C.等额支付；不等额支付
    D.大额支付；小额支付

    答案：C
    解析：
    租金的支付通常有三种分类方式：①按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式；②按在期初和期末支付，分为先付和后付；③按每次支付额的大小，分为等额支付和不等额支付两种。

  • 第7题：

    等额租金支付方式下各期所含本金额是递减的，其租金总额自然要小于等额本金支付方式的租金总额。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    融资租赁租金的支付方式有（）

    • A、按支付间隔期，分为年付、半年付、季付和月付
    • B、按在期初和期末支付，分为先付和后付
    • C、按支付次数，分为到期一次支付和租期内分次支付租金
    • D、按每次是否等额支付，分为等额支付和不等额支付

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    某租赁设备的概算成本为500000元，租期4年，每半年等额支付一次租金，后付，年利率10%，每半年复息。求每期租金和租金总额是多少？已知：（PA/A，5%，8）=6.46321


    正确答案: 由题意得：每期利率为
    i=5%，租期为n=2×4＝8，
    则每期租金为：R1＝500000/（PA/A，5%，8）=500000/6.46321=77361（元）
    则租金总额为：R总＝6R1＝6×77361=464166（元）

  • 第10题：

    问答题
    计算题：某租赁设备的成本为200000元，租期3年，每半年等额支付租金一次，年利率为10％，每半年复息。分别计算在后付和先付租金的情况下的每期租金和租金总额是多少？

    正确答案： 每期利率＝10％÷2＝5％，租期n=3×2＝6；
    （1）后付租金：
    每期租金R1＝200000÷（PA/A，5％，6）
    ＝200000÷5.07569
    ＝39403.51（元）
    则租金总额为：R总＝6×39403.51
    ＝236421.06（元）
    （2）先付租金：
    每期租金R1＝200000÷〔（PA/A，5％，6）×（1＋5％）〕
    ＝200000÷[5.07569×1.05]
    ＝37527.15（元）
    则租金总额为：R总＝6×37527.15
    ＝225162.91（元）
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    某租赁设备的概算成本为500000元，租期4年，每半年等额支付一次租金，后付，年利率10%，每半年复息。求每期租金和租金总额是多少？已知：（PA/A，5%，8）=6.46321

    正确答案： 由题意得：每期利率为i=5%，租期为n=2×4＝8，则每期租金为：R1＝500000/（PA/A，5%，8）=500000/6.46321=77361（元）则租金总额为：R总＝6R1＝6×77361=464166（元）
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为（　）万元.
    A

    8.0

    B

    8.4

    C

    9.0

    D

    10.0


    正确答案： B
    解析： 当i=s时,A、1=40*(1+5%)/5=8.4

  • 第13题：

    某企业拟采用融资租赁方式于2011年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备价款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采用后付等额租金方式付款，则折现率为16%；如果采用先付等额租金方式付款，则折现率为14%。企业的资本成本率为10%。

    【要求】

    (1)计算等额后付租金方式下的每年等额租金额；

    (2)计算等额后付租金方式下的5年租金终值；

    (3)计算等额先付租金方式下的每年等额租金额；

    (4)计算等额先付租金方式下的5年租金终值；

    (5)比较上述两种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利（以上计算结果均保留整数）。


    正确答案：
    【答案】
    (1)后付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/(P/A，16%，5)=15270（元）
    (2)后付等额租金方式下的5年租金终值=15270×(F/A，10%，5)=93225（元）
    (3)先付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/[(P/A，14%，5)×(1+14%)]=12776（元）
    (4)先付等额租金方式下的5年租金终值=12776×(F/A，10%，5)×(1+10%)=85799（元）
    (5)因为先付租金终值小于后付租金终值，所以先付租金对企业更为有利。

  • 第14题：

    某企业拟采用融资租赁方式于2006年1月1日从租赁公司租人一台设备，设备款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采取后付等额租金方式付款，则折现率为16%；如果采取先付等额租金方式付款，则折现率为14%。假设企业的资金成本率为10%。

    要求：

    (1)计算后付等额租金方式下的每年等额租金额；

    (2)计算后付等额租金方式下的5年租金终值；

    (3)计算先付等额租金方式下的每年等额租金额；

    (4)计算先付等额租金方式下的5年租金终值；

    (5)比较上述两种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利。

    (以上计算结果均保留整数)


    正确答案：
    (1)后付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/(P/A，16%，5)=50000/3.2743=15270(元)
    (2)后付等额租金方式下的5年租金终值=15270×(F/A，10%，5)=15270×6.1051=93225(元)
    (3)先付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/[(P/A，14%，4)+1] =50000/(2.9137+1)=12776(元)
    或者：先付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/[(P/A，14%，5)×(1+14%)]=50000/(3.4331×1.14)=50000/3.9137=12776(元)
    (4)先付等额租金方式下的5年租金终值
    =12776×(F/A，10%，5)×(1+10%)=12776×6.1051×1.1=85799(元)
    或：先付等额租金方式下的5年租金终值=12776×[(F/A，10%，5+1)-1]=12776 ×(7.7156-1)=85799(元)
    (5)因为先付等额租金方式下的5年租金终值小于后付等额租金方式下的5年租金终值，所以应当选择先付等额租金支付方式。

  • 第15题：

    某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为（ ）万元。

    A．8.0

    B．8.4

    C．9.0

    D．10.0


    正确答案：B
    由40=5*A1/(1+5%)得出A1=8.4

  • 第16题：

    某物业10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5 年末的租金是（　　）元。

    A．14945.16
    B．15841.87
    C．26764.51
    D．28370.38

    答案：A
    解析：
    因为年利率与年租金增长率相同，故P=n 错误A1/（1+i），P=F/（1+i）^n，则P=F/（1+i）^n=200000÷（1+6%）^10=11678.96（元），A1=11678.96÷10 错误（1＋6%）=11837.97（元），A5=A1 错误（1+6%）^5-1=14945.16（元）。

  • 第17题：

    张某购买一商铺用于出租经营，在商铺购买中，银行提供了贷款额20 万元、贷款期限10 年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5 万元，空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为实际租金收入的30%，该项目的偿债备付率为（　　）。

    A．1.16
    B．1.22
    C．1.74
    D．1.93

    答案：B
    解析：
    偿债备付率，是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值，表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。一般情况下偿债备付率的计算公式为：

    根据题意，可用于还本付息资金=5.5×（1-10%）×（1-30%）＝3.465（万元），当期应还本付息额＝20×7%／[1－（1＋7%）^－10]＝2.848（万元），偿债备付率=3.465／2.848＝1.22。

  • 第18题：

    计算题：某租赁设备的成本为200000元，租期3年，每半年等额支付租金一次，年利率为10％，每半年复息。分别计算在后付和先付租金的情况下的每期租金和租金总额是多少？


    正确答案: 每期利率＝10％÷2＝5％，租期n=3×2＝6；
    （1）后付租金：
    每期租金R1＝200000÷（PA/A，5％，6）
    ＝200000÷5.07569
    ＝39403.51（元）
    则租金总额为：R总＝6×39403.51
    ＝236421.06（元）
    （2）先付租金：
    每期租金R1＝200000÷〔（PA/A，5％，6）×（1＋5％）〕
    ＝200000÷[5.07569×1.05]
    ＝37527.15（元）
    则租金总额为：R总＝6×37527.15
    ＝225162.91（元）

  • 第19题：

    在其他条件相同的情况下，期初等额租金与期末等额租金间存在（）

    • A、期初等额租金=期末等额租金（1+租赁折现率）
    • B、期末等额租金=期初等额租金（1+租赁折现率）
    • C、期初等额租金=期末等额租金（1-租赁期限）
    • D、期末等额租金=期初等额租金（1-租赁期限）

    正确答案:B

  • 第20题：

    某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为（　）万元.

    • A、8.0
    • B、8.4
    • C、9.0
    • D、10.0

    正确答案:B

  • 第21题：

    判断题
    等额租金支付方式下各期所含本金额是递减的，其租金总额自然要小于等额本金支付方式的租金总额。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    某企业欲从某租赁公司租赁一套设备，其概算成本为80万元，期限为8年。问：（1）若每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为4%，则以附加率法计算的每期租金应为多少？（2）若先付租金，则以等额年金法计算的每期租金为多少？（3）若后付租金，则以等额年金法计算的每期租金为多少？（4）若租赁率为20%，则以租赁率法计算的每期租金应为多少？

    正确答案：
    (1)每期租金=租赁资产的概算成本×[(1+还款次数×相应折现率)÷还款次数]
    +租赁资产的概算成本×附加率
    =800000×[(1+8×6%)÷8]+800000×4%=180000(元)
    (2)每期租金=[(1+折现率)租赁期数-1]÷[(1+折现率)租赁期数-1]
    ×租赁资产的概算成本×折现率
    =[(1+6%)8-1]÷[(1+6%)8-1]×800000×6%=121536.56(元)
    (3)每期租金=[(1+折现率)租赁期数]÷[(1+折现率)租赁期数-1]
    ×租赁资产的概算成本×折现率
    =[(1+6%)8]÷[(1+6%)8-1]×800000×6%=128828.75(元)
    (4)每期租金=租赁资产的概算成本×[(1+租赁率)÷租期]
    =800000×[(1+20%)÷8]=120000(元)
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    某企业拟采用融资租赁方式于2013年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。　 要求：　 （1）若租赁折现率为16%，从出租方的角度计算后付等额租金方式下的每年等额租金额。　 （2）若租赁公司提出的租金方案有四个：　 方案1：每年年末支付15270元，连续付5年；　 方案2：每年年初支付12776元，连续付5年；　 方案3：第1年年初支付40000元，第3年年末支付40000元；　 方案4：前两年不付，从第3年起每年年末支付27500元，连续支付3次。　 企业的资本成本为10%，比较上述各种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利。（计算结果保留整数）

    正确答案：
    (1)后付等额住进方式下的每年等额租金额=50000/(P/A,16%,5)=15270(元)
    (2)方案一终值=15270×(F/A,10%,5)=93225
    方案二终值=12776×(F/A,10%,5)×(1+10%)=85799(元)
    或者:先付等额租金方式下的5年租金终值=12766×[(F/A,10%,5+1)-1]=85799(元)
    方案三终值=40000×(F/P,10%,5)+40000×(F/P,10%,2)=112820(元)
    选择方案二较好。
    解析： 暂无解析

相关内容