王某与兴隆房地产开发公司因商品房买卖合同发生纠纷，王某向法庭提出诉讼。开庭审理时，兴隆公司提出双方签有仲裁协议，应通过仲裁方式解决。对该案件的下列处理方式中，符合法律规定的是（ ）。A．仲裁协议有效，法院驳回王某的起诉B．仲裁协议无效，法院继续审理C．由王某与兴隆公司协商确定纠纷的解决方式D．视为王某与兴隆公司已放弃仲裁协议，法院继续审理

题目

王某与兴隆房地产开发公司因商品房买卖合同发生纠纷，王某向法庭提出诉讼。开庭审理时，兴隆公司提出双方签有仲裁协议，应通过仲裁方式解决。对该案件的下列处理方式中，符合法律规定的是（ ）。

A．仲裁协议有效，法院驳回王某的起诉

B．仲裁协议无效，法院继续审理

C．由王某与兴隆公司协商确定纠纷的解决方式

D．视为王某与兴隆公司已放弃仲裁协议，法院继续审理

相似考题

1.下列各项纠纷中，不适用《仲裁法》的是（ ）。A．张某与李某因劳动关系而发生纠纷B．赵某与王某因财产继承而发生纠纷C．某运输公司与保险公司因保险标的的理赔而发生纠纷D．某农民与集体签订的土地承包合同纠纷

2.下列不属于民商法调整的社会关系有（ ）。 A．甲、乙两公司之间发生的买卖合同纠纷 B．王某与其弟弟之间因继承发生的纠纷 C．何某与其所供职的公司之间发生的知识产权纠纷 D．李某与其派出所因罚款数额发生的纠纷

3.甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定，房地产公司于2006年1月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订买卖合同，并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有（）。A.房地产公司的行为构成默示的预期违约B.房地产公司与王某签订的合同无效C.刘某有权立即行使合同解除权D.刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权

4.王某在某电脑公司购买了一台笔记本电脑,后因电脑频繁死机,王某与电脑公司发生了纠纷,对此纠纷的解决途径有()。A、王某可向有关行政部门申诉B、王某可向人民法院提起诉讼C、王某可请求消费者协会调解D、王某可与某电脑公司协调和解E、如果王某与电脑公司订有仲裁协议，王某可提请仲裁机构仲裁

更多“王某与兴隆房地产开发公司因商品房买卖合同发生纠纷,王某向法庭提出诉讼。开庭审理时,兴隆公司提 ”相关问题

  • 第1题：

    下列不属于民商法调整的社会关系有( )。

    A.甲、乙两公司之间发生的买卖合同纠纷
    B.王某与其弟弟之间因继承发生的纠纷
    C.何某与其所供职的公司之间发生的知识产权纠纷
    D.李某与某派出所因罚款数额发生的纠纷

    答案：D
    解析：
    民商法调整平等主体之间的财产关系和人身关系。D项错误，李某与某派出所之间并非平等的主体，派出所与李某因罚款数额发生的纠纷属于行政法调整的社会关系。

  • 第2题：

    李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

    A.代理行为
    B.居间行为
    C.房地产投资咨询行为
    D.房地产价格咨询行为

    答案：B,D
    解析：
    居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。居间是经纪行为中最原始的一种方式，相对于代理，其特点是经纪人在成功撮合交易之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

  • 第3题：

    共用题干
    甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。根据以上内容，回答85~88题。

    甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（　　）。
    A:对所认购住房的所有权
    B:所认购住房的成交价格
    C:签订《商品房买卖合同》的具体时间
    D:与甲企业纠纷的解决途径

    答案：B,C
    解析：

  • 第4题：

    下列纠纷中，当事人可以提请仲裁的有（ ）。

    A.王某和赵某的继承纠纷
    B.张某与丙公司的商品房买卖纠纷
    C.甲公司与乙公司的货物保管纠纷
    D.孙某和李某的离婚纠纷

    答案：B,C
    解析：
    婚姻（选项D）、收养、监护、扶养、继承（选项A）纠纷，依法应当由行政机关处理的行政争议纠纷不能提请仲裁。

  • 第5题：

    王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)

    王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（ ）。

    A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
    B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
    C.王某与李某签订房屋买卖合同
    D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

    答案：D
    解析：
    房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的执业关系表现为：一方面，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订，也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行；另一方面，房地产经纪机构是由房地产经纪人组成的，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构指定具体的房地产经纪人员去承办和完成。

  • 第6题：

    共用题干
    王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房，并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。

    王明、赵某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为( )。
    A:通达公司与王明签订房屋买卖合同
    B:通达公司与赵某签订房屋买卖合同
    C:王明与赵某签订房屋买卖合同
    D:通达公司委托小李与赵某签订房屋买卖合同

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    下列各项纠纷中，不适用《仲裁法》的有（）。

    • A、张某与李某因劳动关系而发生纠纷
    • B、赵某与王某因财产继承而发生纠纷
    • C、某运输公司与保险公司因保险标的的理赔而发生纠纷
    • D、某农民与集体签订的土地承包合同纠纷

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（）

    • A、排除妨害
    • B、恢复原状
    • C、赔偿损失
    • D、赔礼道歉

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是（）。
    A

    王某

    B

    王某的代理人

    C

    B房地产开发公司

    D

    A房地产开发公司


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    《商品房预售合同》应由(    )向政府管理部门登记备案。
    A

    程某与该房地产开发公司

    B

    程某

    C

    委托房地产经纪公司

    D

    该房地产开发公司


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（）
    A

    排除妨害

    B

    恢复原状

    C

    赔偿损失

    D

    赔礼道歉


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（　　）。
    A

    对所认购住房的所有权

    B

    所认购住房的成交价格

    C

    签订《商品房买卖合同》的具体时间

    D

    与甲企业纠纷的解决途径


    正确答案： D,B
    解析：
    购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自已购买的单位，这时需要以交纳定金并签订《商品房认购协议书》来确定购房者对该房地产的认购权、该房地产的成交价格及签订正式《房地产买卖合同》的时间等事项。通过《商品房认购协议书》来保证购房者与开发企业的合法权利。

  • 第13题：

    甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。

    丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为（　　）。

    A.王某直接向丁某追究责任
    B.王某直接向乙公司追究责任
    C.王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿
    D.王某同时向甲公司和丁某追究责任

    答案：C
    解析：
    B项，王某与甲公司签订的合同，应直接向甲公司追究责任。AD两项，房地产经纪机构与房地产经纪人存在着法律责任关系，房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，然后，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿，所以，王某不能直接追究丁某责任。

  • 第14题：

    　　甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

    甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（　　）。

    A.对所认购住房的所有权
    B.所认购住房的成交价格
    C.签订《商品房买卖合同》的具体时间
    D.与甲企业纠纷的解决途径

    答案：B,C
    解析：
    购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自已购买的房屋单元，这时需要以缴纳定金并签订《房地产认购协议书》的形式，来确定购房者对该房号的认购权、该房号的成交价格及签订正式《商品房买卖合同》的时间等事项。通过《房地产认购协议书》，可以保证购房者与房地产开发企业的合法权利。

  • 第15题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
    甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（　　）。

    A、对所认购住房的所有权
    B、所认购住房的成交价格
    C、签订《商品房买卖合同》的具体时间
    D、与甲企业纠纷的解决途径

    答案：B,C
    解析：
    购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自已购买的房屋单元，这时需要以缴纳定金并签订《房地产认购协议书》的形式，来确定购房者对该房号的认购权、该房号的成交价格及签订正式《商品房买卖合同》的时间等事项。通过《房地产认购协议书》来保证购房者与开发企业的合法权利。

  • 第16题：

    （2018年）下列纠纷中，当事人可以提请仲裁的有（　）。

    A.王某和赵某的继承纠纷
    B.张某与丙公司的商品房买卖纠纷
    C.甲公司与乙公司的货物保管纠纷
    D.孙某和李某的离婚纠纷

    答案：B,C
    解析：
    婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷不能提起仲裁。

  • 第17题：

    　　王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。

    2.李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

    A、 代理行为
    B、 居间行为
    C、 房地产投资咨询行为
    D、 房地产价格咨询行为

    答案：B,D
    解析：
    居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。居间是经纪行为中最原始的一种方式，相对于代理，其特点是经纪人在成功撮合交易之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

  • 第18题：

    王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。 如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。

    • A、2万元
    • B、4万元
    • C、6万元
    • D、8万元

    正确答案:B

  • 第19题：

    Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题下列关于A房地产开发公司对商品房户型进行变更的表述，符合现行政策的有（）。

    • A、A房地产开发公司应当在变更确立之日起10日内，可以以电话通知的形式通知买受人
    • B、购房者王某有权在A房地产开发公司通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复
    • C、买受人在A房地产开发公司通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更以及由此引起的购房者王某房价款的变更
    • D、如果A房地产开发公司未在规定时限内通知购房者王某，王某要求退房，应由王某承担违约责任

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为40万元的商品住宅一套。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了10万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还（）。

    • A、20万元
    • B、10万元
    • C、16万元
    • D、18万元

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。 如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。
    A

    2万元

    B

    4万元

    C

    6万元

    D

    8万元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    王某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（ ）。
    A

    W房地产经纪公司可以向出售方追究违约责任

    B

    王某可以向出售方追究违约责任

    C

    王某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

    D

    W房地产经纪公司和王某之间只有一方可以向出售方追究违约责任


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为40万元的商品住宅一套。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了10万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还（）。
    A

    20万元

    B

    10万元

    C

    16万元

    D

    18万元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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