某公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为4400万元，2010年12月31日，该幢商品房的公允价值为5000万元。该公司2010年应确认的公允价值变动损益为( )万元。A．损失200B．收益200C．收益600D．损失600

题目

某公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为4400万元，2010年12月31日，该幢商品房的公允价值为5000万元。该公司2010年应确认的公允价值变动损益为( )万元。

A．损失200

B．收益200

C．收益600

D．损失600

相似考题

1.A公司于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为1900万元，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为2100万元。A公司2006年应确认的公允价值变动损益为( )万元。A．0B．收益100C．收益200D．损失100

2.M公司于2008年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢厂房的成本为2 400万元，公允价值为2 200万元。2008年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。假设仅考虑此事项，M公司2008年利润表中公允价值变动收益项目应该填列（ ）万元。A．-150B．150C．200D．-200

3.天朋公司于2009年1月1日将一幢写字楼对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年。每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢写字楼的成本为2 000万元，公允价值为1 900万元，2009年12月31日，该幢写字楼的公允价值为2 100万元。天朋公司2009年应确认的公允价值变动损益为( )万元。A．0B．收益100C．收益200D．损失100

4.甲公司于2008年1月1日将一幢商品房对外出租，并将其划分为采用公允价值模式计量的投资性房地产，租期为3年，每年12月31日收取租金1100万元，出租时，该幢商品房的成本为12000万元，公允价值为11900万元，2008年12月31日，该幢商品房公允价值为12100万元。长江公司2008年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。A．OB．收益100C．收益200D．损失100

更多“某公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,租期为3年,每年12月3 ”相关问题

  • 第1题：

    天朋公司于2007年1月1日将一幢大厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年。每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢厂房的成本为2 000万元。公允价值为1 900万元，2007年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 100万元。天朋公司2007年应确认的公允价值变动损益为( )万元。

    A．0

    B．收益100

    C．收益200

    D．损失100


    正确答案：B
    解析：出租时公允价值小于成本的差额应确认公允价值变动损失100万元(2000- 1 900)，2007年12月31日应确认的公允价值变动收益＝2 100-1 900＝200(万元)，2007年应确认的公允价值变动收益＝200-100＝100(万元)。

  • 第2题：

    甲房地产公司于2×16年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。2×16年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2×16年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。

    A.收益50
    B.收益250
    C.收益100
    D.损失100

    答案：A
    解析：
    将存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益，不影响公允价值变动损益；2×16年12月31日应确认的公允价值变动收益=2250-2200=50（万元），故甲房地产公司2×16年应确认的公允价值变动损益为收益50万元。

  • 第3题：

    甲房地产公司于2×17年1月1日将一栋新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为1500万元，未计提存货跌价准备，公允价值为1600万元；2×17年12月31日，该栋商品房的公允价值为1800万元。不考虑其他因素的影响，下列说法正确的有（　　）。

    A.甲房地产公司因该项资产出租应确认公允价值变动损益100万元
    B.甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为300万元
    C.甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为100万元
    D.甲房地产公司因该项资产应确认的公允价值变动金额为200万元

    答案：B,D
    解析：
    将商品房出租时公允价值大于成本的差额100万元应记到“其他综合收益”科目，不计入当期损益，因此影响2×17年当期损益的金额=租金收入100+公允价值变动收益（1800-1600）=300（万元），选项A和C错误，选项B正确；甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的公允价值变动金额为200万元（1800-1600），选项D正确。

  • 第4题：

    甲房地产公司于2×17年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该栋商品房的成本为3000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为3200万元。2×17年12月31日，该栋商品房的公允价值为3510万元。不考虑其他因素，甲房地产公司因该栋商品房影响2×17年营业利润的金额是（　　）万元。

    A.410
    B.-90
    C.-200
    D.210

    答案：A
    解析：
    将存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益，不影响营业利润，2×17年12月31日应确认的公允价值变动收益=3510-3200=310（万元），故影响营业利润的金额=310+100=410（万元）。

  • 第5题：

    20×7年，甲企业将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。20×9年2月1日，假设甲企业持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，甲企业决定采用公允价值模式计量对该写字楼进行后续计量。
    20×9年2月1日，该写字楼的原价为9000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8730万元，公允价值为9500万元。甲企业按净利润的10%计提盈余公积。
    假定不考虑所得税等相关因素。


    答案：
    解析：
    甲企业的账务处理如下：
    借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　95 000 000（变更日公允价值）
    　　投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　 2 700 000
    　贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　90 000 000
    盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　 770 000
    　　　利润分配——未分配利润　　　　　　　　 6 930 000

  • 第6题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。

    • A、采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销
    • B、采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
    • C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    • D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    单选题
    长江公司于2016年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元。2016年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。长江公司2016年应确认的公允价值变动损益为（　　）万元。
    A

    损失50

    B

    收益150

    C

    收益100

    D

    损失100


    正确答案： D
    解析：
    将存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益，2016年12月31日应确认的公允价值变动损失=2200-2150=50（万元）。

  • 第8题：

    单选题
    甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2200万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2000万元。2×17年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为（）万元。
    A

    -50

    B

    150

    C

    100

    D

    -100


    正确答案： D
    解析： 将存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值小于成本的差额应计人公允价值变动损益，即公允价值变动损失200万元；2×17年12月31日应确认的公允价值变动收益=2150-2000=150（万元），故甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为-50万元。

  • 第9题：

    问答题
    长江房地产公司（以下简称长江公司）于2014年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价值为6 000万元，2014年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 300万元，2015年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元，2016年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 700万元，2017年1月10日将该幢商品房对外出售，收到6 800万元存入银行｡要求：编制长江公司上述经济业务的会计分录｡（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，答案中的金额单位用万元表示）

    正确答案：
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。
    A

    采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

    C

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

    D

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用


    正确答案： B,C
    解析： 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提减值准备，选项C错误；采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本，选项D错误。

  • 第11题：

    单选题
    长江公司为房地产开发企业，于2018年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元。2018年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。长江公司2018年应确认的公允价值变动损益为（　　）万元。
    A

    损失50

    B

    收益150

    C

    损失150

    D

    损失100


    正确答案： D
    解析：
    商品房转换为以公允价值计量的投资性房地产时，公允价值大于成本的差额＝2200－2000＝200（万元），应计入其他综合收益；长江公司2018年应确认的公允价值变动损失＝转换日公允价值－年末公允价值＝2200－2150＝50（万元）。

  • 第12题：

    单选题
    某公司于2013年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为4400万元，2013年12月31日，该幢商品房的公允价值为5000万元。该公司2013年应确认的公允价值变动损益为（）万元。
    A

    损失200

    B

    收益200

    C

    收益600

    D

    损失600


    正确答案： A
    解析： 2013年应确认的公允价值变动收益=5000-4400=600（万元）。

  • 第13题：

    甲房地产公司于2013年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租的时候，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元。2013年12月31日，该商品房的公允价值为2150万元。甲公司2013年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。

    A：损失50
    B：收益150
    C：收益100
    D：损失100

    答案：A
    解析：
    将存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于成本的差额计入其他综合收益，因此对外出租时不确认公允价值变动损益，则甲公司2013年应确认的公允价值变动损益（损失）=2200-2150=50（万元）。

  • 第14题：


    长江房地产公司(以下简称长江公司)于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元，2008年12月31日，该幢商品房的公允价值为2120万元，2009年12月31日，该幢商品房的公允价值为2050万元，2010年1月5日，将该幢商品房对外出售，收到2080万元存入银行。


    要求：编制长江公司上述经济业务的会计分录(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。




    答案：
    解析：

    (1)2007年1月1日：


    借：投资性房地产-成本22000000


    贷：开发产品20000000


    资本公积-其他资本公积2000000


    (2)2007年12月31日：


    借：银行存款1000000


    贷：其他业务收入1000000


    借：公允价值变动损益500000


    贷：投资性房地产-公允价值变动500000


    (3)2008牟12月31日：


    借：银行存款1000000


    贷：其他业务收入1000000


    借：公允价值变动损益300000


    贷：投资性房地产-公允价值变动300000


    (4)2009年12月31日：


    借：银行存款1000000


    贷：其他业务收入1000000


    借：公允价值变动损益700000


    贷：投资性房地产-公允价值变动700000


    (5)2010年1月5日：


    借：银行存款20800000


    贷：其他业务收入20800000


    借：其他业务成本20500000


    投资性房地产-公允价值变动1500000


    贷：投资性房地产-成本22000000


    借：资本公积-其他资本公积2000000


    贷：其他业务收入2000000


    借：其他业务收入1500000


    贷：公允价值变动损益1500000

  • 第15题：

    甲房地产公司于2×19年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。2×19年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。不考虑其他因素的影响，甲房地产公司2×19年应确认的公允价值变动损益为（　　）万元。

    A.50
    B.250
    C.100
    D.-100

    答案：A
    解析：
    2×19年12月31日应确认的公允价值变动收益=2250-2200=50（万元）。
    2×19年1月1日，相应的账务处理如下：
    借：投资性房地产——成本 　2200
    　贷：开发产品 　2000
    　　　其他综合收益 200
    取得的租金收入：
    借：银行存款 　 100
    　贷：其他业务收入 100
    2×19年12月31日公允价值变动的处理：
    借：投资性房地产——公允价值变动 50
    　贷：公允价值变动损益 　50

  • 第16题：

    甲房地产公司于2013年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租的时候，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元。2013年12月31日，该商品房的公允价值为2150万元。甲公司2013年应确认的公允价值变动损益为（　　）万元。[2015年9月真题]

    A．损失50
    B．收益150
    C．收益100
    D．损失100

    答案：A
    解析：
    将存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于成本的差额计入其他综合收益，因此对外出租时不确认公允价值变动损益，则甲公司2013年应确认的公允价值变动损益（损失）＝2200－2150＝50（万元）。

  • 第17题：

    企业将采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转为以公允价值模式进行后续计量应作为会计估计变更进行会计处理。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    不定项题
    甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲企业于2010年1月1日以银行存款7000万元购入一幢建筑物用于对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元，营业税税率为5％。2010年12月31日，该幢商品房的公允价值为7300万元，2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为7500万元，2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为7600万元，2013年1月10日将该幢商品房对外出售，收到7800万元存入银行。 要求：根据上述资料，回答下题。 根据上述资料，甲企业处置投资性房地产时，影响的损益是（）万元。
    A

    -190

    B

    -120

    C

    120

    D

    190


    正确答案： D
    解析： 处置时影响损益的金额＝7800－390－7600＋600-600＝-190（万元）。

  • 第19题：

    单选题
    M公司于2013年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年12月31日收取租金100万元，出租时该幢厂房的账面价值为2400万元，公允价值为2200万元。2013年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。假设仅考虑此事项，M公司2013年利润表中公允价值变动收益项目应该填列（）万元。
    A

    -150

    B

    150

    C

    200

    D

    -200


    正确答案： B
    解析： 出租时厂房的公允价值小于成本的差额应确认公允价值变动损失200万元（2400-2200），2013年12月31日应确认的公允价值变动收益=2250-2200=50（万元），则2013年应确认的公允价值变动收益=50-200=-150（万元）。

  • 第20题：

    单选题
    长江公司于2013年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31口收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为4400万元，2013年12月31日，该幢商品房的公允价值为4500万元。长江公司2013年应确认的当期损益为（）万元。
    A

    损失100

    B

    收益100

    C

    收益300

    D

    损失200


    正确答案： A
    解析： 应确认的当期损益=（4500-4400）+200=300（万元），其中100万元属于公允价值变动损益，200万元属于其他业务收入。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（）。
    A

    采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额记入“公允价值变动损益”

    B

    采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量

    C

    采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量

    D

    如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值期后又得以恢复的，应在原计提减值范围内转回


    正确答案： C,D
    解析： 选项B，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，满足条件情况下，允许企业将投资性房地产后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式；选项D，投资性房地产减值准备一经计提，持有期间不允许转回。

  • 第22题：

    问答题
    计算题: A公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用公允价值模式对其进行后续计量。该厂房的账面原值为1500万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元。 要求 （1）假定转换当日该厂房的公允价值为480万元； （2）假定转换当日该厂房的公允价值为1030万元；分别做出相关的会计处理。 （金额单位以万元表示）

    正确答案： （1）该厂房转换前的账面价值为1500－400－100＝1000（万元），公允价值480万元，小于账面价值，520万元的差额计入公允价值变动损益。其会计处理为：
    借：投资性房地产——成本480
    累计折旧400
    固定资产减值准备100
    公允价值变动损益520
    贷：固定资产1500
    （2）转换当日该厂房的公允价值为1030万元，则其公允价值大于账面价值的差额计入资本公积。其会计处理为：
    借：投资性房地产——成本1030
    累计折旧400
    固定资产减值准备100
    贷：固定资产1500
    资本公积——其他资本公积30
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    甲房地产公司于2018年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。2018年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2018年应确认的公允价值变动损益为()万元。
    A

    收益50

    B

    收益250

    C

    收益100

    D

    损失100


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列各项中，对投资性房地产核算表述正确的是（）
    A

    后续计量只能采用成本模式

    B

    后续计量只能采用公允价值模式

    C

    采用成本模式计量的出租房屋应计提折旧

    D

    采用公允价值模式计量的出租房屋应计提折旧


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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