国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（ ）。等。A．公共配套投施费B．土地使用权出让金C．土地转让费D．征地拆迁补偿费

题目

国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（ ）。等。

A．公共配套投施费

B．土地使用权出让金

C．土地转让费

D．征地拆迁补偿费

相似考题

1.国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（ ）等。A 公共配套投施费 B. 土地使用权出让金C. 土地转让费 D. 征地拆迁补偿费

2.商品房销售原则包括( )。A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期E.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

3.房地产开发成本包括()。A.土地征用及拆迁补偿费、前期工程费B.建筑安装工程费、基础设施费C.开发间接费用(直接组织项目开发而发生的工资、折旧、水电费、办公费等)D.公共配套设施费(包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出)

4.在计算土地增值税时，房地产开发成本可以据实扣除，以下属于房地产开发成本的有( )。A．公共配套设施费B．以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费C．超过贷款期限的利息D．项目可行性研究支出E．安置动迁用房支出

参考答案和解析
正确答案：B
更多“国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的( )。等。 A.公共配套 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业申请的开发流动资金贷款可用于_____。

    A.购置开发企业必要的办公场所

    B.支付开发项目规划设计费用

    C.支付开发项目建筑安装工程费用

    D.建设开发项目公共设施配套工程


    正确答案：BCD

  • 第2题：

    在计算土地增值税时，房地产开发成本可以据实扣除，以下属于房地产开发成本的有 ( )。

    A．公共配套设施费

    B．以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费

    C．超过贷款期限的利息

    D．取得土地使用权缴纳的契税

    E．支付建筑人员的工资福利费


    正确答案：ABDE
    解析：选项C属于房地产开发费用。

  • 第3题：

    房地产开发企业开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、通讯、照明、环卫、绿化等工程支出属于( )。

    A.前期工程费

    B.建筑安装工程费

    C.基础设施费

    D. 公共配套设施费


    答案：C

  • 第4题：

    下列不属于商品房销售原则的是( )。

    A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

    B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议

    C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

    D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期


    正确答案：D

  • 第5题：

    房地产开发公司支付的下列相关支出，在计算土地增值税时，可列入加计20%扣除范围的有（ ）。

    A．取得土地使用权所支付的金额

    B．与房地产开发项目有关的财务费用

    C．销售过程中发生的销售费用

    D．建筑安装工程费

    E．公共配套设施费


    正确答案：ADE
    选项B、C作为开发费用，不得加计扣除。

  • 第6题：

    下列有关土地增值税的表述中，不正确的有（ ）。

    A.纳税人支付的土地征用费，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除
    B.纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发费用按规定计算扣除
    C.纳税人支付的公共配套设施费，应计入房地产开发成本项目扣除
    D.房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计50%扣除
    E.对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，不得加计扣除20%

    答案：A,B,D
    解析：
    选项A：纳税人支付的土地征用费，应计入房地产开发成本项目中扣除；选项B：纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发成本项目中扣除；选项D：房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除。

  • 第7题：

    房地产开发企业计算土地增值税时，所销售的房产对应的下列费用中，准予按照实际发生额从收入总额中扣除的有（ ）。

    A.土地拆迁补偿费
    B.建房贷款超期支付的罚息
    C.开发小区的公共配套设施费
    D.开发小区的排污费、绿化费

    答案：A,C,D
    解析：
    土地拆迁补偿费、公共配套设施费和开发小区的排污费、绿化费属于开发成本的组成部分，可按照实际发生额扣除。建房贷款超期支付的罚息不能扣除。

  • 第8题：

    根据土地增值税的有关规定，房地产开发企业发生下列成本、费用可以扣除的有（）。

    • A、建设公共配套设施，建成后产权属于全体业主所有的
    • B、建设公共配套设施，建成后无偿转交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业
    • C、建设公共配套设施，建成后有偿转让的
    • D、房地产开发企业预提的费用
    • E、房地产开发企业销售已装修的房屋，其发生的装修费

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    房地产开发费用包括与房地产开发项目有关的（）。

    • A、销售费用
    • B、财务费用
    • C、管理费用
    • D、公共配套设施费
    • E、开发间接费用

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    房地产开发企业申请的开发流动资金贷款可用于＿＿＿＿＿。

    • A、购置开发企业必要的办公场所
    • B、支付开发项目规划设计费用
    • C、支付开发项目建筑安装工程费用
    • D、建设开发项目公共设施配套工程

    正确答案:B,C,D

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（　　）。
    A

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除

    B

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除

    C

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用

    D

    房地产开发企业的预提费用可以扣除

    E

    房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本


    正确答案： C,A
    解析：
    D项，税法规定，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发企业申请的开发流动资金贷款可用于＿＿＿＿＿。
    A

    购置开发企业必要的办公场所

    B

    支付开发项目规划设计费用

    C

    支付开发项目建筑安装工程费用

    D

    建设开发项目公共设施配套工程


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在计算土地增值税时,对专门从事房地产开发的企业,可按()金额之和,加计20%的扣除额。

    A.与转让房地产有关的税金

    B.房地产开发费用

    C.取得土地使用权所支付的金额

    D.开发土地和新建房及配套设施的成本


    正确答案：CD

  • 第14题：

    在房地产开发中的“三通一平”费用属于（ ）。

    A．基础设施配套费

    B．公共事业配套费

    C．小区开发配套费

    D．城市建设配套费


    正确答案：A

  • 第15题：

    房地产开发企业的土地开发成本作为开发产品成本的一部分， 其成本项目不应包括( )。

    A.前期工程费

    B.基础设施费

    C.公共配套设施费

    D.开发间接费


    答案：C

  • 第16题：

    商品房销售原则包括( )。

    A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

    B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议

    C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

    D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

    E．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人


    正确答案：ABCE

  • 第17题：

    根据土地增值税的有关规定，房地产开发企业发生的下列成本、费用可以扣除的有（　）。

    A、建设公共配套设施，建成后产权属于全体业主所有的
    B、建设公共配套设施，建成后无偿转交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的
    C、建设公共配套设施，建成后有偿转让的
    D、房地产开发企业预提的费用
    E、房地产开发企业销售已装修的房屋，其发生的装修费

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

  • 第18题：

    根据土地增值税的有关规定，房地产开发企业发生的下列成本、费用可以扣除的有（　）。

    A.建设公共配套设施，建成后产权属于全体业主所有的
    B.建设公共配套设施，建成后无偿转交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的
    C.建设公共配套设施，建成后有偿转让的
    D.房地产开发企业预提的费用
    E.房地产开发企业销售已装修的房屋，其发生的装修费

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

  • 第19题：

    出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（　　）。

    A.企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
    B.国有土地使用权依法转让的
    C.国有土地使用权抵押的
    D.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
    E.因处分抵押财产而引起的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    国有土地使用权被抵押后，其权利主体仍然属于抵押人，并没有发生变化，不属于变更的原因。

  • 第20题：

    某房地产开发企业以竞标方式取得一处国有土地使用权，请问契税的计税依据如何确定？


    正确答案: 根据《国家税务总局关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复》（国税函〔2009〕603号）规定，对通过“招、拍、挂”等竞价方式承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中前期土地开发成本不得扣除。

  • 第21题：

    国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（）等。

    • A、公共配套投施费
    • B、土地使用权出让金
    • C、土地转让费
    • D、征地拆迁补偿费

    正确答案:B

  • 第22题：

    判断题
    市场约束机制需要一系列配套制度得以实现，包括完善的信息披露制度、健全的中介机构管理约束、良好的市场环境和有效的市场退出政策，以及监管机构对银行业金融机构所披露的信息进行评估等。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    根据土地增值税的有关规定，以下不属于房地产开发成本扣除项目的是（）
    A

    取得土地使用权所支付的地价款

    B

    支付的耕地占用税

    C

    发生的“三通一平”支出

    D

    公共配套设施费


    正确答案： C
    解析： 选项A：取得土地使用权所支付的地价款，属于取得土地使用权所支付的金额，不属于房地产开发成本。

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