房地产证券的特性是()。A、可分割性B、风险性C、流通性D、集中性
题目
房地产证券的特性是()。
A、可分割性
B、风险性
C、流通性
D、集中性
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第1题：
证券产品选择的步骤是（ ）。A.了解客户信息—确定投资策略—分析证券产品
B.确定投资策略—分析证券产品—调整投资策略
C.确定投资策略—了解证券产品的特性—分析证券产品
D.了解客户信息—了解证券产品的特性—确定投资策略答案：C解析：证券产品选择的步骤：1.确定投资策略:根据投资者对风险的态度‘衡量其风险承受能力，决定投入的资金量，确定最终的证券产品种类。2.了解证券产品的特性:投资者要广泛了解各种证券产品的期限、有无担保、收益高低、支付情况、风险大小等。3.分析证券产品:运用基本分析、技术分析和组合理论对具体证券的真实价值、市场价格及价格涨跌趋势进行深入分析。 -
第2题：
房地产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的。（ ）答案：对解析：考点:不可移动。房地产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的。 -
第3题：
简述房地产投资的特性。
（1）位置的固定性；
（2）长期使用性；
（3）大量投资性；
（4）保值和增殖性；
（5）投资的风险性。
略 -
第4题：
采用无套利均衡分析技术的要点是()。A:复制证券的现金流特性与被复制证券的现金流特性完全相同
B:复制证券的现金流特性大于被复制证券的现金流特性
C:复制证券的现金流特性小于被复制证券的现金流特性
D:舍去税收、企业破产等一系列现实的负债因素答案：A解析：无套利均衡分析技术，就是对金融市场中的某项头寸进行估值和定价，其采用的基本方法是将这项头寸与市场中其他金融资产的头寸组合起来，构筑起一个在市场均衡时能承受风险的组合头寸，由此测算出该项头寸在市场均衡时的均衡价格。采用无套利均衡分析技术的要点是，复制证券的现金流特性与被复制证券的现金流特性完全相同。 -
第5题：
房地产信托投资基金的投资标的是房地产，而证券投资基金的投资标的主要是股票、债券、金融衍生品等有价证券。（ ）答案：对解析：本题考查的是REITs和证券投资基金的区别。房地产信托投资基金与证券投资基金都属于投资基金的范畴，都具有集合资金、专家理财、组合投资、分散风险的优势，两者的主要区别在于投资标的不同。房地产信托投资基金的投资标的是房地产；而证券投资基金则是投资股票、债券、金融衍生品等有价证券。P310。