折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的()。A、利润率B、报酬率C、平均报酬率D、利率

题目

折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的()。

A、利润率

B、报酬率

C、平均报酬率

D、利率

相似考题

1.根据投资回报的要求,用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以()为宜。A、行业销售利润率B、行业平均成本利润率C、企业债券利率D、国库券利率

2.下列关于折现率的说法错误的是（ ）。A．是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数B．与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同C．等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率D．体现了资金的利率和开发利润率两部分

3.下列关于折现率的说法错误的是()。A:是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数 B:与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同 C:等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率 D:体现了资金的利率和开发利润率两部分

4.在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的是（ ）。A．行业销售利润率B．行业平均成本利润率C．企业债券利率D．国库券利率

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  • 第1题：

    下列关于折现率的说法，错误的是()。

    A:采用现金流量折现法时，需要确定的一个重要参数
    B:与收益法中的报酬率的性质相同，但求取方法不同
    C:同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬：
    D:体现了资金的利率和开发利润率两部分

    答案：B
    解析：
    折现率是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与收益法中的报酬率的性质、求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，体现了资金的利率和开发利润率两部分。

  • 第2题：

    在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的最好选择是()。

    A:行业销售利润率
    B:行业平均成本利润率
    C:企业债券利率
    D:国库券利率

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    投资分析中的净现值法所采用的折现率通常有（）。

    A．企业的资本成本

    B．行业平均资金收益率

    C．投资项目的内含报酬率

    D．类似项目的收益率


    企业的资本成本;行业平均资金收益率;类似项目的收益率

  • 第4题：

    折现率应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是折现率。折现率应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率。参见教材P351。

  • 第5题：

    在使用收益法评估企业价值时，往往使用CAPM模型计算折现率。在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的最好选择是（　　）。

    A.行业销售利润率
    B.行业平均成本利润率
    C.企业债券利率
    D.国库券利率

    答案：D
    解析：
    无风险利率是指对无信用风险和市场风险的资产的投资，指到期日期等于投资期的国债的利率。

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