下列关于折现率的说法错误的是（ ）。A．是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数B．与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同C．等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率D．体现了资金的利率和开发利润率两部分

题目

下列关于折现率的说法错误的是（ ）。

A．是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数

B．与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同

C．等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率

D．体现了资金的利率和开发利润率两部分

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1.在采用风险调整折现率法评价投资项目时，下列说法中，错误的是（ ）。A.项目风险与企业当前资产的平均风险相同，只是使用企业当前资本成本作为折现率的必要条件之一，而非全部条件B.评价投资项目的风险调折现率法会缩小远期现金流量的风险C.采用实体现金流量法评价投资项目时应以股权投资成本作为折现率，采用股权现金流量法评价投资项目时应以股权资本成本作为折现率D.如果净财务杠杆大于零，股权现金流量的风险比实体现金流量大，应使用更高的折现率

2.下列关于普通股发行定价方法的说法中，正确的是()。A、市盈率法根据发行前每股收益和二级市场平均市盈率确定普通股发行价格 B、净资产倍率法根据发行前每股净资产账面价值和市场所能接受的溢价倍数确定普通股发行价格 C、现金流量折现法根据发行前每股经营活动净现金流量和市场公允的折现率确定普通股发行价格 D、现金流量折现法适用于前期投资大、初期回报不高、上市时利润偏低企业的普通股发行定价

3.下列关于折现率的说法错误的是()。A:是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数 B:与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同 C:等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率 D:体现了资金的利率和开发利润率两部分

4.下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是（　）。 A.现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则 B.现金流量折现模型的参数包括预测期的年数、各期现金流量和资本成本 C.预测基期应为上一年的实际数据，不能对其进行调整 D.预测期和后续期的划分是在实际预测过程中根据销售增长率和投资资本回报率的变动趋势确定的

更多“下列关于折现率的说法错误的是( )。A.是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数B. ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于折现率的说法，错误的是()。

    A:采用现金流量折现法时，需要确定的一个重要参数
    B:与收益法中的报酬率的性质相同，但求取方法不同
    C:同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬：
    D:体现了资金的利率和开发利润率两部分

    答案：B
    解析：
    折现率是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与收益法中的报酬率的性质、求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，体现了资金的利率和开发利润率两部分。

  • 第2题：

    注册资产评估师在运用收益法进行资产评估时，可采用的方法包括( )。

    Ⅰ.增量收益折现法

    Ⅱ.内含报酬率法

    Ⅲ.多期超额收益折现法

    Ⅳ.现金流量折现法

    Ⅴ.销售百分比法

    A、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
    B、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ
    C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅴ
    D、Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

    答案：B
    解析：
    B
    注册资产评估师运用收益法进行以财务报告为目的的评估，根据评估对象的特点和应用条件，可以采用现金流量折现法、增量收益折现法、节省许可费折现法、多期超额收益折现法等具体评估方法。

  • 第3题：

    关于社会折现率，下列说法错误的是

    A．社会折现率是资金的影子利率

    B．社会折现率是从国家角度对资金机会成本和资金时间价值的估量

    C．经济内部收益率小于社会折现率时，项目具有经济可行性

    D．社会折现率是费用效益分析的参数


    经济内部收益率小于社会折现率时，项目具有经济可行性

  • 第4题：

    在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。（　　）


    答案：对
    解析：
    折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。现金流折现法属于动态分析法。

  • 第5题：

    下列各项中，不属于现金流量折现模式应用中三个重要参数的是（　　）。

    A.折现期
    B.现金流量
    C.折现率
    D.期限

    答案：A
    解析：
    现金流量折现模式的应用需要三个重要参数:一是现金流量；二是折现率；三是期限。本题选择选项A。

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