预售收入指房地产投资者利用房地产建成之前预先收取的销售收入,作为()房地产投资的那部分资金。A、前期B、中期C、后期D、前三项都正确

题目
预售收入指房地产投资者利用房地产建成之前预先收取的销售收入,作为()房地产投资的那部分资金。

A、前期

B、中期

C、后期

D、前三项都正确

相似考题

1.对房地产开发投资而言，房地产项目融资的资金来源有()A、发行债券B、公司内部员工集资C、合作开发D、预售或预租E、租金收入

2.房地产投资的资金构成有()。A:债券融资 B:信贷融资 C:利用外资 D:财政资金 E:销售收入

3.下列资金中属于房地产投资的资金构成的有()。A:企业自有资金 B:预售收入 C:信贷融资 D:债券融资 E:在建工程

4.对从事房地产开发经营的外商投资企业来说，下列关于其房地产销售收入的确定时间正确的有( )。A．一次性全额收取房款的，一律以收取房款之日作为销售收入的实现B．分期付款或预售方式销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现C．以土地使用权或其他财产置换房屋的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现D．银行提供按揭贷款销售的，以银行将按揭贷款办理转账之日为销售收入的实现

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  • 第1题：

    下列选项中，不是房地产投资的资金构成是()。

    A:企业自有资金
    B:预售收入
    C:信贷融资
    D:现金流量

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括()。

    A:个人投资者
    B:社会投资者
    C:房地产间接投资者
    D:企业投资者

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产投资的主体。房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括房地产间接投资者。

  • 第3题：

    (2016年真题) 与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是（）。

    A.房地产投资更易变现
    B.房地产投资所需资金少
    C.房地产投资收益更高
    D.房地产能保值增值

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有收益、保值、增值和消费的特性。

  • 第4题：

    房地产投资的资金回收期长，原因不包括（）。

    A房地产投资的部分回收是通过收取房地产租金实现

    B房地产市场本身是一个相当复杂的市场

    C房地产投资要受到房地产市场各个组成部分的制约

    D房屋建筑时间长


    D
    略

  • 第5题：

    以下可以作为计提业务招待费基数的项目有（）

    • A、视同销售收入
    • B、税务机关查增收入
    • C、房地产企业预售收入
    • D、资源综合利用收入

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    房地产投资者的债务融资方式有（）。

    • A、合作开发方式
    • B、建成房地产抵押贷款
    • C、在建房地产抵押贷款
    • D、发行企业债券
    • E、房地产企业流动资金贷款

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    判断题
    房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    关于房地产投资的收益，说法正确的是（）
    A

    避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益

    B

    销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额

    C

    租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入

    D

    无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以下可以作为计提业务招待费基数的项目有（）
    A

    视同销售收入

    B

    税务机关查增收入

    C

    房地产企业预售收入

    D

    资源综合利用收入


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    投资者将资金用于购买房地产相关有价证券等行为是指(    )。
    A

    房地产置业投资

    B

    房地产开发投资

    C

    房地产直接投资

    D

    房地产间接投资


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列各项属于房地产投资主要资金构成的有()。

    A:股票融资
    B:信贷融资
    C:利用外资
    D:预售收入
    E:财政资金

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产投资的资金构成主要包括：①企业自有资金；②预售收入；③信贷融资；④债券融资；⑤利用外资；⑥财政资金。

  • 第14题：

    对于房地产开发项目，以下各项目中属于投资者各方现金流量表的是（　）。

    A、自有资金
    B、销售收入
    C、自营收入
    D、经营资金出资额

    答案：D
    解析：
    本题考查的是基本报表。选项ABC出现在财务计划现金流量表。

  • 第15题：

    与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是（ ）。

    A.房地产投资更易变现
    B.房地产投资所需资金少
    C.房地产投资收益更高
    D.房地产能保值增值

    答案：D
    解析：
    【考点】房地产投资概述。房地产投资具有保值增值的特性。

  • 第16题：

    房地产投资分为投资前期、投资期和（）。

    • A、生产前期
    • B、生产期
    • C、投资中期
    • D、投资后期

    正确答案:B

  • 第17题：

    甲公司打算采取预售的方式新建一批楼盘，想先获取一笔资金用于后期的建设，下列关于预售的说法正确的是：（　）

    • A、房地产预售必须持有建设规划许可证
    • B、商品房预售所得的款项，必须用于有关工程建设
    • C、房地产预售必须交付大部分土地使用权出让金
    • D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，H市房地产登记机关对C住宅小区商品房核准登记发证的时限为（）

    • A、10日
    • B、15日
    • C、30日
    • D、60日

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产投资者进行权益融资的方式有（）。

    • A、公司上市
    • B、增发新股
    • C、对购房者的预售
    • D、发行企业债券
    • E、吸收其他机构投资者资金

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    单选题
    房地产投资的资金回收期长，原因不包括（）。
    A

    房地产投资的部分回收是通过收取房地产租金实现

    B

    房地产市场本身是一个相当复杂的市场

    C

    房地产投资要受到房地产市场各个组成部分的制约

    D

    房屋建筑时间长


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的是（　）。
    A

    房地产投资信托基金是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司

    B

    投资者可以直接把资金投入到房地产公司中

    C

    收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东

    D

    本身仅起到一个投资代理的作用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列各项属于房地产投资主要资金构成的有（）。
    A

    股票融资 

    B

    信贷融资 

    C

    利用外资 

    D

    预售收入 

    E

    财政资金


    正确答案： D,E
    解析： 房地产投资的资金构成主要包括：①企业自有资金；②预售收入；③信贷融资；④债券融资；⑤利用外资；⑥财政资金。

  • 第23题：

    单选题
    房地产投资分为投资前期、投资期和（）。
    A

    生产前期

    B

    生产期

    C

    投资中期

    D

    投资后期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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