下列资金中属于房地产投资的资金构成的有()。A:企业自有资金 B:预售收入 C:信贷融资 D:债券融资 E:在建工程

题目
下列资金中属于房地产投资的资金构成的有()。

A:企业自有资金
B:预售收入
C:信贷融资
D:债券融资
E:在建工程
相似考题

1.房地产投资资金的一般来源有()、预租售收入和借贷资金。

2.下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（ ）。A．资产负债表B．投资计划与资金筹措表C．借款还本付息估算表D．资金来源与运用表E．损益表

3.在所有风险投资资金构成中,在所有资金中()起导向作用。A、投资基金B、政府资金C、保险资金D、商业资金

4.作为完整的工业投资项目，下列各项中，既属于原始投资，又构成项目投资总额的有( )。A．垫支流动资金B．资本化利息C．无形资产投资D．开办费投资

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  • 第1题：

    下列各项中，不属于期望投资报酬率构成内容的有( )。

    A．通货膨胀率

    B．资金成本率

    C．风险报酬率

    D．资金的时间价值


    正确答案：B
    解析：期望投资报酬率的构成内容有通货膨胀附加率、风险报酬率和资金的时间价值 (即纯利率)。

  • 第2题：

    下列属于房地产投资缺点的是()。

    A:保值性能好
    B:抵御通货膨胀
    C:使用财务杠杆
    D:投资金额较大

    答案：D
    解析：
    房地产投资的缺点包括：①流动性较差；②投资金额较大；③政策风险；④道德风险。ABC三项均属于房地产投资的优点。

  • 第3题：

    下列资金中，属于政府性资金的有()

    A:财政预算投资
    B:水利建设基金
    C:世界银行贷款
    D:外国政府赠款
    E:外商直接投资

    答案：A,B
    解析：
    政府投资是指各级政府投入工程项目建设的政府性资金，包括财政预算内投资资金、各类专项建设基金、国家主权外债和其他政府性资金。

  • 第4题：

    房地产投资的资金构成有()。

    A:债券融资
    B:信贷融资
    C:利用外资
    D:财政资金
    E:销售收入

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产投资是一种大资金流量的投资活动，合理安排资金构成，可使得投资者获得较大的杠杆效益和经济效益。其投资的构成分为：企业自有资金、预售收入、信贷融资、债券融资、利用外资、财政资金。

  • 第5题：

    下列各项属于房地产投资主要资金构成的有()。

    A:股票融资
    B:信贷融资
    C:利用外资
    D:预售收入
    E:财政资金

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产投资的资金构成主要包括：①企业自有资金；②预售收入；③信贷融资；④债券融资；⑤利用外资；⑥财政资金。

  • 第6题：

    下列资金中，不在房地产投资项目现金流量表中列出的是()。

    A、开发建设投资
    B、经营资金
    C、应收款
    D、销售收入

    答案：C
    解析：
    应收款、应付款、折旧费不在房地产投资项目现金流量表中列出。

  • 第7题：

    下列各项中，属于证券金融公司的资金可用的用途的有()。

    A:银行存款
    B:购买国债
    C:投资房地产
    D:购置自用不动产

    答案：A,B,D
    解析：
    证券金融公司的资金，除用于履行证监会规定的转融通职责和维持公司正常运转外，只能用于以下用途：①银行存款；②购买国债、证券投资基金份额等经证监会认可的高流动性金融产品；③购置自用不动产；④证监会认可的其他用途。

  • 第8题：

    下列选项中，不属于资金占用方面的企业资金结构的是（）。

    • A、负债资金和主权资金的构成比例
    • B、对外投资和对内投资的构成比例
    • C、固定资产和流动资产的构成比例
    • D、材料、在产品、产成品的构成比例

    正确答案:A

  • 第9题：

    下列资金来源中，属于既有法人项目资金内部资金来源的有（）。

    • A、新投资人投资
    • B、无形资产变现
    • C、应收账款变现
    • D、企业产权转让
    • E、增资扩股

    正确答案:B,D

  • 第10题：

    单选题
    在资金申请报告的项目融资分析中，下列不属于项目总投资构成的是（ ）。
    A

    经营成本

    B

    建设期利息

    C

    流动资金

    D

    建设投资


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列各项属于房地产投资主要资金构成的有（）。
    A

    股票融资 

    B

    信贷融资 

    C

    利用外资 

    D

    预售收入 

    E

    财政资金


    正确答案： D,E
    解析： 房地产投资的资金构成主要包括：①企业自有资金；②预售收入；③信贷融资；④债券融资；⑤利用外资；⑥财政资金。

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于（　）。
    A

    企业自有资金 

    B

    信贷融资 

    C

    债券融资 

    D

    财政资金


    正确答案： C
    解析： 房地产投资的资金构成有：企业自有资金、预售收入、信贷融资、债券融资、利用外资、财政资金。其中，信贷资金指从金融机构借入的资金，主要包括短期透支贷款、存款抵押贷款、房地产抵押贷款、担保贷款等。其中，房地产抵押贷款包括个人住房抵押贷款、商用房地产抵押贷款和在建工程抵押贷款。

  • 第13题：

    从项目投资的角度看，下列各项中，属于建设投资构成内容的有（ ）。

    A．固定资产投资

    B．无形资产投资

    C．流动资金投资

    D．其他资产投资


    正确答案：ABD

  • 第14题：

    在项目评价中，对投入的政府投资资金，应根据资金投入的不同情况进行不同的处理，正确的表述有（）。

    A.以资本金注入方式投入的政府投资资金，在项目评中视为权益资金
    B.以投资补贴、贷款贴息投入的政府投资资金，在项目评价中属于权益资金
    C.以投资补贴、贷款贴息投入的政府投资资金，在项目评价中属于债务资金
    D.以转贷方式投入的政府投资资金（统借国外贷款），在项目评价中为债务资金
    E.以转贷方式投入的政府投资资金（统借国外贷款），在项目评价中为权益资金

    答案：A,D
    解析：

  • 第15题：

    下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有()。

    A:投资回收期
    B:借款偿还期
    C:财务净现值
    D:资金负债率
    E:偿债备付率

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为清偿能力指标的内容。清偿能力指标，是指考察项目计算期内偿债能力的指标，包括借款偿还期、偿债备付率和资产负债率。选项A属于盈利能力静态评价指标；选项C属于盈利能力动态评价指标。

  • 第16题：

    下列选项中，不是房地产投资的资金构成是()。

    A:企业自有资金
    B:预售收入
    C:信贷融资
    D:现金流量

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    房地产开发项目的资金构成中，()属于间接投资。

    A:形成固定资产
    B:流动资产
    C:无形资产
    D:有价证券

    答案：D
    解析：
    选项A、选项B、选项C属于直接投资。直接投资是投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。投资者通过直接投资，可以拥有全部或一定数量的企业资产及经营所有权，直接进行或参与投资项目的经营管理。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。间接投资由于投资对象是各种有价证券，所以也称为证券投资或金融投资。间接投资的投资者一般只享有获取一定收益的权利，无权干预投资对象对这部分投资的具体运用及其经营管理决策。

  • 第18题：

    在现金流出量类型中，销售费用构成属于（）。

    A:固定资产投资
    B:流动资金投资
    C:投资项目终结时收回的流动资金
    D:生产经营活动中的现金流出

    答案：D
    解析：
    本题考查现金流出量。销售费用构成属于生产经营活动中的现金流出。

  • 第19题：

    下列建设投资构成要素中，属于项目静态投资的是（）

    • A、基本预备费
    • B、流动资金
    • C、涨价预备费
    • D、建设期利息

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。

    • A、资金融入方需要还本付息
    • B、资金融入方不需要还本付息
    • C、权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
    • D、房地产权益资本主要来源于机构投资者

    正确答案:A

  • 第21题：

    房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于（　）。

    • A、企业自有资金 
    • B、信贷融资 
    • C、债券融资 
    • D、财政资金

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    下列资金来源中，属于既有法人项目资金内部资金来源的有（）。
    A

    新投资人投资

    B

    无形资产变现

    C

    应收账款变现

    D

    企业产权转让

    E

    增资扩股


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有(  )。
    A

    资金融人方需要还本付息

    B

    资金融入方不需要还本付息

    C

    权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险

    D

    房地产权益资本主要来源于机构投资者


    正确答案： A
    解析：

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