甲公司在2016年年末有一处在建工程,在这之前工程实际完工程度百分比为75%,评估人员通过收集资料得到该项在建工程建造完成的市场价值为500万元,已知折扣率为10%,试计算该项在建工程在评估基准日的评估值()万元。A.375B.400C. 337.5D. 412.5

题目
甲公司在2016年年末有一处在建工程,在这之前工程实际完工程度百分比为75%,评估人员通过收集资料得到该项在建工程建造完成的市场价值为500万元,已知折扣率为10%,试计算该项在建工程在评估基准日的评估值()万元。

A.375

B.400

C. 337.5

D. 412.5

相似考题

1.甲公司有一处房地产用于出租,其没有使用期限,在评估日经评估该项房地产每年的租金收入为50万元,已知资本化率为10%,试计算该项房产在评估日的评估值()。A、50万元B、550万元C、500万元D、不能确定

2.某在建工程，建筑工程预算造价为 500 万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和 30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了 70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（　）万元。A、245.0 B、282.5 C、350.0 D、455.0

3.资产评估专业人员采用资产基础法对甲公司股东全部权益进行评估，价值类型为市场价值。在对企业表内、表外各项资产和负债进行评估的过程中发现以下事项：存货包括原材料、半成品、产成品和低值易耗品，评估基准日市场价值为7200万元，同时发现待摊费用核算内容为在用工装器具，评估基准日市场价值为80万元。在建工程包括一项新厂房建设工程和一项原有生产线的技术改造工程，其中，按照评估基准日实际完工程度评估的在建厂房市场价值为1100万元，未入账工程欠款500万元。原有生产线技术改造实际投入400万元，评估基准日设备已经改造完毕，未形成新的设备，但整条生产线的市场价值提升为2000万元。固定资产包括设备（生产线）、厂房、道路和围墙等，评估基准日市场价值为9500万元。企业注册了“Z牌”商标，该商标资产虽然在甲公司账上未体现，但是评估基准日市场价值为1000万元。经评估，甲公司流动资产评估价值为10700万元，非流动资产（不含账外资产）评估价值为22600万元，负债评估价值为23000万元。要求：（1）分析说明评估基准日存货类资产的评估价值。（2）不调整负债的情况下，分析计算在建工程和固定资产的评估价值。（3）商标资产是否纳入评估范围？说明理由。（4）计算甲公司股东全部权益价值。

4.某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（　）万元。A. 245.0 B. 282.5 C. 350.0 D. 455.0

参考答案和解析
正确答案:C
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  • 第1题：

    资产评估专业人员采用资产基础法对甲公司股东全部权益进行评估，价值类型为市场价值。在对企业表内、表外各项资产和负债进行评估的过程中发现以下事项：
    存货包括原材料、半成品、产成品和低值易耗品，评估基准日市场价值为7200万元，同时发现待摊费用核算内容为在用工装器具，评估基准日市场价值为80万元。在建工程包括1
    项新厂房建设工程和1项原有生产线的技术改造工程，其中，按照评估基准日实际完工程度评估的在建厂房市场价值为1100万元，未入账工程欠款500万元。原有生产线技术改造实际投入400万元，评估基准日设备已经改造完毕，未形成新的设备，但整条生产线的市场价值提升为2000万元。固定资产包括设备（生产线）、厂房、道路和围墙等，评估基准日市场价值为9500万元。企业注册了“Z牌”商标，该商标资产虽然在甲公司账上未体现，但是评估基准日市场价值为1000万元。
    经评估，甲公司流动资产评估价值为10700万元，非流动资产（不含账外资产）评估价值为22600万元，负债评估价值为23000万元。
    要求：
    （1）.分析说明评估基准日存货类资产的评估价值。
    （2）.不调整负债的情况下，分析计算在建工程和固定资产的评估价值。
    （3）.商标资产是否纳入评估范围？说明理由。
    （4）.计算甲公司股东全部权益价值。


    答案：
    解析：
    1）.存货类资产的评估价值＝7200＋80＝7280（万元）
    （2）.不调整负债的情况下，在建工程评估价值＝1100－500＝600（万元）
    固定资产评估价值＝2000＋9500＝11500（万元）
    （3）.应该纳入评估范围。
    理由：“Z牌”商标属于甲公司的表外资产，应该纳入评估范围。
    （4）.甲公司股东全部权益价值＝10700＋22600＋1000－23000＝11300（万元）

  • 第2题：

    资产评估专业人员采用资产基础法对甲公司股东全部权益进行评估，价值类型为市场价值。在对企业表内、表外各项资产和负债进行评估的过程中发现以下事项：
    　　存货包括原材料、半成品、产成品和低值易耗品，评估基准日市场价值为7200万元，同时发现待摊费用核算内容为在用工装器具，评估基准日市场价值为80万元。在建工程包括一项新厂房建设工程和一项原有生产线的技术改造工程，其中，按照评估基准日实际完工程度评估的在建厂房市场价值为1100万元，未入账工程欠款500万元。
    　　原有生产线技术改造实际投入400万元，评估基准日设备已经改造完毕，未形成新的设备，但整条生产线的市场价值提升为2000万元。固定资产包括设备（生产线）、厂房、道路和围墙等，评估基准日市场价值为9500万元。企业注册了“Z牌”商标，该商标资产虽然在甲公司账上未体现，但是评估基准日市场价值为1000万元。
    　　经评估，甲公司流动资产评估价值为10700万元，非流动资产（不含账外资产）评估价值为22600万元，负债评估价值为23000万元。
    　　要求：
    　　（1）分析说明评估基准日存货类资产的评估价值。
    　　（2）不调整负债的情况下，分析计算在建工程和固定资产的评估价值。
    　　（3）商标资产是否纳入评估范围？说明理由。
    　　（4）计算甲公司股东全部权益价值。（10分）


    答案：
    解析：
    （1）存货类资产的评估价值＝7200＋80＝7280（万元）
    　　（2）不调整负债的情况下，在建工程评估价值＝1100－500＝600（万元）
    　　因为固定资产评估价值为现场实际勘察状态下的价值，已经考虑了生产线更新改造价值。
    　　固定资产评估价值＝9500（万元）
    　　（3）应该纳入评估范围。
    　　理由：“Z牌”商标属于甲公司的表外资产，应该纳入评估范围。
    　　（4）甲公司股东全部权益价值＝10700＋22600＋1000－23000＝11300（万元）

  • 第3题：

    待估在建工程总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了60%，装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的 比例为15%、60%、和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。
    （1）在建工程完工程度=15%+60%*60%=51%
    （2）在建工程评估值=（100-50）*51%=25.5（万元）
    略

  • 第4题：

    评估基准日A公司流动资产账面价值77 000万元；非流动资产账面价值18 000万元，其中固定资产账面价值为17 200万元，在建工程账面价值为800万元；流动负债账面价值66 000万元；非流动负债账面价值800万元。
    　　经评估，A公司流动资产评估价值为77 400万元；固定资产评估价值为20 200万元，其中房屋建筑物评估价值为8 200万元，机器设备评估价值为12 000万元；流动负债评估价值为66 000万元；非流动负债评估价值为800万元。除此以外，评估专业人员还发现以下情况：
    　　评估基准日A公司在建工程包括1项新厂房建设工程和1项原有生产线的技术改造工程，其中，按照评估基准日实际完工程度评估的在建厂房市场价值为1 100万元，未入账工程欠款500万元。原有生产线技术改造实际投入400万元，评估基准日设备已经改造完毕，未形成新的设备，但整条生产线的市场价值提升为2 000万元。
    　　评估专业人员调查发现A公司注册了“Z牌”商标，该商标资产虽然在A公司账上没有体现，但是评估基准日市场价值为 1 000万元。
    　　要求：计算评估基准日A公司股东全部权益的市场价值。


    答案：
    解析：
    （1）计算在建工程评估价值
    　　不调整负债的情况下，新厂房建设工程评估价值=1 100－500=600万元。
    　　原有生产线的技术改造工程400万元评估为0。因为固定资产评估价值为现场实际勘察状态下的价值，已经考虑了设备更新改造价值，所以此处不能重复评估。
    　　在建工程评估价值=600+0=600（万元）
    　　（2）计算A公司股东全部权益的市场价值
    　　商标资产虽然是账外资产，但是对企业价值有贡献，是企业价值的组成部分，应当纳入评估范围，评估值为1 000万元。
    　　股东全部权益价值
    　　=表内外各项资产价值－表内外各项负债价值
    　　=77 400 + 20 200 + 600 + 1 000 - 66 000 - 800
    　　=32 400（万元）

  • 第5题：

    资产评估专业人员采用资产基础法对甲公司股东全部权益进行评估，价值类型为市场价值。在对企业表内、表外各项资产和负债进行评估的过程中发现以下事项：
    存货包括原材料、半成品、产成品和低值易耗品，评估基准日市场价值为7200万元，同时发现待摊费用核算内容为在用工装器具，评估基准日市场价值为80万元。在建工程包括1项新厂房建设工程和1项原有生产线的技术改造工程，其中，按照评估基准日实际完工程度评估的在建厂房市场价值为1100万元，未入账工程欠款500万元。原有生产线技术改造实际投入400万元，评估基准日设备已经改造完毕，未形成新的设备，但整条生产线的市场价值提升为2000万元。固定资产包括设备（生产线）、厂房、道路和围墙等，评估基准日市场价值为9500万元。企业注册了“Z牌”商标，该商标资产虽然在甲公司账上未体现，但是评估基准日市场价值为1000万元。
    经评估，甲公司流动资产评估价值为10700万元，非流动资产（不含账外资产）评估价值为22600万元，负债评估价值为23000万元。
    要求：
    ＜1> 、分析说明评估基准日存货类资产的评估价值。
    ＜2> 、不调整负债的情况下，分析计算在建工程和固定资产的评估价值。
    ＜3> 、商标资产是否纳入评估范围 说明理由。
    ＜4> 、计算甲公司股东全部权益价值。


    答案：
    解析：
    ＜1> 、 存货类资产的评估价值＝7200＋80＝7280（万元）（2分）
    ＜2> 、不调整负债的情况下，在建工程评估价值＝1100－500＝600（万元）（1.5分）
    固定资产评估价值＝2000＋9500＝11500（万元）（1.5分）
    ＜3> 、应该纳入评估范围。（1分）
    理由：“Z牌”商标属于甲公司的表外资产，应该纳入评估范围。（1分）
    ＜4> 、甲公司股东全部权益价值＝10700＋22600＋1000－23000＝11300（万元）（3分）

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