外销商品房预售合同的特征不包括()。A.外销商品房预售合同是不动产远期买卖合同B.外销商品房预售合同是实践性合同C.外销商品房预售合同是主体就有特殊性D.外销商品房预售合同的争议解决有其特殊性

题目
外销商品房预售合同的特征不包括()。

A.外销商品房预售合同是不动产远期买卖合同

B.外销商品房预售合同是实践性合同

C.外销商品房预售合同是主体就有特殊性

D.外销商品房预售合同的争议解决有其特殊性

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1.商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（ ）

2.商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。A．商品房销售代理机构B．商品房预售人C．商品房购买人D．商品房购买人和商品房预售人

3.商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。A:商品房销售代理机构 B:商品房预售人 C:商品房购买人 D:商品房预售人和商品房购买人

4.下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。A．商品房预售属于国家规定的特许经营范围B．出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效C．商品房预售合同可以办理登记备案手续D．商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效

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  • 第1题：

    房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括()。

    A:商品房预售方案
    B:工程施工合同及关于施工进度的说明
    C:开发企业的营业执照和资质证书
    D:样板房装修设计方案
    E:商品房预售合同

    答案：D,E
    解析：
    房地产开发企业申请预售许可，应当提交下列证件及资料：(1)商品房预售许可申请表；(2)开发企业的营业执照和资质证书；(3)土地使用产权、建设工程规划许可证、施工许可证；(4)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；(5)工程施工合同及关于施工进度的说明；(6)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

  • 第2题：

    商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。

    A:预售人
    B:预售人或预购人
    C:预购人
    D:预售人和预购人

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    商品房预售合同中不包括面积差异的处理方式。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房预售合同中包括面积差异的处理方式。

  • 第4题：

    在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。

    A:商品房空置面积
    B:商品房预售合同备案套数
    C:商品房预售合同备案金额
    D:商品房预售合同备案面积

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。( )


    答案：对
    解析：
    [知识点] 商品房预售

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