改建拆建比、每公顷土地开发测算费及单元综合测算投资经济技术指标，均用于( )可行性规划研究A.准备 B.初步 C.决策 D.实施

题目
改建拆建比、每公顷土地开发测算费及单元综合测算投资经济技术指标，均用于( )可行性规划研究

A.准备
B.初步
C.决策
D.实施
相似考题

1.房地产投资财务分析的目标是()。A、测算投资能力B、测算清偿能力C、测算开发能力D、测算盈利能力

2.(2016年真题) 房地产投资项目初步可行性研究要解决的主要问题有（）。A.做出是否投资的决定 B.对项目投资进行详细测算 C.是否有进行详细可行性研究的必要 D.有哪些关键问题需要进行辅助研究 E.系统比较项目的规划设计方案

3.房地产投资项目初步可行性研究要解决的主要问题有（　）。A.做出是否投资的决定 B.对项目投资进行详细测算 C.是否有进行详细可行性研究的必要 D.有哪些关键问题需要进行辅助研究 E.系统比较项目的规划设计方案

4.下列有关住宅建设开发的技术经济指标的表述中，哪项是正确的？( )A.土地开发费系指每h㎡用地上所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿和平整土地的各项费用 B.拆建比：新建的居住区建筑投资和拆除原有建筑所投入的总费用的比值 C.住宅面积毛密度：每h㎡居住区用地上拥有的住宅建筑面积 D.住宅平均层数一居住区内所有住宅楼总数的总和/区内住宅栋数的总和

更多“改建拆建比、每公顷土地开发测算费及单元综合测算投资经济技术指标，均用于( )可行性规划研究”相关问题

  • 第1题：

    在项目的可行性研究阶段，应对设备工程投资进行测算，并编制( )。

    A.合同总价
    B.投资概算
    C.施工图预算
    D.投资估算

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    可行性研究报告应按照项目建设方案确定的工程量测算项目总投资，投资估算与初步设计概算比较不应大于( )，资金筹措应有具体方案，项目效益测算以动态为主等。

    A:5%
    B:10%
    C:15%
    D:20%

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    开发成本中的前期工程费包括（）。

    • A、土地征用费
    • B、勘察测绘费
    • C、规划设计费
    • D、项目可行性研究费

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    新产品开发程序中“综合分析，测算效益”是综合分析新产品的（）。

    • A、销量
    • B、成本
    • C、利润
    • D、投资效益

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    单一企业融资规划的第一步是（）。

    • A、投资需求测算
    • B、销售预测
    • C、负债融资量测算
    • D、内部融资量测算

    正确答案:B

  • 第6题：

    项目取得与地块研究阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究、房地产经纪人在其中主要起到（）的作用。

    • A、投资测算
    • B、利润测算
    • C、提供信息
    • D、咨询服务

    正确答案:C

  • 第7题：

    勘察设计和前期工程费主要包括开发项目的土地购置、前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测以及三通一平等土地开发工程费支出。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    （）的核心内容和原理也是假设开发法。

    • A、房地产项目可行性研究
    • B、设备价格测算
    • C、商标价测算
    • D、项目评估报告

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    单选题
    可行性研究阶段进行工程投资测算，编制的是（）成果。
    A

    投资估算

    B

    工程概算

    C

    投资匡算


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    开发成本中的前期工程费包括（）。
    A

    土地征用费

    B

    勘察测绘费

    C

    规划设计费

    D

    项目可行性研究费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在项目建议书及可行性研究阶段，对建设工程项目投资所做的测算称之为（）
    A

    投标报价

    B

    施工图预算

    C

    设计概算

    D

    投资估算


    正确答案： D
    解析： 按照我国的基本建设程序，在项目建议书及可行性研究阶段，对建设工程项目投资所做的测算称之为"投资估算"；在初步设计、技术设计阶段，对建设工程项目投资所做的测算称之为"设计概算"；在施工图设计阶段，称之为"施工图预算"；在投标阶段，称之为"投标报价"；承包人与发包人签订合同时形成的价格称之为"合同价"；在合同实施阶段，承包人与发包人结算工程价款时形成的价格称之为"结算价"；工程竣工验收后，实际的工程造价称之为"竣工决算价"。

  • 第12题：

    单选题
    单一企业融资规划的第一步是（）。
    A

    投资需求测算

    B

    销售预测

    C

    负债融资量测算

    D

    内部融资量测算


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    假设开发法用于房地产开发项目分析时，为房地产投资者提供的数值不包括（　）

    A.测算待开发房地产的最低价格
    B.测算房地产开发项目的预期利润
    C.测算房地产开发中可能的最高费用
    D.测算待开发房地产的最高价格

    答案：A
    解析：
    本题考查的是假设开发法概述。假设开发法除了适用于房地产估价，还适用于房地产开发项目分析。房地产开发项目的分析，是为了给房地产投资者的投资决策提供参考依据。假设开发法具体可为房地产投资者提供下列3种数值：（1）测算待开发房地产的最高价格；（2）测算房地产开发项目的预期利润；（3）测算房地产开发中可能的最高费用。

  • 第14题：

    甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权，规划用途为普通住宅，建筑控制高度为 30 米。该项目计划建设工期 2 年，项目可行性研究确定的投资额为 3 亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的建筑设计工作，并于半年后开工，由于资金紧张，甲公司以该宗土地及在建工程向乙银行抵押融资，签订了期限为 2 年的借款合同，并共同办理了抵押登记。1 年后，该项目实际投资额占全部开发投资总额的 60％。随后，甲公司因拖欠工程款被债权人丙公司起诉，丙公司要求人民法院强制拍卖其土地及在建工程，以偿还到期债务。
    本项目可行性研究对 3 亿元投资额确定的方法为（　　）。

    A.通过投资估算指标确定
    B.利用施工定额进行测算
    C.利用预算定额进行测算
    D.利用概算定额进行测算

    答案：A
    解析：
    投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。

  • 第15题：

    地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（）几个经济技术指标进行测算。

    • A、财务内部收益率
    • B、财务净现值
    • C、动态投资回收期
    • D、租售期

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    在项目建议书及可行性研究阶段，对建设工程项目投资所做的测算称之为（）

    • A、投标报价
    • B、施工图预算
    • C、设计概算
    • D、投资估算

    正确答案:D

  • 第17题：

    在对房地产开发项目进行投资分析，测算开发项目的预期利润时，应当事先确定场地购置费。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    年产值倍数测算法中，土地补偿费和安置补助费按照（）的倍数计算。

    • A、土地补偿费
    • B、安置补助费
    • C、土地综合年产值
    • D、以上都不是

    正确答案:C

  • 第19题：

    按照我国的投资建设程序，在（）阶段，对建设工程项目投资所做的测算称之为"投资估算"。

    • A、技术设计
    • B、合同实施
    • C、施工图设计
    • D、项目建议书及可行性研究

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    新产品开发程序中“综合分析，测算效益”是综合分析新产品的（）。
    A

    销量

    B

    成本

    C

    利润

    D

    投资效益


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    《业主／咨询工程师标准服务协议书》可用于投资前研究、可行性研究、设计及施工管理和(　　)。
    A

    资产评估

    B

    进度测算

    C

    项目管理

    D

    结果评分


    正确答案： C
    解析： C

  • 第22题：

    单选题
    项目取得与地块研究阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究、房地产经纪人在其中主要起到（）的作用。
    A

    投资测算

    B

    利润测算

    C

    提供信息

    D

    咨询服务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    勘察设计和前期工程费主要包括开发项目的土地购置、前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测以及三通一平等土地开发工程费支出。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

相关内容