在住房建设方面规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积( )以下住房(含经济适用房)面积所占比重，必须达到开发建设面积的( )以上。A.70㎡，90% B.90㎡，70% C.80㎡，70% D.60㎡，90%

题目
在住房建设方面规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积( )以下住房(含经济适用房)面积所占比重，必须达到开发建设面积的( )以上。

A.70㎡，90%
B.90㎡，70%
C.80㎡，70%
D.60㎡，90%
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1.：.“十一五”时期，要重点发展普通商品住房。自2006年6月，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积80平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。( )

2.目前商品房住宅小区在住房结构比例设计时应遵循的原则是：( )A.套型建筑面积75㎡以下的住房面积所占比例必须在60%以上 B.套型建筑面积90㎡以下的住房面积所占比例必须在70%以上 C.套型建筑面积宜控制在65～85㎡之间，其中65㎡的套型应不大于总套型数量的45% D.套型建筑面积宜控制在100～120㎡之间，其中100㎡的套型应不大于总套型数量的60%

3.我国关于保障房户型面积的规定中，正确的是()。A:新建廉租住房单套建筑面积应控制在50m2以内 B:两限房单套建筑面积应控制在70m2以内 C:经济适用住房单套建筑面积控制在60m2左右 D:学区房单套建筑面积控制在70m2左右 E:成套建设的公共租赁住房单套建筑面积要严格控制在60m2以下

4.以下关于个人住房贷款额度规定正确的是( )。A．购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以下的，贷款的发放额度为拟购住房价格的80%B．购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于30%C．对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%D．从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高E．购买自住房且建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于20%

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  • 第1题：

    （ ）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房体困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

    A.廉租住房
    B.经济适用住房
    C.限价商品住房
    D.市场价商品住房

    答案：B
    解析：
    经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

  • 第2题：

    2006年在住宅建设方面出台的所谓“90/70”政策是指( )。

    A.城市新开工住房建设中，套型在90㎡以下的住房面积必须达到70%以上
    B.为低收入者提供的廉租房90%以上应该是面积70㎡以下的住房
    C.城市经济适用房的套型面积必须控制在70～90㎡
    D.城市经济适用房的套型面积不得超过90㎡，廉租房不得超过70㎡

    答案：A
    解析：
    国务院有关部门在关于调整住房供应结构、稳定住房价格的文件中提出要求。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90㎡以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

  • 第3题：

    国务院规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开发的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:C

  • 第4题：

    自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的下列哪一项以上（）。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:B

  • 第5题：

    在住房建设方面规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积（）以下住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到开发建设面积的（）以上。

    • A、70m2，90%
    • B、90m2，70%
    • C、80m2，70%
    • D、60m2，90%

    正确答案:B

  • 第6题：

    2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。

    • A、30%
    • B、40%
    • C、60%
    • D、70%

    正确答案:D

  • 第7题：

    关于经济适用房开发贷款，下列说法正确的是（）

    • A、经济适用住房是指政府提供政策优惠，不限定套型面积和销售价格，具有保障性质的政策性住房
    • B、经济适用住房按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的。
    • C、经济适用房开发贷款的建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划，能够进行实质性开发建设。
    • D、经济适用住房开发贷款实行封闭管理。农信社应当与借款人签订资金监管协议，设定资金监管账户。

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    下列关于商品房开发贷款产品说法错误的是（）。
    A

    向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款产品

    B

    按照贷款种类可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和保障性住房开发贷款

    C

    住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过70%（含）的综合用房项目，按住房开发贷款管理

    D

    商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过50%的综合用房项目，按商业用房管理


    正确答案： B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于经济适用住房的表述，不正确的是 ( )
    A

    经济适用住房的套型面积(建筑面积)目前控制在60平方米以内

    B

    确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则

    C

    房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定

    D

    市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本销售，不得有利润


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是（　）。
    A

    经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应 

    B

    经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发 

    C

    经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施 

    D

    经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60左右


    正确答案： B
    解析： 选项B,经济适用住房建设用地以划拨方式供应，严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

  • 第11题：

    单选题
    自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的下列哪一项以上（）。
    A

    60%

    B

    70%

    C

    80%

    D

    90%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在住房建设方面规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积（）以下住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到开发建设面积的（）以上。
    A

    70m2，90%

    B

    90m2，70%

    C

    80m2，70%

    D

    60m2，90%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。（）


    答案：对
    解析：
    涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。@##

  • 第14题：

    “十一五”期间国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积( )㎡以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

    A.70
    B.80
    C.90
    D.100

    答案：C
    解析：
    (2006)国发办37号建设部等九部门《关于调整住房供应结构，稳定住房价格的意贝》中(二)规定明确新建住房结构比例，其中规定套型面积为90㎡以下。

  • 第15题：

    在商品房开发贷款中，住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（）的综合用房项目，按住房管理。

    • A、50%（含）
    • B、55%（含）
    • C、60%（含）
    • D、70%（含）

    正确答案:C

  • 第16题：

    重庆经济适用房供应的对象是无房或现在人均住房建筑面积未达到本市人均住房建筑面积（）的家庭。

    • A、80%
    • B、90%
    • C、70%
    • D、60%

    正确答案:D

  • 第17题：

    限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    关于开发商建造廉租房和经济适用住房的印花税政策，以下说法正确的是（）。

    • A、开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房，不能提供政府部门出具的相关材料，可按经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税
    • B、开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房，免征所有印花税
    • C、开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税
    • D、开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房不享受印花税减免

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》就调整住房供应结构、稳定住房价格提出以下意见：（）
    A

    九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》就调整住房供应结构、稳定住房价格提出以下意见：（ABCD.自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上；

    B

    26从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；C、对项目资本金比例达不到35％等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款；D、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策，下列说法错误的是（）
    A

    对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营营理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

    B

    开发商开发的经济适用住房项目占地减半免征收城镇土地使用税

    C

    开发商在商品住房项目中配套建造廉租住房或经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税

    D

    对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    国务院规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开发的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（　）以上。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： B
    解析： 国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

  • 第23题：

    多选题
    关于经济适用房开发贷款，下列说法正确的是（）
    A

    经济适用住房是指政府提供政策优惠，不限定套型面积和销售价格，具有保障性质的政策性住房

    B

    经济适用住房按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的。

    C

    经济适用房开发贷款的建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划，能够进行实质性开发建设。

    D

    经济适用住房开发贷款实行封闭管理。农信社应当与借款人签订资金监管协议，设定资金监管账户。


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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