根据《房产测量规范》，下列设施中，不计入共有建筑面积的是()A:独立使用的地下室、车棚、车库B:公共门厅、过道、地下室C:套与公共建筑之间的分隔墙D:为整栋楼服务的公共用房和管理用房
题目
根据《房产测量规范》，下列设施中，不计入共有建筑面积的是()
A:独立使用的地下室、车棚、车库
B:公共门厅、过道、地下室
C:套与公共建筑之间的分隔墙
D:为整栋楼服务的公共用房和管理用房
B:公共门厅、过道、地下室
C:套与公共建筑之间的分隔墙
D:为整栋楼服务的公共用房和管理用房
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第1题：
根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，应计算一半建筑面积的是（ ）。A.全封闭阳台
B.独立烟囱
C.房屋之间无上盖的架空走廊
D.无顶盖的室外楼梯答案：D解析：计算一半建筑面积的范围
(1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
(2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
(3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
(4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
(5)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。 -
第2题：
(2016真题) 根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是（）。A.公共使用的电梯井
B.值班警卫用房
C.独立使用的地下室
D.变电室答案：C解析：本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。 -
第3题：
根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是( )。A.公共使用的电梯井
B.值班警卫用房
C.独立使用的地下室
D.变电室答案：C解析：共有建筑面积按是否应当分摊，分为不应分摊的共有建筑面积和应分摊的共有建筑面积。
(1)不应分摊的共有建筑面积包括：①独立使用的地下室、车棚、车库；②作为人防工程的地下室、避难室(层)；③用作公共休憩、绿化等场所的架空层；④为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。 -
第4题：
根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是( )。A、 无顶盖的室外楼梯
B、 无柱的雨篷
C、 无顶盖的阳台
D、 房屋之间无上盖的架空通廊答案：A解析：无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。 -
第5题：
根据《房产测量规范》，下列设施中，不计人共有建筑面积的是()。A.独立使用的地下室、车棚、车库
B.公共门厅、过道、地下室
C.套与公共建筑之间的分隔墙
D.为整幢楼服务的公共用房和管理用房答案：A解析：根据《房产测量规范》，共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等以及为整幢接服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、率棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计八共有建筑面积。@## -
第6题：
按现行《房产测量规范》，房屋的建筑面积由()组成。A:套内建筑面积和套内墙体面积
B:使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
C:套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
D:套内建筑面积、套内阳台建筑面积和套内墙体面积答案：C解析：根据《房产测量规范》，房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积组成。其中，成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。 -
第7题：
根据《房产测量规范》的规定，一般套内建筑面积不包括（ ）。
- A、电梯井水平投影面积
- B、套内壁柜水平投影面积
- C、共有墙的水平投影面积的一半
- D、未封闭阳台水平投影面积的一半
正确答案:A -
第8题：
单选题按现行《房产测量规范》，房屋的建筑面积由( )组成。A套内建筑面积和套内墙体面积
B使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和分摊得到的其他建筑面积
C套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
D套内使用面积、套内阳台建筑面积和套内墙体面积
正确答案： D解析： -
第9题：
单选题按现行《房产测量规范》，房屋的建筑面积由（）组成。A套内建筑面积和套内墙体面积
B使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
C套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
D套内建筑面积、套内阳台建筑面积和套内墙体面积
正确答案： C解析： 按现行《房产测量规范》，房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积组成。其中，成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。 -
第10题：
单选题根据《房产测量规范》的规定，一般套内建筑面积不包括（ ）。A电梯井水平投影面积
B套内壁柜水平投影面积
C共有墙的水平投影面积的一半
D未封闭阳台水平投影面积的一半
正确答案： D解析： 电梯井水平投影面积为公共面积内容。 -
第11题：
单选题根据《房产测量规范》规定，房产测量控制网控制点的末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过( )。A±2 cm
B±2.5 cm
C±5 cm
D±7.5 cm
正确答案： A解析： -
第12题：
单选题根据《房产测量规范》，下列设施中，不计入共有建筑面积的有( )。A无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B公共使用的门厅、过道、地下室
C套与公共建筑之间的分隔墙
D为整幢楼服务的公共用房与管理用房
正确答案： D解析： -
第13题：
根据《房产测量规范》，不计算建筑面积的是（ ）。A.穿过房屋的通道
B.楼梯间
C.封闭的阳台
D.层高小于2. 20 米的夹层答案：D解析：不计算建筑面积的范围
(1)层高小于2．20米的夹层、插层、技术层和层高在2.20米以下的地下室和半地下室。
(2)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
(3)房屋之间无上盖的架空通廊。
(4)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
(5)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
(6)骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
(7)利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
(8)活动房屋、临时房屋、简易房屋。
(9)独立烟囱、亭、塔、罐、池和地下人防干、支线。
(10)与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。 -
第14题：
根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有( )。A、 为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积
B、 建在幢内且为本幢服务的配电房
C、 为多幢综合楼服务的物业管理用房
D、 人防用的地下室
E 用作公共休憩场所的架空层答案：A,C,D,E解析：不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室(层)；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。 建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。 -
第15题：
根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是( )。A.无顶盖的室外楼梯
B.无柱的雨篷
C.无顶盖的阳台
D.房屋之间无上盖的架空通廊答案：A解析：计算一半建筑面积的范围
1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
5)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。 -
第16题：
根据《房产测量规范》，下列设施中，不计算建筑面积的是()A:未封闭的阳台
B:房屋之间无上盖的架空通廊
C:与房屋相连的有柱走廊
D:楼梯间、电梯井答案：B解析：《房产测量规范》规定，下列设施不计算建筑面积：(1)层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室、半地下室；(2)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；(3)房屋之间无上盖的架空通廊；(4)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；(5)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；(6)骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；(7)利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；(8)活动房屋、临时房屋、简易房屋；(9)独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线；(10)与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。 -
第17题：
（2011 年） 按现行《房产测量规范》 ， 房屋的建筑面积由（） 组成。A. 套内建筑面积和套内墙体面积
B. 使用面积、 套内墙体面积、 套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积。
C. 套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
D. 套内建筑面积、 套内阳台建筑面积和套内墙体面积答案：C解析：本节 1（5） 中的内容。 房屋的建筑面积为套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积之和。 -
第18题：
按现行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)，房屋的建筑面积由()组成。A:套内建筑面积和套内墙体面积
B:使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和分摊得到的其他建筑面积
C:套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
D:套内建筑面积、套内阳台建筑面积和套内墙体面积答案：C解析：现行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定，房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积组成。故选C。 -
第19题：
依据《房产测量规范》，无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。（ ）
正确答案:正确 -
第20题：
多选题根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税计税依据的表述中，正确的有（ ）。A纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
B以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计上单独记账与核算的，可不计入房产原值
C对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
D对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不得扣减原来相应设备和设施的价值
正确答案： C,D解析： -
第21题：
单选题根据房产税的有关规定，下列说法中不正确的是（）A以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
B对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值
C对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税
D以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税
正确答案： D解析： 以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征房产税。 -
第22题：
单选题宗地容积率低于0.5的，下列说法正确的说法是（）.A按取得土地使用权支付的价款计入房产原值的地价
B按取得土地使用权支付的价款的2倍计入房产原值的地价
C按房产建筑面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
D按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题依据《房产测量规范》，无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析