根据《房产测量规范》，下列设施中，不计算建筑面积的是()A:未封闭的阳台B:房屋之间无上盖的架空通廊C:与房屋相连的有柱走廊D:楼梯间、电梯井

题目
根据《房产测量规范》，下列设施中，不计算建筑面积的是()

A:未封闭的阳台
B:房屋之间无上盖的架空通廊
C:与房屋相连的有柱走廊
D:楼梯间、电梯井
相似考题

1.根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是（ ）。A．无顶盖的室外楼梯B．无柱的雨篷C．无顶盖阳台D．房屋之间无上盖的架空通廊

2.依据《房产测量规范》，无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，不计算房屋建筑面积的是（　　）。A.有顶盖的封闭阳台 B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊 C.无顶盖的室外楼梯 D.与室内不相通的类似于阳台的建筑

4.根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是（ ）。A．无顶盖的室外楼梯B．无柱的雨篷C．无顶盖的阳台D．房屋之间无上盖的架空通廊

参考答案和解析
答案：B
解析：
《房产测量规范》规定，下列设施不计算建筑面积：(1)层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室、半地下室；(2)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等；(3)房屋之间无上盖的架空通廊；(4)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；(5)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；(6)骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；(7)利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；(8)活动房屋、临时房屋、简易房屋；(9)独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线；(10)与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
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  • 第1题：

    根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，应计算一半建筑面积的是（ ）。

    A.全封闭阳台
    B.独立烟囱
    C.房屋之间无上盖的架空走廊
    D.无顶盖的室外楼梯

    答案：D
    解析：
    计算一半建筑面积的范围
    (1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
    (2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
    (3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
    (4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
    (5)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

  • 第2题：

    (2016真题) 根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是（）。

    A.公共使用的电梯井
    B.值班警卫用房
    C.独立使用的地下室
    D.变电室

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。

  • 第3题：

    根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是( )。

    A.无顶盖的室外楼梯
    B.无柱的雨篷
    C.无顶盖的阳台
    D.房屋之间无上盖的架空通廊

    答案：A
    解析：
    计算一半建筑面积的范围
    1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
    2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
    3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
    4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
    5)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

  • 第4题：

    根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是( )。

    A、 无柱的雨篷
    B、 有顶盖不封闭的永久性架空通廊
    C、 房屋内高度在2.20m以上的技术层
    D、 与室内不相通的装饰性阳台

    答案：B
    解析：
    根据《房产测量规范》，房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等，不计算建筑面积。

  • 第5题：

    根据《房产测量规范》，下列设施中，不计入共有建筑面积的是()

    A:独立使用的地下室、车棚、车库
    B:公共门厅、过道、地下室
    C:套与公共建筑之间的分隔墙
    D:为整栋楼服务的公共用房和管理用房

    答案：A
    解析：
    根据《房产测量规范》，共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

  • 第6题：

    按现行《房产测量规范》.房屋层高()m以下不计算建筑面积。

    A.2.2
    B.2.4
    C.2.6
    D.2.8

    答案：A
    解析：
    计算建筑面积的房屋应具备的条件。计算建筑面积的房屋应具备的条件：有上盖.结构牢固.层高2. 20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

  • 第7题：

    按现行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)，房屋层高()m以下不计算建筑面积。

    A:2.2
    B:2.0
    C:2.6
    D:2.8

    答案：A
    解析：
    现行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定，房屋层高2.2m以下不计算建筑面积。故选A。

  • 第8题：

    根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是（）。

    • A、有顶盖的封闭阳台
    • B、与室内不相通的类似于阳台的建筑
    • C、有顶盖不封闭的永久性架空通廊
    • D、无顶盖的室外楼梯

    正确答案:B

  • 第9题：

    根据国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)，在下列选项中应计算建筑面积的是（　）。

    • A、屋顶花园
    • B、变形缝
    • C、台阶
    • D、附墙柱 

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是（）。
    A

    有顶盖的封闭阳台

    B

    与室内不相通的类似于阳台的建筑

    C

    有顶盖不封闭的永久性架空通廊

    D

    无顶盖的室外楼梯


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《房产测量规范》规定，房产测量控制网控制点的末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过(  )。
    A

    ±2 cm

    B

    ±2.5 cm

    C

    ±5 cm

    D

    ±7.5 cm


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    根据《房产测量规范》，下列设施中，不计入共有建筑面积的有(  )。
    A

    无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

    B

    公共使用的门厅、过道、地下室

    C

    套与公共建筑之间的分隔墙

    D

    为整幢楼服务的公共用房与管理用房


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    根据《房产测量规范》，不计算建筑面积的是（ ）。

    A.穿过房屋的通道
    B.楼梯间
    C.封闭的阳台
    D.层高小于2. 20 米的夹层

    答案：D
    解析：
    不计算建筑面积的范围
    (1)层高小于2．20米的夹层、插层、技术层和层高在2.20米以下的地下室和半地下室。
    (2)突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
    (3)房屋之间无上盖的架空通廊。
    (4)房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
    (5)建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
    (6)骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
    (7)利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
    (8)活动房屋、临时房屋、简易房屋。
    (9)独立烟囱、亭、塔、罐、池和地下人防干、支线。
    (10)与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。

  • 第14题：

    根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是( )。

    A.公共使用的电梯井
    B.值班警卫用房
    C.独立使用的地下室
    D.变电室

    答案：C
    解析：
    共有建筑面积按是否应当分摊，分为不应分摊的共有建筑面积和应分摊的共有建筑面积。
    (1)不应分摊的共有建筑面积包括：①独立使用的地下室、车棚、车库；②作为人防工程的地下室、避难室(层)；③用作公共休憩、绿化等场所的架空层；④为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。

  • 第15题：

    Z根据GB/T 17986—2000《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是( )。

    A、 无顶盖的室外楼梯
    B、 无柱的雨篷
    C、 无顶盖的阳台
    D、 房屋之间无上盖的架空通廊

    答案：A
    解析：
    [知识点] 房地产面积测算

  • 第16题：

    根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是( )。

    A、 无顶盖的室外楼梯
    B、 无柱的雨篷
    C、 无顶盖的阳台
    D、 房屋之间无上盖的架空通廊

    答案：A
    解析：
    无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

  • 第17题：

    根据《房产测量规范》，下列设施中，不计人共有建筑面积的是()。

    A.独立使用的地下室、车棚、车库
    B.公共门厅、过道、地下室
    C.套与公共建筑之间的分隔墙
    D.为整幢楼服务的公共用房和管理用房

    答案：A
    解析：
    根据《房产测量规范》，共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等以及为整幢接服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、率棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计八共有建筑面积。@##

  • 第18题：

    按现行《房产测量规范》，房屋层高()m以下不计算建筑面积。

    A:2.2
    B:2.4
    C:2.6
    D:2.8

    答案：A
    解析：
    根据《房产测量规范》，房屋层高2.2m以下不计算建筑面积。

  • 第19题：

    （2011 年） 按现行《房产测量规范》 ， 房屋层高（） m 以下不计算建筑面积。

    A. 2.2
    B. 2.4
    C. 2.6
    D. 2.8

    答案：A
    解析：
    根据本节 1 中的概念， 房屋建筑面积系指房屋外墙（柱） 勒脚以上各层的外围水平投影面积， 包括阳台、 挑廊、 地下室、 室外楼梯等， 且具备上盖， 结构牢固，层高 2.20m 以上（含 2.20m） 的永久性建筑。

  • 第20题：

    根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是（）。

    • A、属永久性建筑有柱的货棚
    • B、有顶盖不封闭的永久性架空通廊
    • C、未封闭的阳台、挑廊
    • D、与室内不相通的类似于阳台的建筑

    正确答案:D

  • 第21题：

    依据《房产测量规范》，无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。（　）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    按现行《房产测量规范》，房屋层高（）M以下不计算建筑面积。
    A

    2.2

    B

    2.4

    C

    2.6

    D

    2.8


    正确答案： A
    解析： 按现行《房产测量规范》，房屋层高2.2 m以下不计算建筑面积。

  • 第23题：

    判断题
    依据《房产测量规范》，无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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