如果出租人提前收回房屋只要有“必须收回”的理由即可。()此题为判断题(对，错)。

题目

如果出租人提前收回房屋只要有“必须收回”的理由即可。()

此题为判断题(对，错)。

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1.承租人有（ ）行为的，出租人有权终止合同，收回房屋。A．拖欠租金累计3个月以上的B．公用住宅用房无正当理由闲置3个月以上的C．承租人征得出租人同意，将承租房屋的部分或全部转租给他人的D．将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

2.下列描述错误的是()A、提前收回指企业有违约行为或其他特殊因素，我行提前终止合同收回贷款;B、提前还款指企业向我行提出申请，要求在贷款到期前还款;C、提前还款和提前收回可直接发送电子许可证;D、提前还款和提前收回均可通过直接认定方式进行操作，发送电子许可证。

3.承租人有()行为的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。A:经出租人同意，将承租的房屋转租的 B:公用住宅用房无正当理由闲置3个月以上的 C:将承租的房屋擅自调换使用的 D:拖欠租金累计2个月以上的 E:租用承租房屋进行赌博的

4.《合同法》规定，下列哪种情形，出租人有权提前终止合同收回房屋? ()A.经出租人同意承租人将承租的房屋转租的B.承租人不修缮房屋的C.拖欠租金累计六个月以上的D.将承租的房屋闲置六个月以上的

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  • 第1题：

    承租人()，出租人有权终止合同，收回房屋。

    A:将承租的房屋擅自转租的
    B:拖欠租金累计三个月以上的
    C:公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的
    D:将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
    E:租用承租房屋进行违法活动的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(1)将承租的房屋擅自转租的；(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；(4)拖欠租金累计6个月以上的；(5)公用住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；(6)租用承租房屋进行违法活动的；(7)故意损坏承租房屋的；(8)法律、法规规定其他可以收回的。

  • 第2题：

    如果是出租人死亡，合同还有效吗？出租人的家人可以收回房屋吗？


    正确答案: 在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

  • 第3题：

    出租人有权提前收回房屋吗？


    正确答案:对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。

  • 第4题：

    在下列信用收回方式中，属于非违约收回的包括（）。

    • A、业务变更
    • B、正常收回
    • C、逾期清收
    • D、提前还款

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    按照价格规律，商品经济等价有偿的原则，房屋维修需投入建材、人工、机器、工具等，交付使用后（）。

    • A、只收回成本即可
    • B、应收回成本，并产生适当的利润
    • C、不必收回成本
    • D、不仅收回成本，而且要产生高额利润

    正确答案:B

  • 第6题：

    按时收回项目管理服务费，应该梳理（）思想，做好催收工作

    • A、争取提前收回
    • B、确保按时收回
    • C、决不延后收回
    • D、力争合理收回

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。

    • A、房屋转租，应当订立转租合同
    • B、转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
    • C、转租合同不再办理登记备案手续
    • D、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
    • E、承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    单选题
    房屋承租人累计拖欠房租费（）个月以上的，房屋出租人有权终止合同，收回房屋。
    A

    3

    B

    6

    C

    9

    D

    12


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    如果双方没有约定租赁期限，出租人可以随时收回房屋吗？

    正确答案： 如果双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
    解析： 参考法条：《合同法》第二百三十二条。

  • 第10题：

    问答题
    如果是出租人死亡，合同还有效吗？出租人的家人可以收回房屋吗？

    正确答案： 在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列情形，国有土地使用权收回时应当给予补偿的是（）。
    A

    土地使用权年限届满

    B

    因公共利益需要提前收回

    C

    无正当理由，闲置2年以上的

    D

    司法机关没收全部财产，收回土地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    无正当理由，承租人拖欠房屋租金（）个月以上的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可向对方索赔由此造成的损失。
    A

    3

    B

    4

    C

    5

    D

    6


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在进行挂号单据作废操作时，如果已经打印了发票，必须收回发票，并在作废单据时录入发票编号及作废理由。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    如果双方没有约定租赁期限，出租人可以随时收回房屋吗？


    正确答案: 如果双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。

  • 第15题：

    小踢腿收回时，不需要经擦地再收回，腾空的收回五位即可。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    下列情形，国有土地使用权收回时应当给予补偿的是（）。

    • A、土地使用权年限届满
    • B、因公共利益需要提前收回
    • C、无正当理由，闲置2年以上的
    • D、司法机关没收全部财产，收回土地使用权

    正确答案:B

  • 第17题：

    承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列对于提前还款和提前收回描述错误的是（）

    • A、提前收回指企业有违约行为或其他特殊因素，我行提前终止合同收回贷款
    • B、提前还款指企业向我行提出申请，要求在贷款到期前还款
    • C、提前还款和提前收回可直接发送电子许可证
    • D、提前还款和提前收回均可通过直接认定方式进行操作，发送电子许可证

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    下列说法正确的是 ( )
    A

    建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当无偿收回

    B

    建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当给予补偿并退还相应的出让金

    C

    建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，只需给予相应的补偿即可

    D

    建设用地使用权期间届满后，因公共利益需要提前收回该土地的，应当给予相应的赔偿并退还相应的出让金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    按照价格规律，商品经济等价有偿的原则，房屋维修需投入建材、人工、机器、工具等，交付使用后（）。
    A

    只收回成本即可

    B

    应收回成本，并产生适当的利润

    C

    不必收回成本

    D

    不仅收回成本，而且要产生高额利润


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列对于提前还款和提前收回描述错误的是（）
    A

    提前收回指企业有违约行为或其他特殊因素，我行提前终止合同收回贷款

    B

    提前还款指企业向我行提出申请，要求在贷款到期前还款

    C

    提前还款和提前收回可直接发送电子许可证

    D

    提前还款和提前收回均可通过直接认定方式进行操作，发送电子许可证


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    出租人有权提前收回房屋吗？

    正确答案： 对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。
    解析： 参考法条：《合同法》第二百一十九、二百二十七、二百二十四条。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条。

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