元大公司开发的楼盘中所有户型都是400平方米以上的大户型，在400平方米以上的大户型中有50%是独栋别墅。只有购买了独栋别墅的业主才可以同时享受物业提供的24小时送餐服务和免费小区超市代购服务。 如果上述判定为真，并且事实上是李先生从元大公司购房后享有免费小区超市代购服务，则以下哪项一定为真： Ⅰ李先生肯定可以享受物业提供的24小时送餐服务 Ⅱ这套房子肯定是独栋别墅 Ⅲ这套房子的面积肯定超过400平方米A．只有ⅠB．只有ⅡC．只有ⅢD．Ⅱ和Ⅲ

题目

元大公司开发的楼盘中所有户型都是400平方米以上的大户型，在400平方米以上的大户型中有50%是独栋别墅。只有购买了独栋别墅的业主才可以同时享受物业提供的24小时送餐服务和免费小区超市代购服务。 如果上述判定为真，并且事实上是李先生从元大公司购房后享有免费小区超市代购服务，则以下哪项一定为真： Ⅰ李先生肯定可以享受物业提供的24小时送餐服务 Ⅱ这套房子肯定是独栋别墅 Ⅲ这套房子的面积肯定超过400平方米

A．只有Ⅰ

B．只有Ⅱ

C．只有Ⅲ

D．Ⅱ和Ⅲ

相似考题

1.元大公司开发的楼盘中所有户型都是400平方米以上的大户型，在400平方米以上的大户型中有50%是独栋别墅。只有购买了独栋别墅的业主才可以同时享受物业提供的24小时送餐服务和免费小区超市代购服务。如果上述判定为真，并且事实上是李先生从元大公司购房后享有免费小区超市代购服务，则以下哪项一定为真？Ⅰ．李先生肯定可以享受物业提供的24小时送餐服务Ⅱ．这套房子肯定是独栋别墅Ⅲ．这套房子的面积肯定超过400平方米A．只有Ⅰ B．只有Ⅱ C．只有Ⅲ D．只有Ⅰ、Ⅱ和Ⅲ

2.共用题干 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年，甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元。2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，结余30万元。根据以上资料，回答下列问题：该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为()。A:该住宅小区业主支付固定的物业服务费B:甲物业服务企业固定成本的比例较低C:甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高D:该住宅小区管理处是独立的会计主体

3.首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（　　）。A、 小户型 B、 中大户型 C、 大户型 D、 别墅

4.共用题干 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年，甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元。2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，结余30万元。根据以上资料，回答下列问题：根据《物业服务定价成本监审办法（试行）》，可以列入该住宅小区物业服务支出的为()。A:甲物业服务企业清洁人员工资B:甲物业服务企业管理费分摊C:更换该小区共用水泵所需费用D:甲物业服务企业的该小区项目部办公费

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  • 第1题：

    大户型及别墅客户的消费特征表现在（　　）等方面。

    A、置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断
    B、关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务
    C、表现比较低调。很讲道理，容易沟通
    D、对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求
    E、注重物业品质及形象等精神层面

    答案：A,C,E
    解析：
    大户型及别墅客户的消费特征表现在：①置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断；②表现比较低调，很讲道理，容易沟通；③对自己的选择较自信，朋友的影响较关键，同时也接受销售人员提出的好建议；④注重物业品质及形象等精神层面与客户身份地位的匹配度。

  • 第2题：

    大户型及别墅客户的消费特征表现在（ ）等方面。

    A.置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断
    B.关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务
    C.表现比较低调。很讲道理，容易沟通
    D.对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求
    E.注重物业品质及形象等精神层面

    答案：A,C,E
    解析：
    大户型及别墅客户的消费特征表现在：①置业经验相对比较丰富，对物业有自己独有的判断；②表现比较低调，很讲道理，容易沟通；③对自己的选择较自信，朋友的影响较关键，同时也接受销售人员提出的好建议；④注重物业品质及形象等精神层面与客户身份地位的匹配度。

  • 第3题：

    以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（　　）。

    A、 小户型客户
    B、 大户型客户
    C、 中大户型客户
    D、 别墅型客户

    答案：C
    解析：
    中大户型客户以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务。A项，小户型客户，首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的；家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣；对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因，其次为户型和装修。BD两项，大户型及别墅客户特征是置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断；表现比较低调，很讲道理，容易沟通，对自己的选择较自信，朋友的影响较关键，同时也接受销售人员提出的好建议；注重物业品质及形象等精神层面与客户身份地位的匹配度。

  • 第4题：

    根据（　　），客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。

    A.购房面积大小
    B.物业管理范围
    C.置业目的
    D.经济价格大小

    答案：A
    解析：
    依据购房面积划分客户时，根据购房面积大小，客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。

  • 第5题：

    别墅的独栋、联排和叠拼的区别是什么？


    正确答案: 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
    联排别墅又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。
    叠拼别墅是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。叠拼别墅叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台。

  • 第6题：

    住宅产品的主要类型有（）。

    • A、多层公寓
    • B、小高层公寓
    • C、高层公寓
    • D、独栋别墅
    • E、双拼别墅

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    根据购房面积大小，可将客户分为（）。

    • A、自用客户
    • B、大户型及别墅客户
    • C、中大户型客户
    • D、投资客户
    • E、小户型客户

    正确答案:B,C,E

  • 第8题：

    单选题
    首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选(  )。
    A

    小户型

    B

    中大户型

    C

    大户型

    D

    别墅


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    根据购房面积大小，可以将客户类型划分为（）
    A

    小户型、中户型、大户型

    B

    小户型、中大户型、大户型

    C

    小户型、中大户型、别墅户型

    D

    小户型、中大户型、大户型及别墅户型


    正确答案： D
    解析： 依据购房面积划分客户包括：①小户型客户；②中大户型客户；③大户型及别墅客户。

  • 第10题：

    填空题
    别墅可分为联排别墅，（），独栋别墅三种。

    正确答案： 双拼别墅
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据购房面积的大小，客户可以划分的类型包括（）。
    A

    小户型客户

    B

    中等户型客户

    C

    大户型客户

    D

    别墅客户


    正确答案： C
    解析： 应该划分为小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。

  • 第12题：

    多选题
    下列不属于大户型及别墅客户的消费特征表现是(    )。
    A

    置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断

    B

    注重物业品质及形象等精神层面问题

    C

    表现比较低调，很讲道理，容易沟通

    D

    对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求

    E

    关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第13题：

    首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（　　）。

    A.小户型
    B.中大户型
    C.大户型
    D.别墅

    答案：A
    解析：
    小户型客户特征有：①首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的，家庭结构相对简单，多为单身客、新婚小夫妻、异地养老客户；②投资型客户，以满足获取出租收益或转售增值收益为目的。

  • 第14题：

    以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（　　）。

    A.小户型客户
    B.大户型客户
    C.中大户型客户
    D.别墅型客户

    答案：C
    解析：
    中大户型客户，多为二次或多次置业客户，目的多为改善居住条件。大中型客户通常家庭人口较多，多为三代人同住，对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务。A项，小户型客户，首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的；家庭结构相对简单，多为单身客、新婚小夫妻、异地养老客户；对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因，其次为户型和装修。BD两项，大户型及别墅客户特征是置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断；表现比较低调，很讲道理，容易沟通，对自己的选择较自信，朋友的影响较关键，同时也接受销售人员提出的好建议；注重物业品质及形象等精神层面与客户身份地位的匹配度。

  • 第15题：

    针对改善居住条件的二次置业客户，房地产经纪人应重点推介的房源是（ ）。

    A.小户型
    B.中小户型
    C.中大户型
    D.独栋别墅

    答案：C
    解析：
    住宅客户的类型；
    中大户型客户多为二次或多次置业客户，目的为改善居住条件。大中型客户通常家庭人口较多，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务。

  • 第16题：

    根据（　　），客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。

    A、购房面积大小
    B、物业管理范围
    C、置业目的
    D、经济价格大小

    答案：A
    解析：
    依据购房面积划分客户时，根据购房面积大小，客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。

  • 第17题：

    根据购房面积大小，可以将客户类型划分为（）

    • A、小户型、中户型、大户型
    • B、小户型、中大户型、大户型
    • C、小户型、中大户型、别墅户型
    • D、小户型、中大户型、大户型及别墅户型

    正确答案:D

  • 第18题：

    根据购房面积的大小，客户可以划分的类型包括（）。

    • A、小户型客户
    • B、中等户型客户
    • C、大户型客户
    • D、别墅客户

    正确答案:A

  • 第19题：

    别墅可分为联排别墅，（），独栋别墅三种。


    正确答案:双拼别墅

  • 第20题：

    多选题
    住宅产品的主要类型有（）。
    A

    多层公寓

    B

    小高层公寓

    C

    高层公寓

    D

    独栋别墅

    E

    双拼别墅


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    甲、乙、丙是花园小区的业主，花园小区的物业服务公司为蓝天物业公司。下列说法哪些是错误的？（　　）
    A

    对于花园小区的建设单位与蓝天物业公司签订的前期物业服务合同，甲可以其并非合同当事人为由进行抗辩

    B

    蓝天物业公司已经按照合同约定以及相关规定提供了服务，但是乙和丙拒绝交纳物业费，乙认为其与家人常年在国外，房子基本空着，没有享受相关物业服务

    C

    因多数业主对蓝天物业公司不满，业主大会依法解聘了现有的物业服务公司，因包括乙、丙在内的多家业主拖欠物业费，被解聘的物业服务公司可以向业主委员会要求交纳物业费，否则有权不退出本小区

    D

    蓝天物业公司被解聘后，物业服务合同已经终止，但蓝天物业公司拒绝搬离小区，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同终止后的物业费


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，《物业服务纠纷解释》第1条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
    B项，该解释第6条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
    C项，该解释第8条第2款规定，物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
    D项，该解释第10条规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。

  • 第22题：

    单选题
    盛元房产开发公司开发了知春小区，并就该小区与祥泽物业服务公司签订物业服务合同，对此下列表述不正确的是（　）。
    A

    该物业服务合同是前期物业服务合同

    B

    该物业服务合同对知春小区的业主具有约束力，但业主不是该合同当事人

    C

    祥泽物业服务公司可以将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人

    D

    如果该物业服务合同中排除业主委员会或者业主主要权利，业主委员会或者业主可以请求确认合同相关条款无效


    正确答案： B
    解析： 本题考核物业服务合同。符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持
    (1)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同
    (2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
    [该题针对“物业服务合同”知识点进行考核]

  • 第23题：

    单选题
    客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户，主要是根据(   )来划分的。
    A

    购房面积大小

    B

    物业管理范围

    C

    置业目的

    D

    经济价格大小


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    根据购房面积大小，可将客户分为（）。
    A

    自用客户

    B

    大户型及别墅客户

    C

    中大户型客户

    D

    投资客户

    E

    小户型客户


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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