判断题对于土地使用权为质押物，应符合担保法规定可用于抵押的土地使用权方可接受，并应注意土地使用权的取得方式。A 对B 错

题目
判断题
对于土地使用权为质押物，应符合担保法规定可用于抵押的土地使用权方可接受，并应注意土地使用权的取得方式。
A

对

B

错

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1.担保法规定,以划拨方式取得国有土地使用权,在拍卖该划拨土地所得的价款后应首先()。A、优先受偿抵押权人B、优先返还抵押人C、全额上缴国库D、依法缴纳相当于土地使用权出让金的款额

2.处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。A:偿还抵押权人的债权本息及支付的违约金 B:抵押的土地使用权应缴纳的税费 C:处分抵押的土地使用权的费用 D:该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地出让金

3.对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。A、 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿 B、 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金 C、 不必缴纳土地使用权出让金 D、 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿

4.根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是:A.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押B.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押C.乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押D.以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 暂无解析
更多“判断题对于土地使用权为质押物，应符合担保法规定可用于抵押的土地使用权方可接受，并应注意土地使用权的取得方式。A 对B 错”相关问题

  • 第1题：

    土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（　　）。

    A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
    B.土地和地上建筑物可以分开抵押
    C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
    D.土地使用权抵押必须进行地价评估
    E.抵押权人享有优先受偿权利

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，房地产具有不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。

  • 第2题：

    根据《土地管理法》的有关规定，对土地使用权的理解正确的是（ ）。

    A、用地单位或者个人依法定方式取得的土地是对国有土地享有的物权
    B、土地使用者对其合法取得的土地使用权，可以依法进行转让、出租或者抵押
    C、国有土地使用权分为出让土地使用权、划拨土地使用权和协议土地使用权
    D、城市商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地可以采取拍卖、招标、协议的方式

    答案：B
    解析：
    《土地管理法》规定，土地使用者对其合法取得的土地使用权，可以依法进行转让、出租或者抵押。

  • 第3题：

    以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）

    • A、抵押当事人在抵押合同中约定的期限
    • B、土地最高使用年限
    • C、土地使用权出让合同规定的使用年限
    • D、土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

    正确答案:D

  • 第4题：

    以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（）。

    • A、土地为出让方式取得
    • B、土地为划拨方式取得
    • C、A、B两种方式均可
    • D、有土地使用权证

    正确答案:A

  • 第5题：

    （）土地使用权，可以设定抵押权。

    • A、各类土地使用权
    • B、土地所有权
    • C、以出让方式取得的土地使用权
    • D、以划拨方式取得的土地使用权

    正确答案:C

  • 第6题：

    根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是（）。

    • A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
    • C、乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押
    • D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    关于房屋与土地使用权抵押的相关规定，下列说法中正确的是（）。

    • A、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押
    • B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • C、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
    • D、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    以土地使用权抵押时，该土地上的建筑物、其他定着物应一并抵押，并取得他项权证。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    判断题
    以划拨土地使用权抵押时，需符合国家有关划拨土地使用权规定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    以土地使用权抵押时，该土地上的建筑物、其他定着物应一并抵押，并取得他项权证。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列哪个选项所描述的情形不符合邮政银行国有建设用地使用权抵押应满足的条件（）。
    A

    土地使用权为自然人通过出让方式取得，已按土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    B

    土地使用符合土地出让合同约定，已按合同约定履行了相关义务

    C

    对于土地上已存在建筑物，且该建筑物已取得房产证的国有建设用地使用权，不得单独作为抵押物，须连同地上建筑物一并抵押

    D

    抵押权到期日早于国有土地使用权出让终止日期2年以上


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为( )。

    A:该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证
    B:该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
    C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
    D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
    E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第14题：

    处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（　）。

    • A、偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    • B、抵押的土地使用权应缴纳的税费
    • C、处分抵押的土地使用权的费用
    • D、该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

    正确答案:C

  • 第15题：

    建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，（）。

    • A、抵押有效
    • B、抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家
    • C、建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效
    • D、抵押无效

    正确答案:D

  • 第16题：

    抵押时，应遵守（）规定。

    • A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
    • C、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押
    • D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    以出让方式取得的土地使用权抵押，依法拍卖该房地产后，应缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    关于划拨土地使用权抵押的问题表述正确的是（）

    • A、《城市房地产管理法》规定：对以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物没定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿；
    • B、划拨土地使用权是指土地使用者通过行政方式依法无偿取得的土地使用权，不能设定抵押；
    • C、企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经由具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则，应认定抵押无效；
    • D、如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    下列哪个选项所描述的情形不符合邮政银行国有建设用地使用权抵押应满足的条件（）。

    • A、土地使用权为自然人通过出让方式取得，已按土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • B、土地使用符合土地出让合同约定，已按合同约定履行了相关义务
    • C、对于土地上已存在建筑物，且该建筑物已取得房产证的国有建设用地使用权，不得单独作为抵押物，须连同地上建筑物一并抵押
    • D、抵押权到期日早于国有土地使用权出让终止日期2年以上

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。
    A

    缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿

    B

    应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

    C

    不必缴纳土地使用权出让金

    D

    抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    以出让方式取得的土地使用权抵押，依法拍卖该房地产后，应缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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