处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。A:偿还抵押权人的债权本息及支付的违约金 B:抵押的土地使用权应缴纳的税费 C:处分抵押的土地使用权的费用 D:该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地出让金

题目
处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。

A:偿还抵押权人的债权本息及支付的违约金
B:抵押的土地使用权应缴纳的税费
C:处分抵押的土地使用权的费用
D:该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地出让金
相似考题

1.处分抵押房地产所得金额的分配顺序为( )①偿还抵押权人债权本息及支付违约金；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③支付处分抵押房地产的费用；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。A.③②①④⑤B．①②③④⑤C．③①④②⑤D．⑤④③②①

2.处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（ ）。A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金B．抵押的土地使用权应缴纳的税费C．处分抵押的士地使用权的费用D．该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

3.担保法规定,以划拨方式取得国有土地使用权,在拍卖该划拨土地所得的价款后应首先()。A、优先受偿抵押权人B、优先返还抵押人C、全额上缴国库D、依法缴纳相当于土地使用权出让金的款额

4.《物权法》规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物（）抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人（）优先受偿。

更多“处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。”相关问题

  • 第1题：

    建设用地设定抵押以后，( )。

    A、该土地上新增的建筑物属于抵押财产

    B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

    C、处分新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿

    D、抵押人不得在该土地上新增建筑物


    参考答案：B

  • 第2题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，以下选项中应该最后分配的是（ ）。

    A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金

    B．支付处分抵押建设用地使用权的费用

    C．扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费

    D．赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害


    正确答案：D
    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应按下列顺序分配：支付处分抵押 建设用地使用权的费用；扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；偿还抵押权人的债权本息及 支付违约金；赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；剩余金额交还抵押人。

  • 第3题：

    处分抵押房地产所得金额首先应该用来()。

    A:支付处分抵押房地产的费用
    B:扣除抵押房地产应缴纳的税款
    C:偿还抵押权人债权本息及支付违约金
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

    答案：A
    解析：
    处分抵押房地产所得金额的分配顺序为：①支付处分抵押房地产的费用，②扣除抵押房地产应缴纳的税款，③偿还抵押权人债权本息及支付违约金；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害，⑤剩余金额交还抵押人，处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

  • 第4题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于()。

    A:偿还抵押权人的债权本息
    B:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
    C:支付处分抵押建设用地使用权的费用
    D:缴纳相关税费

    答案：C
    解析：
    处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。处分抵押的建设用地使用权所得金额，依下列顺序分配：①支付处分抵押建设用地使用权的费用；②扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；③偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。

  • 第5题：

    共用题干
    张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。根据题意，回答下列问题：

    处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。
    A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    B:扣除抵押土地使用权应缴纳的税费
    C:处分抵押土地使用权的费用
    D:该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

    答案：C
    解析：
    《城市房地产管理法》第六十二条规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
    房地产市场调研具有实用性、时效性、实践性等特点。其中，具有实用性，是因为房地产市场调研是为解决有关实际问题而进行的。
    房地产市场调研不仅要运用科学的方法，而且还要依靠调研人员的实践经验，只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。因此，房地产市场调研具有实践性。
    处分抵押的土地使用权所得金额，依下列顺序分配：①支付处分抵押土地使用权的费用；②扣除抵押土地使用权应缴纳的税费；③偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。

  • 第6题：

    有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（　

    A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
    B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
    C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
    D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有

    答案：A
    解析：
    根据《物权法》第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物并不属于抵押财产。抵押权人对其处分所得的价款，无权优先受偿。

  • 第7题：

    处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（　）。

    • A、偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    • B、抵押的土地使用权应缴纳的税费
    • C、处分抵押的土地使用权的费用
    • D、该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）

    • A、处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权
    • B、以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿
    • C、以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途
    • D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    正确答案:A

  • 第9题：

    有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。

    • A、一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力
    • B、土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记
    • C、土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭
    • D、经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权

    正确答案:A

  • 第10题：

    关于建设用地使用权抵押，说法错误的有（）

    • A、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
    • B、该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
    • C、将抵押土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分时新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
    • D、新增建筑物应视同一并抵押，但实现抵押权时，抵押权人无权优先受偿
    • E、新增建筑物可以代替原建设用地使用权作抵押，原建设用地使用权抵押自动解除

    正确答案:D,E

  • 第11题：

    单选题
    对于处分以划拨方式取得土地使用权的抵押房地产所得金额应首先（）。
    A

    扣除土地出让金

    B

    支付处分抵押房地产的费用

    C

    偿还抵押权人的债款

    D

    扣除抵押房地产应缴纳的税款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（　）。
    A

    土地使用权出让金的款额 

    B

    赔偿抵押权人的损失 

    C

    支付违约金 

    D

    支付处分抵押房地产费用


    正确答案： C
    解析： 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

  • 第13题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应最先（ ）。

    A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金

    B．支付处分抵押建设用地使用权的费用

    C．扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费

    D．赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害


    正确答案：B
    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应按下列顺序进行分配：支付处分 抵押建设用地使用权的费用；扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；偿还抵押权人的债权本 息及支付违约金；赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；剩余金额交还抵押人。

  • 第14题：

    处分抵押房地产所得金额首先应该用来支付()。

    A:支付处分抵押房地产的费用
    B:扣除抵押房地产应缴纳的税款
    C:偿还抵押权人债权本息及支付违约金
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应最先()。

    A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    B:支付处分抵押建设用地使用权的费用
    C:扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

    答案：B
    解析：
    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应按下列顺序进行分配：支付处分抵押建设用地使用权的费用；扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；剩余金额交还抵押人。

  • 第16题：

    共用题干
    张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。

    处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。
    A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    B:扣除抵押土地使用权应缴纳的税费
    C:处分抵押土地使用权的费用
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权造成的损害

    答案：C
    解析：
    赵某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。


    房地产市场调研是为了解决有关实际问题而进行的，因此具有实用性。


    房地产市场调研要运用科学的方法和依靠调研人员的实践经验，只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。因此，房地产市场调研具有实践性。


    处分抵押的土地使用权所得金额，依下列顺序分配：(1)支付处分抵押土地使用权的费用；(2)扣除抵押土地使用权应缴纳的税费；(3)偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；(4)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；(5)剩余金额交还抵押人。


    划拨土地中，国家无偿收回的有：(1)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的，可以收回国有土地使用权；(2)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的，可以收回国有土地使用权；(3)以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

  • 第17题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，以下选项中应该最后分配的是()。

    A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    B:支付处分抵押建设用地使用权的费用
    C:扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

    答案：D
    解析：
    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应按下列顺序分配：支付处分抵押建设用地使用权的费用；扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；剩余金额交还抵押人。

  • 第18题：

    以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计处分所得价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    处分抵押房地产所得金额，应首先（　）。

    • A、扣除土地出让金
    • B、支付处分抵押房地产的费用
    • C、偿还抵押权人债权
    • D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

    正确答案:C

  • 第20题：

    对于处分以划拨方式取得土地使用权的抵押房地产所得金额应首先（）。

    • A、扣除土地出让金
    • B、支付处分抵押房地产的费用
    • C、偿还抵押权人的债款
    • D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

    正确答案:A

  • 第21题：

    土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（　）。

    • A、土地使用权出让金的款额 
    • B、赔偿抵押权人的损失 
    • C、支付违约金 
    • D、支付处分抵押房地产费用

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    处分抵押房地产所得金额分配第一位（）。
    A

    偿还抵押权人债权本息及支付违约金

    B

    交付抵押房地产应缴纳的税款

    C

    支付处分抵押房地产的费用

    D

    交还一定数目给抵押人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    处分抵押房地产所得金额，应首先（　）。
    A

    扣除土地出让金

    B

    支付处分抵押房地产的费用

    C

    偿还抵押权人债权

    D

    扣除抵押房地产应缴纳的税款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容