单选题售房人是否合法拥有房产，房产转让行为是否得到房产共有人的同意，对于预售房，是否得到开发商的同意，转让合同中是否存在对购房人不利的条款，以及对于撤销交易的规定等属于（）调查。A 借款人B 房产真实性C 交易合法性D 交易安全性

题目
单选题
售房人是否合法拥有房产，房产转让行为是否得到房产共有人的同意，对于预售房，是否得到开发商的同意，转让合同中是否存在对购房人不利的条款，以及对于撤销交易的规定等属于（）调查。
A

借款人

B

房产真实性

C

交易合法性

D

交易安全性

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1.在对个人住房贷款借款人贷前调查时，审核购房合同或协议应涵盖的要点有 ( )A．查验申请人提交的商品房销售合同或协议上的房屋坐落与房地产开发商的商品房销售许可证或售房单位的房地产权证是否一致B．审核购房合同的销售登记备案手续是否办妥C．查验合同签署日期是否明确，所购住房是现房还是期房，交房日期是否明确D．核对商品房买卖合同中的卖方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章是否真实有效E．商品房买卖合同中的买方是否与借款人姓名一致

2. 商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（　　）。A.财产共有人是否同意抵押 B.抵押物是否已设定抵押权属 C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有 D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理

3.商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括 （　　）。A、财产共有人是否同意抵押 B、抵押物是否已设定抵押权属 C、借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有 D、抵押物是否真实存在，交易价格是否合理

4.法人房产按揭贷款要防范虚假按揭，查验房屋交易的真实性必须()。A.交易的资金是否到账或通过借款人账户支付B.交易价格是否真实合理C.是否已签订购房合同D.预付首期款收据或发票的真实性

更多“单选题售房人是否合法拥有房产，房产转让行为是否得到房产共有人的同意，对于预售房，是否得到开发商的同意，转让合同中是否存在对购房人不利的条款，以及对于撤销交易的规定等属于（）调查。A 借款人B 房产真实性C 交易合法性D 交易安全性”相关问题

  • 第1题：

    商用房贷款审批人应审查的内容有()

    A:借款申请人是否符合贷款条件，还款来源是否可靠
    B:抵押房产是否合法、充足和有效
    C:借款人提供的贷款材料的完整性、有效性及合法性
    D:申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定
    E:贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    五项均为商用房贷款的审批人应共同审查的内容。

  • 第2题：

    异地销售房产，是否需要为企业开具外管证？


    正确答案:异地销售房产，需要为企业开具外管证。

  • 第3题：

    个人房屋转按揭贷款中，借款人委托华夏银行将贷款资金划转归还原贷款的划款委托，售房人出具同意声明是（）委托。

    • A、划款
    • B、房产交易
    • C、抵押登记
    • D、以上皆是

    正确答案:A

  • 第4题：

    售房人是否合法拥有房产，房产转让行为是否得到房产共有人的同意，对于预售房，是否得到开发商的同意，转让合同中是否存在对购房人不利的条款，以及对于撤销交易的规定等属于（）调查。

    • A、借款人
    • B、房产真实性
    • C、交易合法性
    • D、交易安全性

    正确答案:C

  • 第5题：

    认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求，是否具备相应的还款能力属于（）调查。

    • A、借款人
    • B、房产真实性
    • C、交易合法性
    • D、交易安全性

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列属于个人经营贷款贷款调查人的对抵押物的调查要点的是（）。

    • A、借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
    • B、对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实
    • C、对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明
    • D、以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明
    • E、借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。

    • A、借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
    • B、借款人资信状况是否良好
    • C、所购商用房价格是否合理
    • D、借款人支付首付款比例是否符合要求
    • E、借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    调查售房人在华夏银行或他行贷款的还款情况、房产设定的抵押情况，分析是否按期归还原贷款，原贷款行是否同意提前归还贷款等属于（）调查。
    A

    借款人

    B

    房产真实性

    C

    交易合法性

    D

    交易安全性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    个人房屋转按揭贷款中，借款人委托华夏银行将贷款资金划转归还原贷款的划款委托，售房人出具同意声明是（）委托。
    A

    划款

    B

    房产交易

    C

    抵押登记

    D

    以上皆是


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列属于个人经营贷款贷款调查人的对抵押物的调查要点的是（）。
    A

    借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力

    B

    对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实

    C

    对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明

    D

    以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明

    E

    借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    售房人是否合法拥有房产，房产转让行为是否得到房产共有人的同意，对于预售房，是否得到开发商的同意，转让合同中是否存在对购房人不利的条款，以及对于撤销交易的规定等属于（）调查。
    A

    借款人

    B

    房产真实性

    C

    交易合法性

    D

    交易安全性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    交易的房产是否在华夏银行可以受理的范围，房产权属证明是否真实，初步评估房产价格是否合理，是否具备良好的流通能力和变现能力属于（）调查。
    A

    借款人

    B

    房产真实性

    C

    交易合法性

    D

    交易安全性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    属于房产交易类转按揭贷款模式的是（）

    • A、向售房人发放赎楼贷款式
    • B、行内变更担保
    • C、向购房人发放按揭贷款
    • D、以上皆是

    正确答案:D

  • 第14题：

    华夏银行可为买卖双方办理房产交易资金监管的方式有（）

    • A、华夏银行以借款人申请办理以售房人为受益人的100%存单质押个人履约保函业务
    • B、华夏银行与借款人、售房人签订三方托管协议，开立受托资金监管账户，购房人存入购房首付款
    • C、借款人、售房人、中介机构签订监管协议，委托华夏银行进行交易资金监管，购房人将购房首付款存入交易资金专用监管账户
    • D、以上皆是

    正确答案:D

  • 第15题：

    调查售房人在华夏银行或他行贷款的还款情况、房产设定的抵押情况，分析是否按期归还原贷款，原贷款行是否同意提前归还贷款等属于（）调查。

    • A、借款人
    • B、房产真实性
    • C、交易合法性
    • D、交易安全性

    正确答案:D

  • 第16题：

    交易的房产是否在华夏银行可以受理的范围，房产权属证明是否真实，初步评估房产价格是否合理，是否具备良好的流通能力和变现能力属于（）调查。

    • A、借款人
    • B、房产真实性
    • C、交易合法性
    • D、交易安全性

    正确答案:B

  • 第17题：

    判断借款人贷款目的除审查有关交易凭证并实地调查交易真实性外，还要通过分析（）做出正确判断个人消费和投资经营用途的界限。

    • A、同一楼盘下一人或家庭成员是否购买两套以上的房屋
    • B、借款人是否为非当地户口，并且不在当地工作和居住
    • C、个人及家庭成员是否已拥有多套房产，并且有较大的负债
    • D、贷款成数是否已经达到最高按揭成数

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    法人房产按揭贷款要防范虚假按揭，查验房屋交易的真实性必须（）。

    • A、交易的资金是否到账或通过借款人账户支付
    • B、交易价格是否真实合理
    • C、是否已签订购房合同
    • D、预付首期款收据或发票的真实性

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    （）是指在个人房屋贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还银行贷款的一种业务。

    • A、转按业务
    • B、非交易转按
    • C、二手楼业务
    • D、以上都不是

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    属于房产交易类转按揭贷款模式的是（）
    A

    向售房人发放赎楼贷款式

    B

    行内变更担保

    C

    向购房人发放按揭贷款

    D

    以上皆是


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。
    A

    借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力

    B

    借款人资信状况是否良好

    C

    所购商用房价格是否合理

    D

    借款人支付首付款比例是否符合要求

    E

    借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求，是否具备相应的还款能力属于（）调查。
    A

    借款人

    B

    房产真实性

    C

    交易合法性

    D

    交易安全性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）是指在个人房屋贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还银行贷款的一种业务。
    A

    转按业务

    B

    非交易转按

    C

    二手楼业务

    D

    以上都不是


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（）。
    A

    财产共有人是否同意抵押

    B

    抵押物是否已设定抵押权属

    C

    借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有

    D

    抵押物是否真实存在，交易价格是否合理


    正确答案： B
    解析： 采取抵押担保方式的，应调查以下内容：
    ①抵押物的合法性；
    ②抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押，抵押物所有权是否完整；
    ③抵押物价值与存续状况，包括抵押物是否真实存在、存续状态，评估价格是否合理等。

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