多选题从理论上讲，可按（）分摊高层建筑地价。A建筑物价值B房地产价值C土地价值D建筑面积E楼层

第1题：

正确答案：ABDE
[答案] ABDE
因为建筑物共三层，总建筑面积为600m²，每层建筑面积相等，即每层建筑面积均为200m²。房地总价值为600万元，其中土地价值为480万元，建筑物价值为120万元。根据题意，一层房地价值是二层的1.5倍，二层房地价值是三层的1.2倍。设三层房地价值为x，二层为1.2x，一层是1.5×1.2x＝1.8x，则x+1.2x+1.8x＝4x＝600万元，x＝150万元，即三层房地价值为150万元，二层房地价值为180万元，一层房地价值为270万元。

第2题：

第3题：

答案：A,B,D,E

解析：

因为建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，即每层建筑面积均为200m2。房地总价值为600万元，其中土地价值为480万元，建筑物价值为120万元。根据题意，一层房地价值是二层的1.5倍，二层房地价值是三层的1.2倍。设三层房地价值为x，二层为1.2x，一层是1.5×1.2x＝1.8x，则x+1.2x+1.8x＝4x＝600万元，x＝150万元，即三层房地价值为150万元，二层房地价值为180万元，一层房地价值为270万元。

第4题：

第5题：

优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。

• A、按房地价值进行分摊
• B、按建筑面积进行分摊
• C、按土地价值进行分摊
• D、按建筑物价值进行分摊

第6题：

关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是（　）。

• A、地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法
• B、按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物
• C、按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物
• D、因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行

第7题：

从理论上讲，可按（）分摊高层建筑地价。

• A、建筑物价值
• B、房地产价值
• C、土地价值
• D、建筑面积
• E、楼层

第8题：

某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（）。

• A、按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
• B、按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
• C、按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
• D、按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
• E、按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

答案：A,C,D

解析：

具体计算过程如下：
①按建筑面积分摊的公式为：

则一层占有的土地份额=1/3×100%≈33.3%。
②按照房地价值进行分摊的公式为：

假设三层的房地产价值为A，则二层的房地产价值为1.2A，一层房地产的价值为0．85×1.2A=1.02A，根据题意，A+1.2A+1.02A=600，解得A=186.3354万元，所以一层按房地产价值分摊的土地份额=1.02A/600≈31.68%；二层按房地产价值分摊的土地份额=1.2A／600=37.3%。
③按土地价值分摊的公式为：

则一层占有的土地份额=（1.02A－400/3）/200≈28.37%，一层按房地产价值分摊的土地份额高于按土地价值分摊的土地份额。二层占有的土地份额=（1.2A－400/3）/200≈45.2%。三层占有的土地份额=（A－400/3）/200≈26.50%。

第16题：

按建筑面积进行分摊和按土地价值进行分摊的方法，从理论上讲要求地价分摊不断地进行，但这在实际中不可行。（）

第17题：

在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。

• A、建筑面积
• B、房地价值
• C、土地价值
• D、使用面积

第18题：

高层建筑地价分摊中，最合理的分摊方法就是（）。

• A、依据各部分的房地价值进行分摊
• B、依据建筑面积进行分摊
• C、依据各部分的土地价值进行分摊
• D、依据使用时间进行分摊

第19题：

对于各层用途相同且价格差异不大的建筑，其地价可按（）分摊。

• A、建筑面积
• B、房地价值
• C、土地价值
• D、建筑物价值

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：