问答题我国土地登记的特点是什么？

题目
问答题
我国土地登记的特点是什么？
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1.我国土地登记制度需要在以下（　　）方面进行完善。 A.土地登记的权能 B.土地登记的内容 C.土地登记的机关 D.土地登记的程序 E.土地登记的责任

2.我国土地的基本特点是什么？

3.什么是土地权利设定登记，划拨国有土地使用权设定登记的特点是什么？

4.土地登记按其不同特点可以分为初始土地登记和日常土地登记两种形式。

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  • 第1题：

    阐述我国土地登记制度的特点。


    正确答案: 我国的土地登记制度兼具权利登记制度和托伦斯登记制度的特点，偏重于权利登记制度，其主要特点为：
    （1）强制登记
    无论是初始土地登记，还是变更土地登记，《土地登记规则》第三条规定：
    国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则的规定，申请土地登记。第六十九条规定：土地使用者、所有者几个按规定如期申请初始土地登记的，按照非法占地的处理办法论处对凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经县级以上人民政府批难，注销土地登记，注销土地证书。
    （2）经登记的土地权利受法律保护
    （3）进行实质性审查
    （4）登记具有绝对公信力
    （5）颁发土地证书。

  • 第2题：

    我国土地登记制度需要在以下（）方面进行完善。

    • A、土地登记的权能
    • B、土地登记的内容
    • C、土地登记的机关
    • D、土地登记的程序
    • E、土地登记的责任

    正确答案:B,C,D,E

  • 第3题：

    我国土地资源的特点是什么?


    正确答案: （一）绝对数量较大，人均占有量小；
    （二）山地多，平地少；
    （三）各类土地资源分布不平衡，土地生产力水平低；
    （四）宜开发为耕地的后备土地资源潜力不大。

  • 第4题：

    我国土地登记制度需要在（）方面完善。

    • A、土地登记的权能
    • B、土地登记的内容
    • C、土地登记的机关
    • D、土地登记的程序
    • E、土地登记的责任

    正确答案:B,C,D,E

  • 第5题：

    我国土地管理历史发展的基本规律和特点是什么？


    正确答案: （1）土地管理反映社会生产发展的客观需要，并随着社会生产力的发展，其任务、内容也不断地充实和完善；
    （2）土地管理的形成和发展总是与土地所有制——土地占有和土地使用制度的变革相适应，具有鲜明的阶级性，
    （3）地籍制度历来是国家实施土地管理的一项基础措施，最初是依附在户籍中，随着社会的发展，土地作为私有财产的地位和在征收赋役中的作用的提高，它才逐步从户籍中分离出来，作为独立的簿册，即分黄册和鱼鳞图册。

  • 第6题：

    在我国现行的登记体制下，根据国土资源部颁布的《土地登记办法》，土地登记分为（）。

    • A、土地注销登记
    • B、土地变更登记
    • C、土地初始登记
    • D、土地增值登记
    • E、土地总登记

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    问答题
    什么是土地权利设定登记，划拨国有土地使用权设定登记的特点是什么？

    正确答案： 土地权利设定登记是在初始登记完成后，对宗地上新设定的，未经确认、登记过的土地权利的登记。
    特点：
    1.划拨的客体是国有土地使用权
    2.具有无偿性
    3.没有明确使用期限
    4.划拨土地一般不得转让、出租和抵押，除非依法将划拨方式改为出让方式
    5.划拨土地仅限于特定用途的土地
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    我国土地登记制度需要在（）方面完善。
    A

    土地登记的权能

    B

    土地登记的内容

    C

    土地登记的机关

    D

    土地登记的程序

    E

    土地登记的责任


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    我国土地登记制度需要在以下（）方面进行完善。
    A

    土地登记的权能

    B

    土地登记的内容

    C

    土地登记的机关

    D

    土地登记的程序

    E

    土地登记的责任


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    我国的土地登记制度兼具（）的特点。
    A

    契约登记制度和权利登记制度

    B

    契约登记制度和托伦斯登记制度

    C

    权利登记制度和义务登记制度

    D

    权利登记制度和托伦斯登记制度


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    我国土地资源的特点是什么？

    正确答案： （1）绝对数量较大，人均占有量较小
    （2）山地多，平地少
    （3）各类土地资源分布不均衡，土地生产力水平低
    （4）宜开发为耕地的后备土地资源潜力不大
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    在土地登记中，契约登记制度的特点是什么?

    正确答案：
    契约登记制度起源于法国,美英及中国香港特别行政区均采用这种制度。契约登记制度有以下特点:
    (1)以契约为生效要件,当事人一经同意并订立契约,即可发生物权变更效力,并不以登记为生效条件,但未经登记,不得对抗第三人。
    (2)登记是将土地权利的得失、变更记载在土地所在地的土地行政管理部门的土地产权簿上,但登记不是证明物权变动的成立,而是为对抗第三者对登记权利的侵害,采用登记对抗要件主义及登记公示主义。
    (3)以权利人为登记簿的编排方式,采取人的编成主义,不以土地为编序标准,仅在契约上注记经过事实,并且不核发权利凭证。
    (4)采用形式审查主义,完全依当事人所提出的书面契约内容手续予以审查,不过问权利事项。
    (5)登记无强制作用,当事人是否愿意登记采取自愿原则。
    (6)登记无公信力,已经登记的权利事项,如果第三人主张权利时,则应依实体法决定其权利的归属。
    (7)土地权利以动态登记为主,土地权利并不是以现有状态为主,而是以权利变动状态为登记的主要状态。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当前我国实行的土地登记制度，要求对每宗土地登记的三部分内容是什么？


    正确答案: （1）权利人状况。包括权属单位名称或个人姓名、地址、单位法人代表、个人身份证明等；
    （2）土地权属和使用情况。包括宗地的界址、面积、坐落、用途、等级等；
    （3）权利限制情况。即土地及其上建筑物、构筑物的他项权利限制。

  • 第14题：

    土地登记的内容是什么？


    正确答案:土地登记的内容是指反映在土地登记簿内的土地登记对象质和量方面的要素，包括土地权属性质与来源、土地权利主体、土地权利客体以及与这三方面直接相关的其他内容。

  • 第15题：

    我国的土地登记制度兼具（）的特点。

    • A、契约登记制度和权利登记制度
    • B、契约登记制度和托伦斯登记制度
    • C、权利登记制度和义务登记制度
    • D、权利登记制度和托伦斯登记制度

    正确答案:D

  • 第16题：

    按照《土地登记办法》，我国土地登记分为土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记等，其中（）是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。

    • A、初始登记
    • B、变更登记
    • C、注销登记
    • D、预告登记

    正确答案:A

  • 第17题：

    我国现行土地登记制度具有强制登记的特点。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    问答题
    在土地登记中，托伦斯登记制度的特点是什么?

    正确答案：
    托伦斯登记制度最初由澳大利亚托伦斯爵士设计、提出,目前,东南亚许多国家采用这一登记制度。其特点为:
    (1)不强制要求每一块土地必须申请登记,但是任何一宗土地一经申请第一次登记后,其土地权利之转移或变更,非经登记不生效力,即初次登记不强制,但经登记后进入强制状态。
    (2)实质审查主义。登记机关对土地登记申请进行实质性审查,并可要求经公告程序后方准予登记。
    (3)登记机关颁发权利证书(地券),给权利人作为地权的凭证。
    (4)登记簿的编排依登记先后次序编排,与地号无关。地籍图只是辅助登记说明之不足。
    (5)登记具有公信力,经登记,国家提供保障,并具有不可推翻的效力。
    (6)国家登记机关负有因错误登记的赔偿责任。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    在我国现行的登记体制下，根据国土资源部颁布的《土地登记办法》，土地登记分为（）。
    A

    土地注销登记

    B

    土地变更登记

    C

    土地初始登记

    D

    土地增值登记

    E

    土地总登记


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    我国现行土地登记制度具有强制登记的特点。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    简述我国土地登记制度的特点。

    正确答案： （1）强制登记
    （2）经登记的土地权利受法律保护
    （3）进行实质性审查
    （4）登记具有绝对公信力
    （5）自我举证
    （6）统一登记
    （7）颁发土地证书
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    按照《土地登记办法》，我国土地登记分为土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记等，其中（）是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。
    A

    初始登记

    B

    变更登记

    C

    注销登记

    D

    预告登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    我国土地的基本特点是什么？

    正确答案： 土地总量较大，但人均土地少，耕地后备资源不足。
    解析： 暂无解析

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