名词解释题地价

题目
名词解释题
地价
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参考答案和解析
正确答案：
地价,即土地的价格。土地价格随同土地交易的出现而存在,是土地经济研究的核心问题。马克思在批判地继承古典政治经济学的地租理论的基础上,提出了以劳动价值论为基础的地租和地价理论,认为土地价格是地租的资本化。
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    名词解释题
    土地价格

    正确答案： 在正常市场条件下土地所有者转移土地纯收益（地租）的资本化价值。
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    判断题
    基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的评估地价。其中，基准地价属于区域平均地价形式，标定地价、交易底价是对于具体宗地而言，属于宗地地价。

  • 第3题：

    名词解释题
    地价

    正确答案： 地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    名词解释题
    地价区段

    正确答案： 是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的地价区域。
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    名词解释题
    土地价格体系

    正确答案：
    土地价格体系是根据土地制度、地价作用、土地市场状况及政府管理土地的需要,由若干不同性质和用途的地价组成的一个价格系列。我国的地价体系主要由基准地价、标定地价、出让底价和市场交易价等构成。
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    判断题
    区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    名词解释题
    基准地价[2009年真题]

    正确答案：
    基准地价是指按照城镇不同的土地级别或均质区段分别评估的商业、工业、居住等各类用途的单位面积土地使用权平均价格。它具有以下作用:①调控地价水平;②反映地产市场中的地价变动趋势,为投资决策等提供依据;③国家征收土地税(费)的依据;④进一步评估标定地价、出让底价等宗地地价的基础,起到估算基值和修订初始值的作用。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    名词解释题
    楼面地价

    正确答案： 楼面地价是单位建筑面积地价，它等于土地总价格除以建筑总面积，或等于土地单价除以容积率。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    名词解释题
    土地价格评估

    正确答案：
    土地价格评估是指土地估价人员根据估价目的,按照估价程序,采用科学的估价方法,并结合估价经验,通过对影响土地价格的因素进行分析,对土地最可能实现的合理价格作出推测与判断。土地价格评估是土地市场中介服务的主要组成部分。通过土地评估,可以为土地市场各种交易活动提供客观的价格尺度,为土地出让、转让、出租、抵押、补偿、税收、投资决策、交换等活动提供依据。
    解析： 暂无解析

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