问答题我国城市土地使用权出让有哪些规定?

题目
问答题
我国城市土地使用权出让有哪些规定?
相似考题

1.我国土地使用权出让的方式有哪些?

2.《城市国有土地使用权出让规划管理办法》规定，城市国有土地使用权出让前，应当制定()A:城市总体规划 B:城市控制性详细规划 C:城市近期建设规划 D:城市修建性详细规划

3.以出让方式获得城市熟地土地使用权时，土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。（ ）

4.《城市国有土地使用权出让规划管理办法》规定，城市国有土地使用权出让前，应当制定( ) A．城市总体规划 B．城市控制性详细规划 C．城市近期建设规划 D．城市修建性详细规划

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  • 第1题：

    关于国有土地使用权出让合同，出让方的权利主要有()。

    A、受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿
    B、按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    C、向受让方提供有关资料和使用该土地的规定
    D、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚
    E、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地

    答案：A,D
    解析：
    AD两项，出让方享有的权利主要有两项：①受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿；②受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚。BC两项，出让方应履行的义务主要有：①按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权；②向受让方提供有关资料和使用该土地的规定。E项属于受让方应履行的义务。

  • 第2题：

    我国《城市房地产管理法》规定，以（　　）方式取得的土地使用权，可以设定抵押。

    A、划拨
    B、出让
    C、租赁
    D、代理

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。

  • 第3题：

    《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的适用范围是（）。

    • A、城市辖区内国有土地使用权出让转让
    • B、城市规划区内的城市国有土地使用权出让转让
    • C、城镇国有土地使用权出让转让
    • D、城市规划区内的集体所有土地使用权出让转让

    正确答案:B

  • 第4题：

    在我国城市土地使用权出让中，出让主体是（）。

    • A、企业
    • B、个人
    • C、集体
    • D、国家

    正确答案:D

  • 第5题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。（　）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    国有土地使用权出让的最高年限有哪些规定？


    正确答案: （1）居住用地七十年。
    （2）工业用地五十年。
    （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
    （4）商业、旅游、娱乐用地四十年。
    （5）综合或者其他用地五十年。
    出让期届满，政府可以无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的所有权；使用者如需继续使用，可向政府申请准予续期，依法重新签订合同，支付出让金，办理登记手续；若因公共利益需要，国家可依照法律程序提前收回，并根据土地使用者以使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予补偿。

  • 第7题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    以下内容，说法不正确的是(　　)。
    A

    依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地

    B

    需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    C

    《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

    D

    国有土地使用权年限届满时，土地使用者不可以申请续期


    正确答案： A
    解析： D

  • 第9题：

    问答题
    土地使用权出让有哪些方式？

    正确答案： 可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    土地使用权的出让有哪些方式?各有什么特点?

    正确答案： 土地使用权的出让主要有三种方式：协议出让、招标出让和拍卖出让。
    协议出让在一定程度上排斥了市场机制，是一种不发达的土地市场。
    招标出让是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。
    拍卖出让是竞争激烈的方式。一般适用于经济条件好、交通便利、区位优异的地段。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    土地使用权的出让基本特征有哪些？

    正确答案：
    土地使用权的出让基本特征有:
    (1)土地使用权的出让是以土地所有权和使用权的分离为基础的。
    (2)国有土地使用权出让由政府垄断。国家垄断经营土地使用权出让市场有两方面含义:一是土地使用权出让的只能是国有土地,而并非一切土地;二是土地使用权出让方只能是市县人民政府的土地管理部门,其他任何部门、单位、个人不得实施土地出让行为。
    (3)土地使用权的出让是有年限限制的。
    (4)土地使用权出让是有偿的。
    (5)土地使用权的出让市场被称为“土地市场中的一级市场”。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    什么是城市土地使用权的有偿出让？

    正确答案： 是国家以土地所有者的身份将一定年限内的土地使用权出让给土地经营者或使用者，土地经营者或使用者必须向国家支付土地使用权出让金。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
    C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

  • 第14题：

    按土地管理法规定，城市土地使用权的出让分有偿出让、划拨和租赁三种。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查宪法。
    根据《宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。”根据《土地管理法》第五十四条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。”根据国土资源部关于印发《规范国有土地租赁若干意见》通知的第一条规定：“国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。当前应以完善国有土地出让为主，稳妥地推行国有土地租赁。”

  • 第15题：

    出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。

    • A、土地使用权出让金
    • B、宗地标定地价
    • C、土地租金
    • D、基准地价

    正确答案:A

  • 第16题：

    期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。

    • A、土地使用权出让年限
    • B、土地凭借权出让年限
    • C、土地所有权出让年限
    • D、年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
    • E、年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

    正确答案:A,E

  • 第17题：

    列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。

    • A、获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
    • B、土地使用权转让应当签订书面转让合同
    • C、转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    • D、土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
    • E、土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    我国土地使用权具有物权性质与以下哪个法律有直接联系？（）

    • A、《确定土地所有权和使用权的若干规定》
    • B、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    • C、《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》
    • D、《土地登记规则》

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    在我国城市土地使用权出让中，出让主体是（）。
    A

    企业

    B

    个人

    C

    集体

    D

    国家


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。
    A

    土地使用权出让金

    B

    宗地标定地价

    C

    土地租金

    D

    基准地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    土地使用权的出让方式有哪些？

    正确答案： 土地使用权出让包括招标、拍卖、协议三种方式。
    解析： 暂无解析

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