多选题下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的有（）。A申请人为售房单位B必须在房产管理部门登记房屋所有权之Et起30日内申请C应提交公房出售批准文件D应提交原《国有土地使用证》E应提交售房单位和购房职工签订的售房合同

题目
多选题
下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的有（）。
A

申请人为售房单位

B

必须在房产管理部门登记房屋所有权之Et起30日内申请

C

应提交公房出售批准文件

D

应提交原《国有土地使用证》

E

应提交售房单位和购房职工签订的售房合同

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1.下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是（ ）。A．销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定B．商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金C．公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集D．公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有E．公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金

2.因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。A.政府相关公告、文件 B.原《国有土地使用证》 C.《房屋所有权证》 D.土地管理部门签署的批准文件 E.售房单位和购房职工签订的售房合同

3.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。A.原《国有土地使用证》 B.《转让合同》 C.《入股合同》 D.企业改制方案及批准文件 E.土地资产处置方案及批准文件

4.出售公有住房的住宅专项维修资金，由（ ）交存。A:业主 B:售房单位 C:业主和售房单位共同 D:业主和售房单位协商

参考答案和解析
正确答案： B,C,D,E
解析： 暂无解析
更多“多选题下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的有（）。A申请人为售房单位B必须在房产管理部门登记房屋所有权之Et起30日内申请C应提交公房出售批准文件D应提交原《国有土地使用证》E应提交售房单位和购房职工签订的售房合同”相关问题

  • 第1题：

    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有（　　）。

    A.人民政府批准文件
    B.原《国有土地使用证》
    C.企业改制方案及批准文件
    D.《国有土地使用权出让合同》
    E.《房屋所有权证》等地上附着物产权证明

    答案：A,B,D,E
    解析：
    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①人民政府批准文件；②原《国有土地使用证》；③《国有土地使用权出让合同》；④国有土地使用权出让金缴纳凭证；⑤《房屋所有权证》等地上附着物产权证明；⑥其他证明文件。

  • 第2题：

    因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，下列不属于申请人应当提交的权属证明文件的是（　　）。

    A.公房出售批准文件
    B.原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》
    C.售房单位和购房职工签订的售房合同
    D.《国有土地使用权出让合同》

    答案：D
    解析：
    根据《土地管理法》和《土地登记办法》规定，出售公有住房，售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内，申请划拨国有土地使用权变更登记。申请人应当提交下列权属证明文件：①公房出售批准文件；②原《国有土地使用证》；③《房屋所有权证》(权利人为购房职工)；④售房单位和购房职工签订的售房合同；⑤其他证明文件。

  • 第3题：

    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有（）。

    • A、人民政府批准文件
    • B、原《国有土地使用证》
    • C、企业改制方案及批准文件
    • D、《国有土地使用权出让合同》
    • E、《房屋所有权证》等地上附着物产权证明

    正确答案:A,B,D,E

  • 第4题：

    下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有（）。

    • A、新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记
    • B、建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记
    • C、建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记
    • D、其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记
    • E、集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记

    正确答案:C,D,E

  • 第5题：

    关于出售公有住宅维修资金说法正确的有（）。

    • A、业主首次交存的住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%
    • B、售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的20%
    • C、高层住宅不低于售房款的30%
    • D、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起60日内，将应提取的住宅专项维修资金交予代收代管单位
    • E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于房地产主管部门所有

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、企业改制方案及批准文件
    • B、国有土地使用权出让金缴纳凭证
    • C、原《国有土地使用证》
    • D、土地估价备案材料
    • E、《房屋所有权证》

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、政府相关公告、文件
    • B、原《国有土地使用证》
    • C、《房屋所有权证》
    • D、土地管理部门签署的批准文件
    • E、售房单位和购房职工签订的售房合同

    正确答案:B,C,E

  • 第8题：

    多选题
    关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。
    A

    出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致

    B

    申请人应为售房合同中的出售方

    C

    属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

    D

    出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权

    E

    土地用途应当为住宅用地


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于出售公有住宅维修资金说法正确的有（）。
    A

    业主首次交存的住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%

    B

    售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的20%

    C

    高层住宅不低于售房款的30%

    D

    公有住房售房单位应当在收到售房款之日起60日内，将应提取的住宅专项维修资金交予代收代管单位

    E

    公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于房地产主管部门所有


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有（）。
    A

    新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记

    B

    建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记

    C

    建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记

    D

    其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记

    E

    集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。
    A

    原抵押合同

    B

    《国有土地使用证》

    C

    变更后的抵押合同

    D

    有关批准文件

    E

    《集体土地使用证》


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
    A

    政府相关公告、文件

    B

    原《国有土地使用证》

    C

    《房屋所有权证》

    D

    土地管理部门签署的批准文件

    E

    售房单位和购房职工签订的售房合同


    正确答案： A,D
    解析： 因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①公房出售批准文件；②原《国有土地使用证》；③《房屋所有权证》（权利人为购房职工）；④售房单位和购房职工签订的售房合同；⑤其他证明文件。

  • 第13题：

    下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是( )。

    A、 销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定
    B、 商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金
    C、 公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集
    D、 公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有
    E 公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金

    答案：A,C,D
    解析：
    商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金；公有住房出售，购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。

  • 第14题：

    下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的有（　　）。

    A.申请人为售房单位
    B.必须在房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内申请
    C.应提交公房出售批准文件
    D.应提交原《国有土地使用证》
    E.应提交售房单位和购房职工签订的售房合同

    答案：B,C,D,E
    解析：
    由于出售公有住房而引起划拨国有土地使用权变更登记的，申请人应为售房合同签约双方，即由售房单位和购房职工共同申请。

  • 第15题：

    下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的有（）。

    • A、申请人为售房单位
    • B、必须在房产管理部门登记房屋所有权之Et起30日内申请
    • C、应提交公房出售批准文件
    • D、应提交原《国有土地使用证》
    • E、应提交售房单位和购房职工签订的售房合同

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

    • A、申请人应为售房合同中的出售方
    • B、出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
    • C、出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
    • D、土地用途应当为住宅用地
    • E、属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，申请人应当提交的权属证明文件不包括（）。

    • A、公房出售批准文件
    • B、原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》
    • C、售房单位和购房职工签订的售房合同
    • D、《国有土地使用权出让合同》

    正确答案:D

  • 第18题：

    关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。

    • A、出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
    • B、申请人应为售房合同中的出售方
    • C、属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
    • D、出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
    • E、土地用途应当为住宅用地

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、原《国有土地使用证》
    • B、《转让合同》
    • C、《入股合同》
    • D、企业改制方案及批准文件
    • E、土地资产处置方案及批准文件

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    多选题
    下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。
    A

    申请人应为售房合同中的出售方

    B

    出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致

    C

    出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权

    D

    土地用途应当为住宅用地

    E

    属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售


    正确答案： B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
    A

    原《国有土地使用证》

    B

    《转让合同》

    C

    《入股合同》

    D

    企业改制方案及批准文件

    E

    土地资产处置方案及批准文件


    正确答案： B,C
    解析： 划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②企业改制方案及批准文件；③土地资产处置方案及批准文件；④土地估价报告备案材料；⑤《国有土地使用权经营管理授权书》；⑥被授权经营土地使用权公司土地配置材料；⑦建设用地批准书；⑧其他证明文件。

  • 第22题：

    多选题
    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有（）。
    A

    人民政府批准文件

    B

    原《国有土地使用证》

    C

    企业改制方案及批准文件

    D

    《国有土地使用权出让合同》

    E

    《房屋所有权证》等地上附着物产权证明


    正确答案： B,A
    解析： 划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①人民政府批准文件；②原《国有土地使用证》；③《国有土地使用权出让合同》；④国有土地使用权出让金缴纳凭证；⑤《房屋所有权证》等地上附着物产权证明；⑥其他证明文件。

  • 第23题：

    多选题
    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
    A

    企业改制方案及批准文件

    B

    国有土地使用权出让金缴纳凭证

    C

    原《国有土地使用证》

    D

    土地估价备案材料

    E

    《房屋所有权证》


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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